Η οδός Wilson 644 αποτελεί μια ευκαιρία επένδυσης μικτής χρήσης με απόδοση 6,8% στην καρδιά του Bushwick, μόλις λίγα βήματα από το τρένο L της οδού Wilson και περιβαλλόμενο από μία από τις πιο ισχυρές αγορές ενοικίασης του Brooklyn. Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας περίπου 4.500 τετραγωνικών ποδιών, διαθέτει πέντε διαμερίσματα ελεύθερης αγοράς πάνω από ένα παλιό corner deli που καταλαμβάνει τον εμπορικό χώρο του κτιρίου - παράγοντας πάνω από 241.000 δολάρια ετήσιο έσοδο.
Η κατοικημένη πλευρά αποτελείται από τέσσερα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, όλα με ανακαινισμένα εσωτερικά. Οι υπηρεσίες εμπορικών και κατοικημένων χώρων μετρούνται χωριστά και κάθε χώρος διαθέτει το δικό του σύστημα θέρμανσης και ψύξης.
Με ετήσιους φόρους μόλις 12.176 δολάρια (Κατηγορία Φόρου 2A), χαμηλές λειτουργικές δαπάνες και σταθερή ζήτηση από ενοικιαστές στην περιοχή, η οδός Wilson 644 προσφέρει στους επενδυτές την ευκαιρία να αποκτήσουν ένα καλά τοποθετημένο περιουσιακό στοιχείο με ελκυστική μακροπρόθεσμη προοπτική.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.