ΕΜΒΛΗΜΑΤΙΚΟ LOFT ΣΤΗ ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ, ΑΝΕΓΓΙΧΤΟ ΓΙΑ 45 ΧΡΟΝΙΑ

Ορισμένα διαμερίσματα της Νέας Υόρκης έχουν τη δική τους ιστορία. Αυτό είναι ένα από αυτά.

Για πρώτη φορά μετά από 45 χρόνια, η Κατοικία 10N στη διεύθυνση 40 West 24th Street αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία μιας μοναδικής κατοικίας, σε έναν από τους ολοένα και πιο σπάνιους αυθεντικούς χώρους loft που χαρακτηρίζουν τη ζωή στο κέντρο του Μανχάταν.

Με έκταση περίπου 3.000 τετραγωνικά πόδια στην καρδιά της περιοχής Flatiron, αυτό το ευρύχωρο loft προπολεμικής κατασκευής έχει παραμείνει στην ίδια ιδιοκτησία για σχεδόν μισό αιώνα. Ιδιόμορφο, βαθιά προσωπικό και αναμφισβήτητα νεοϋορκέζικο, είναι ένα σπίτι που διαμορφώθηκε μέσα στις δεκαετίες και όχι μια κατοικία σχεδιασμένη για μια συγκεκριμένη εποχή.

Έντεκα τεράστια τοξωτά παράθυρα εκτείνονται σε όλο το μήκος της κατοικίας, γεμίζοντας το loft με φυσικό φως και προσδίδοντας στον χώρο την εξαιρετική αρχιτεκτονική του παρουσία. Οροφές ύψους περίπου 12 ποδιών, εμφανής πλινθοδομή, αυθεντικοί κίονες και μεγάλες, ανοιχτές αναλογίες προσφέρουν τα βασικά χαρακτηριστικά ενός κλασικού loft του Μανχάταν και έναν εξαιρετικό καμβά για αρχιτεκτονικό μετασχηματισμό.

Ενισχύοντας τον ξεχωριστό χαρακτήρα της παλιάς Νέας Υόρκης, η κατοικία διαθέτει επίσης δικό της ιδιωτικό ανελκυστήρα, ο οποίος επί του παρόντος δεν λειτουργεί, με δυνατότητα αποκατάστασής του στο πλαίσιο μιας μελλοντικής ανακαίνισης.

Για έναν αγοραστή που αναζητά μια αυθεντική ευκαιρία ανακαίνισης στη Νέα Υόρκη, το 10N προσφέρει τη δυνατότητα να ξεκινήσει με στοιχεία που απλώς δεν μπορούν να αναδημιουργηθούν: κλίμακα, όγκο, ιστορία και αυθεντικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Η υφιστάμενη κατοικία με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια μπορεί να επανασχεδιαστεί πλήρως και να μετατραπεί σε μια εντυπωσιακή κατοικία κατά παραγγελία, είτε με ένα θεαματικό μεγάλο καθιστικό, μια ευρύχωρη κουζίνα για σεφ, μια ήρεμη κύρια σουίτα, επιπλέον υπνοδωμάτια, γραφείο στο σπίτι, βιβλιοθήκη ή στούντιο.

Και ίσως η πιο συναρπαστική δυνατότητα βρίσκεται ακριβώς από πάνω.

Περισσότερα από 1.000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού υπαίθριου χώρου και αποκλειστικά δικαιώματα χρήσης της οροφής βρίσκονται ακριβώς πάνω από την κατοικία. Με την προϋπόθεση όλων των απαιτούμενων εγκρίσεων από τον συνεταιρισμό και τις αρμόδιες κρατικές αρχές, υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας άμεσης πρόσβασης από το διαμέρισμα στην ιδιωτική οροφή, μετατρέποντας το ακίνητο σε μια εξαιρετική κατοικία της Νέας Υόρκης, που συνδυάζει εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.

Φανταστείτε μια αρχιτεκτονική σκάλα να ανεβαίνει μέσα από το loft και να οδηγεί σε ένα διαμορφωμένο ιδιωτικό καταφύγιο στην οροφή. Κήποι, υπαίθρια γεύματα, φιλοξενία και ανοιχτός ουρανός από πάνω· περίπου 3.000 τετραγωνικά πόδια αυθεντικής ζωής σε loft της Νέας Υόρκης από κάτω.

Συνολικά, πρόκειται για μια ευκαιρία που γίνεται ολοένα και πιο δυσεύρετη στο Μανχάταν: ένα μεγάλο loft στο Flatiron με ψηλές οροφές, υπερμεγέθη τοξωτά παράθυρα, εμφανή πλινθοδομή, αυθεντικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, ιδιωτικό ανελκυστήρα, περισσότερα από 1.000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού υπαίθριου χώρου και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας ιδιωτικής οροφής με άμεση σύνδεση με την κατοικία.

Αυτό δεν είναι ένα πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα, σχεδιασμένο σύμφωνα με το γούστο κάποιου άλλου. Είναι μια ευκαιρία να συνεργαστείτε με έναν αρχιτέκτονα, να διατηρήσετε ό,τι κάνει ένα αυθεντικό loft της Νέας Υόρκης ξεχωριστό και να δημιουργήσετε μια κατοικία αποκλειστικά δική σας.

Το 40 West 24th Street είναι ένας μικρός προπολεμικός συνεταιρισμός με πρόσβαση σε ανελκυστήρα μέσω κλειδιού, σε ιδανική τοποθεσία στην καρδιά του Flatiron, λίγα μόλις βήματα από το Madison Square Park και στη διασταύρωση των περιοχών NoMad, Chelsea και Greenwich Village.

Μετά από 45 χρόνια στην κατοχή του ίδιου ιδιοκτήτη, αυτό το μοναδικό κομμάτι της Νέας Υόρκης είναι έτοιμο να ανοίξει το επόμενο κεφάλαιό του.

Φέρτε τον αρχιτέκτονά σας. Φέρτε τη φαντασία σας. Δημιουργήστε το loft των ονείρων σας στη Νέα Υόρκη.

Σημείωση: Ορισμένες εικόνες της αγγελίας έχουν υποστεί εικονικές τροποποιήσεις ή/και έχουν εικονικά διαμορφωθεί, προκειμένου να απεικονίσουν πιθανές δυνατότητες ανακαίνισης και σχεδιασμού. Οι εικόνες αυτές είναι εννοιολογικές και δεν αντιπροσωπεύουν την τρέχουσα κατάσταση του διαμερίσματος.

Όλες οι διαστάσεις, τα τετραγωνικά μέτρα, οι κατόψεις και οι μετρήσεις είναι κατά προσέγγιση και παρέχονται αποκλειστικά για ενημερωτικούς σκοπούς. Οι αγοραστές θα πρέπει να επαληθεύσουν ανεξάρτητα όλες τις διαστάσεις, τις διαρρυθμίσεις, τα δικαιώματα χρήσης της οροφής και τις δυνατότητες αξιοποίησης με τον δικό τους αρχιτέκτονα, μηχανικό και νομικούς συμβούλους. Οποιεσδήποτε μελλοντικές τροποποιήσεις ή βελτιώσεις, συμπεριλαμβανομένης της αποκατάστασης του ιδιωτικού ανελκυστήρα και της δημιουργίας άμεσης πρόσβασης στην οροφή, υπόκεινται σε όλους τους ισχύοντες νόμους, κανονισμούς και στις απαιτούμενες εγκρίσεις από τον συνεταιρισμό.

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati