Ανακαλύψτε την Κατοικία 801 στο The Dutch LIC, ένα ευρύχωρο διαμέρισμα σχεδόν 1.000 τετραγωνικών ποδιών, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε χωριστή διάταξη, στον 8ο όροφο, μόλις έναν όροφο κάτω από τα ρετιρέ. Προσφέροντας έναν εξαιρετικό συνδυασμό άνεσης, σύγχρονων φινιρισμάτων, χαμηλού κόστους κατοχής και ευκολίας, η κατοικία επωφελείται από φορολογική απαλλαγή 421-a έως το 2033.

Λουσμένη στο όμορφο πρωινό φως χάρη στον ανατολικό προσανατολισμό της, η κατοικία διαθέτει δάπεδα από δρυ με φαρδιές σανίδες, κεντρικό κλιματισμό και πλυντήριο-στεγνωτήριο Bosch εντός της κατοικίας. Η προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη με χωριστά υπνοδωμάτια προσφέρει ιδιωτικότητα, με ένα κύριο υπνοδωμάτιο μεγέθους king και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο γενναιόδωρων διαστάσεων, μεγέθους queen, τοποθετημένα σε αντίθετες πλευρές του ενιαίου χώρου καθιστικού και τραπεζαρίας.

Η ανοιχτή κουζίνα διαθέτει πάγκους από χαλαζία, επένδυση πλάτης με πλακάκια σε αποχρώσεις χιονιού και πάγου, ανοξείδωτες συσκευές και μια ολοκαίνουργια, αχρησιμοποίητη συρόμενη κουζίνα αερίου με λειτουργία Total Convection. Και τα δύο μπάνια είναι κομψά διαμορφωμένα με πέτρινα δάπεδα και είδη υγιεινής Waterworks.

Ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα είναι το εξαιρετικά χαμηλό μηνιαίο κόστος κατοχής, περίπου 1.550 δολάρια συνολικά για κοινόχρηστα και φόρους ακίνητης περιουσίας. Με τη φορολογική απαλλαγή 421-a σε ισχύ έως το 2033, η Κατοικία 801 προσφέρει μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία για απόλαυση ευρύχωρης κατοικίας δύο υπνοδωματίων με σημαντικά μειωμένο κόστος ιδιοκτησίας.

Χτισμένο το 2017, το The Dutch είναι ένα καθιερωμένο, boutique συγκρότημα 86 ιδιόκτητων κατοικιών, το οποίο προσφέρει πλήρη σειρά παροχών, όπως θυρωρό με μερική απασχόληση, ένοικο διαχειριστή, αίθουσα παραλαβής δεμάτων, γυμναστήριο, lounge και αίθουσα παιχνιδιών για τους κατοίκους, παιδότοπο, χώρο εκτόνωσης σκύλων, αποθήκευση ποδηλάτων και μια όμορφα διαμορφωμένη ταράτσα με ψησταριές μπάρμπεκιου. Στις εγκαταστάσεις υπάρχει χώρος στάθμευσης με ατομικά ιδιόκτητες θέσεις, ενώ κατά διαστήματα διατίθενται θέσεις προς ενοικίαση από άλλους κατοίκους. Τα κατοικίδια είναι ευπρόσδεκτα.

Ως μεταπωλούμενη κατοικία, η αγορά δεν υπόκειται σε φόρους μεταβίβασης ή έξοδα ολοκλήρωσης συναλλαγής που αφορούν αποκλειστικά τον κατασκευαστή.

Εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση και ευκολία στη γειτονιά: οι γραμμές N/W/7 στον σταθμό Queensboro Plaza και οι γραμμές E/M/R στον σταθμό Queens Plaza απέχουν μόλις ένα οικοδομικό τετράγωνο, ενώ ο σταθμός Court Square (E/G/M/7) βρίσκεται περίπου πέντε λεπτά με τα πόδια. Το Midtown του Μανχάταν απέχει μόλις μία στάση με το μετρό.

Τα Trader Joe’s, Target και οι ζωντανοί προορισμοί εστίασης κατά μήκος της Jackson Avenue και στο Court Square βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ τα γραφικά παραθαλάσσια πάρκα του Long Island City απέχουν μόλις δέκα λεπτά με το ποδήλατο.

Είτε αναζητάτε κύρια κατοικία, pied-à-terre ή επενδυτικό ακίνητο, η Κατοικία 801 προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό γενναιόδωρων διαστάσεων, πρακτικής διάταξης με χωριστά υπνοδωμάτια, χαμηλού μηνιαίου κόστους κατοχής και εξαιρετικής πρόσβασης στο Μανχάταν.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.