Όλες οι επισκέψεις ανοιχτής κατοικίας πραγματοποιούνται ΜΟΝΟ ΚΑΤΟΠΙΝ ΡΑΝΤΕΒΟΥ

Η διεύθυνση 642 West 138th Street προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας κλασικής κατοικίας τύπου townhouse στο Χάρλεμ, σε έναν γραφικό, δενδροφυτεμένο δρόμο ανάμεσα στη Broadway και τη Riverside Drive, στην καρδιά του Hamilton Heights.

Χτισμένη το 1901, αυτή η καλοδιατηρημένη μονοκατοικία διαθέτει σήμερα τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και ξεχωριστό γραφείο, προσφέροντας μια ευέλικτη διαρρύθμιση για τον σύγχρονο τρόπο ζωής. Το ακίνητο προσφέρει επίσης τη δυνατότητα μετατροπής του σε κατοικία δύο οικογενειών, παρέχοντας στους μελλοντικούς ιδιοκτήτες πρόσθετη ευελιξία για εισόδημα από ενοίκια, διαμονή πολλών γενεών ή ξεχωριστή κατοικία φιλοξενίας.

Ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι οι σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξής του. Με μέγιστη επιτρεπόμενη δομή περίπου 7.885 τετραγωνικών ποδιών, υπάρχει η δυνατότητα ουσιαστικής επέκτασης του υφιστάμενου κτιριακού αποτυπώματος. Καθώς το ακίνητο βρίσκεται εκτός ιστορικής περιοχής, προσφέρει επίσης μεγαλύτερη ελευθερία για τον επανασχεδιασμό και την εξατομίκευση της εξωτερικής του όψης, με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών και οικοδομικών εγκρίσεων.

Η κατοικία λειτουργεί αποκλειστικά με ηλεκτρική ενέργεια και επωφελείται από εξαιρετικά χαμηλούς ετήσιους φόρους ακίνητης περιουσίας, κάτω από 6.000 δολάρια — ένα ολοένα και πιο σπάνιο πλεονέκτημα για κατοικία τύπου townhouse στο Μανχάταν.

Η τοποθεσία συνδυάζει τη γοητεία μιας κατοικημένης περιοχής με εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο σταθμός της γραμμής 1 στη 137th Street–City College απέχει μόλις ένα τετράγωνο, προσφέροντας εύκολη μετακίνηση προς το Midtown και σε ολόκληρο το Μανχάταν. Το Riverside Park και το Riverbank State Park βρίσκονται σε κοντινή απόσταση και προσφέρουν παραποτάμιες διαδρομές, χώρους πρασίνου, δραστηριότητες αναψυχής και πρόσβαση στον ποταμό Hudson.

Η γύρω γειτονιά συνεχίζει να επωφελείται από σημαντικούς θεσμικούς πόλους, όπως η αναπτυσσόμενη πανεπιστημιούπολη Manhattanville του Columbia University, το The City College of New York και το NewYork-Presbyterian Hospital.

Είτε αναζητάτε μια ευρύχωρη κύρια κατοικία, είτε την ευελιξία μιας κατοικίας δύο οικογενειών, είτε ένα townhouse με ουσιαστικές δυνατότητες επέκτασης, η διεύθυνση 642 West 138th Street προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό τοποθεσίας, ευελιξίας, χαμηλού κόστους συντήρησης και σημαντικών μελλοντικών προοπτικών, σε μία από τις πιο επιθυμητές οικιστικές περιοχές του Hamilton Heights.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.