Αυτή η κλασική προπολεμική κατοικία στην περιοχή Mount Morris Park West είναι γεμάτη χαρακτήρα, υπέροχο φυσικό φως και εντυπωσιακά ψηλά ταβάνια ύψους 10 ποδιών. Η κατοικία προσφέρει μια καλαίσθητη διαρρύθμιση με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ευρύχωρο καθιστικό και τραπεζαρία, κουζίνα με χώρο για τραπέζι και μια γοητευτική εσοχή, ιδανική για τη δημιουργία οικιακού γραφείου, προσφέροντας λειτουργικότητα και ευελιξία.

Κατά την είσοδό σας, σας υποδέχεται ένας εντυπωσιακός διάδρομος μήκους άνω των 20 ποδιών, γεμάτος γοητεία άλλης εποχής—ο ιδανικός χώρος για να δημιουργήσετε τη δική σας σύνθεση έργων τέχνης στον τοίχο. Ο διάδρομος συνδέει το κύριο υπνοδωμάτιο, το οποίο διαθέτει παράθυρα σε δύο πλευρές, με το καθιστικό/τραπεζαρία, ενώ μια εσοχή βρίσκεται σε βολική θέση κατά μήκος του διαδρόμου εισόδου, ιδανική για τη δημιουργία χώρου γραφείου. Η κουζίνα με χώρο για τραπέζι διαθέτει μεγάλο παράθυρο με γραφική θέα στο καμπαναριό μιας κοντινής εκκλησίας και περιλαμβάνει αποθήκη τύπου walk-in.

Παρόλο που το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση και αισθητικές αναβαθμίσεις, αποτελεί μια συναρπαστική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας όμορφης κουζίνας επαγγελματικού επιπέδου και μιας προσεκτικά ανανεωμένης κατοικίας, προσαρμοσμένης στο προσωπικό σας όραμα.

Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το Marcus Garvey Park, προσφέροντας στους κατοίκους εύκολη πρόσβαση στην υπαίθρια πισίνα του πάρκου, το αμφιθέατρο, τις παιδικές χαρές και τους χώρους πρασίνου. Η κατοικία απέχει επίσης λίγα μόλις λεπτά από τα Whole Foods, Trader Joe’s και Target, το πρόσφατα ανακαινισμένο Studio Museum in Harlem και τις γραμμές 2/3 του μετρό, καθώς και από πληθώρα εστιατορίων και καφέ της γειτονιάς, εμβληματικούς προορισμούς όπως τα APOLLO & VICTORIA THEATRES και καταστήματα λιανικής για τις αγορές σας.

Το Harlem είναι γνωστό για την πλούσια πολιτιστική του κληρονομιά, την αρχιτεκτονική του ομορφιά και τη ζωντανή κοινοτική ζωή του. Εδώ και πολλά χρόνια αποτελεί σημαντικό κέντρο της αφροαμερικανικής ιστορίας, μουσικής, λογοτεχνίας και τέχνης, ενώ η περιοχή συνεχίζει να εξελίσσεται, τιμώντας παράλληλα τις ρίζες της. Σήμερα, το Harlem προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό ιστορικών κτιρίων brownstone, πολιτιστικών ιδρυμάτων, εστιατορίων με ποικίλες γαστρονομικές προτάσεις, τοπικών αγορών και χώρων συνάντησης της κοινότητας, που αντικατοπτρίζουν την εξαιρετική ποικιλομορφία και δημιουργικότητα της περιοχής.

Πρόκειται για συνεταιριστική κατοικία HDFC με εισοδηματικούς περιορισμούς:

• Νοικοκυριό 1–2 ατόμων: το εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 95.832 $ σε Προσαρμοσμένο Ακαθάριστο Εισόδημα
• Νοικοκυριό 3 ή περισσότερων ατόμων: το εισόδημα δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 111.804 $ σε Προσαρμοσμένο Ακαθάριστο Εισόδημα

Φόρος μεταπώλησης:

• 25% του μικτού κέρδους, μείον τις κεφαλαιουχικές βελτιώσεις, εάν η πώληση πραγματοποιηθεί εντός των πρώτων 5 ετών
• 15% του μικτού κέρδους, μείον τις κεφαλαιουχικές βελτιώσεις, μετά από 5 έτη ιδιοκτησίας

Σημαντικό: Η πώληση υπόκειται στην έγκριση του διοικητικού συμβουλίου του συνεταιρισμού πριν από την υπογραφή του συμβολαίου.

Επίδειξη του ακινήτου μόνο κατόπιν ραντεβού.

Οι εικόνες που εμφανίζονται ενδέχεται να περιλαμβάνουν εικονική επίπλωση και/ή ψηφιακές ανακαινίσεις και παρέχονται αποκλειστικά για λόγους ενδεικτικής παρουσίασης.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.