$2,800,000 - 345 North Avenue, New Rochelle, NY 10801｜MLS# 1042420

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Το 345 North Avenue προσφέρει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία λιανικής μικτής χρήσης στην καρδιά του Downtown New Rochelle, συνδυάζοντας το υπάρχον ενοίκιο με σημαντική δυνατότητα μισθώσεων και μακροχρόνιας ανάπτυξης.

Η ιδιοκτησία αποτελείται από περίπου 5,264 τετραγωνικά πόδια επιφάνειας κτιρίου, περιλαμβάνοντας περίπου 4,500 τετραγωνικά πόδια καθαρής επιφάνειας προς μίσθωση, που βρίσκεται σε οικόπεδο 0.17 στρεμμάτων (7,405 τετραγωνικά πόδια). Το κτίριο είναι ενός ορόφου και έχει διαμορφωθεί για πολλούς εμπορικούς ενοίκους, και αυτή τη στιγμή παράγει περίπου 180,000 δολάρια ετήσιο ενοίκιο, με ένα κατάστημα να είναι αυτή τη στιγμή κενό, προσφέροντας μια άμεση ευκαιρία για νέο ιδιοκτήτη να αυξήσει την πληρότητα και τα έσοδα από ενοίκια.

Εντοπισμένο κατά μήκος της North Avenue, η ιδιοκτησία επωφελείται από τον ζωνάριο του Downtown Business (DB/C-2), προσφέροντας στους επενδυτές ευελιξία και δυνατότητες μελλοντικής επανατοποθέτησης ή ανάπτυξης. Η κεντρική τοποθεσία της στο κέντρο της πόλης τοποθετεί την ιδιοκτησία σε μια περιοχή που βιώνει συνεχή ανάπτυξη και ανανέωση.

Η ιδιοκτησία είναι επίσης εξαιρετικά ευνοημένη για τη μεταφορά, καθώς βρίσκεται μόλις 0.3 μίλια από τον Σταθμό Metro-North του New Rochelle, παρέχοντας άμεση πρόσβαση στη Νέα Υόρκη και την γύρω αγορά του Westchester.

Με καθορισμένα εισοδήματα, μια ευκαιρία προσθήκης αξίας μέσω του κενών καταστήματος, ευέλικτη ζώνη στο κέντρο της πόλης και εξαιρετικά προσβάσιμη τοποθεσία στο New Rochelle, το 345 North Avenue προσφέρει στους επενδυτές έναν ελκυστικό συνδυασμό τρέχουσας ρευστότητας και μελλοντικών ανέσεων.

MLS#‎	1042420
Φόροι (ετησίως)	$34,379
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Link NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.