**Ευρύχωρο στούντιο με εσοχή σε σχήμα L και εντυπωσιακή θέα**

Καλώς ήρθατε στο 10H, όπου τα ηλιόλουστα πρωινά και απογεύματα πλημμυρίζουν την υπερμεγέθη ιδιωτική σας βεράντα, πλαισιώνοντας την ανοιχτή και εμβληματική αρχιτεκτονική θέα κατά μήκος της Broadway και της Amsterdam Avenue, προς τον βορρά, τον νότο και την ανατολή. Η γενναιόδωρων διαστάσεων εσοχή ύπνου, που μετατρέπεται εύκολα σε διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, προσφέρει πραγματικό διαχωρισμό από τον χώρο καθιστικού — μια σπάνια και περιζήτητη διαρρύθμιση. Τα κλασικά ξύλινα δάπεδα παρκέ και οι άφθονοι εντοιχισμένοι αποθηκευτικοί χώροι ολοκληρώνουν τον χώρο.

Η ξεχωριστή κουζίνα διαθέτει συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα, φούρνο με λειτουργία συναγωγής και ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια. Το μπάνιο προσφέρει επιτοίχιο έπιπλο νιπτήρα και μπανιέρα για χαλαρωτικά λουτρά.

Ένα πιάνο με ουρά Baldwin δεσπόζει στον χώρο και διατίθεται κατόπιν διαπραγμάτευσης — μια σπάνια ευκαιρία, λίγα μόλις βήματα από το Lincoln Center και τη Juilliard.

**Το κτίριο και η τοποθεσία**

Το One Sherman Square δεσπόζει μεγαλοπρεπώς στο σταυροδρόμι του Lincoln Square και του Upper West Side. Ο κυκλικός δρόμος εισόδου προσφέρει κομψότητα, σπάνια ιδιωτικότητα και ευκολία, ενώ ο παρακείμενος κήπος προσφέρεται για ήσυχο διαλογισμό μακριά από τη φασαρία και την ένταση της πόλης. Στο εσωτερικό, θυρωρός επί 24ώρου βάσεως παρέχει υπηρεσίες υποδοχής.

Άλλες παροχές περιλαμβάνουν πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, roof deck με πανοραμική θέα στην πόλη και το Central Park, πλυντήρια σε κάθε όροφο, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων και γκαράζ με άμεση πρόσβαση. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα, ενώ είναι ευπρόσδεκτοι και οι αγοραστές που αναζητούν pied-à-terre. Οι ευέλικτοι κανονισμοί του διοικητικού συμβουλίου επιτρέπουν την υπεκμίσθωση, την από κοινού αγορά και τη δωρεά ακινήτου.

Το Lincoln Square έχει πραγματικά αναδειχθεί, και αυτή η διεύθυνση αποτελεί τον ιδανικό σας προορισμό στην καρδιά όλων. Η Columbus Avenue απλώνεται λίγα μόλις βήματα μακριά, με τις μπουτίκ, τα καφέ, τα wine bars και τα φημισμένα εστιατόριά της — μεταξύ άλλων τα Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith και Fiorello. Οι επιλογές για αγορές εκτείνονται από το Bloomingdale's έως τα είδη καθημερινής ανάγκης στα Trader Joe's, Fairway και Citarella.

Το Lincoln Center αποτελεί τον πολιτιστικό πυρήνα της γειτονιάς, με όπερα παγκόσμιας κλάσης, μπαλέτο και τη New York Philharmonic, καθώς και δύο καταξιωμένα θέατρα. Το AMC Lincoln Square προσφέρει τις τελευταίες κινηματογραφικές κυκλοφορίες λίγο πιο κάτω, ενώ το Beacon Theater φιλοξενεί συναυλίες σε κοντινή απόσταση. Οι γραμμές 1/2/3 Express και Local απέχουν λιγότερο από δύο τετράγωνα από την είσοδό σας (οι B/C βρίσκονται επίσης κοντά), ενώ εξυπηρετούν την περιοχή τα λεωφορεία M5, M72 και M104, καθώς και το δίκτυο Citi Bike. Το Central Park και το Riverside Park απέχουν μόλις λίγα λεπτά.

**Spacious L-Shaped Alcove Studio with Striking Vistas**

Welcome to 10H, where sun-filled mornings and afternoons stream from your oversized private terrace, framing open and iconic architectural views along Broadway and Amsterdam Avenue, to the north, south, and east. The generously proportioned sleeping alcove, easily convertible to a one bedroom, offers genuine separation from the living space — a rare and coveted layout. Classic parquet hardwood floors and abundant built-ins complete the space.

The separate kitchen features stainless steel appliances, a convection oven, and custom cabinetry. The bathroom offers a floating vanity and soaking tub.

A Baldwin grand piano graces the space and is available for negotiation — a rare offering just steps from Lincoln Center and Juilliard.

**The Building & Location**

One Sherman Square rises resplendent at the crossroads of Lincoln Square and the Upper West Side. The circular driveway offers elegance, rare privacy, and convenience, while the adjacent garden inspires quiet meditation away from the city's hustle and bustle. Inside, a 24-hour doorman provides concierge service.

Other amenities include a fully equipped fitness center, a roof deck with sweeping city and Central Park views, laundry on every floor, bicycle storage, and a direct-access parking garage. Pet-friendly, pied-à-terre buyers welcome. Flexible board policies permit subletting, co-purchasing, and gifting.

Lincoln Square has truly come into its own, and this address is your destination at the center of it all. Columbus Avenue unfolds just steps away with its boutiques, cafés, wine bars, and celebrated restaurants — Tatiana by Kwame Onwuachi, Felice Columbus, Many's Bistro, The Smith, and Fiorello among them. Shopping ranges from Bloomingdale's to everyday essentials at Trader Joe's, Fairway, and Citarella.

Lincoln Center anchors the neighborhood's cultural life with world-class opera, ballet, and the New York Philharmonic, alongside two celebrated theaters, while AMC Lincoln Square brings the latest in film just around the corner, and the Beacon Theater hosts concerts nearby. The 1/2/3 Express and Local lines are less than two blocks from your door (B/C nearby), with M5, M72, and M104 buses and Citi Bike access. Central Park and Riverside Park are both minutes away.