Οι Κατοικίες Volney στην 23 East 74th Street είναι μια από τις πιο διακεκριμένες πλήρους εξυπηρέτησης συνεταιριστικές κατοικίες στην περιοχή Upper East Side, ιδανικά τοποθετημένη ανάμεσα στη Madison και τη Fifth Avenue σε έναν από τους πιο όμορφους δεντροφυτευμένους δρόμους της γειτονιάς. Αρχιτεκτονικά χτισμένο τη δεκαετία του 1920 σε στυλ κομψού ιταλικού αναγεννησιακού παλατιού, αυτό το πρώην ξενοδοχείο κατοικιών έχει φιλοξενήσει αξιοσημείωτους κατοίκους, όπως η Dorothy Parker και η Lena Horne.

Μετατραπεί σε συνεταιρισμό το 1985, η Volney εκδηλώνει μια επιβλητική πρόσοψη από ασβεστόλιθο, έναν καλλωπισμένο χώρο εισόδου, στέγαστρο και έναν κομψό λobby επενδυμένο με ξύλο που αντικατοπτρίζει τον διαχρονικό προπολεμικό χαρακτήρα του. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσία λευκού γαντιού με θυρωρό 24/7, μια όμορφα επιπλωμένη ταράτσα, ένα ανακαινισμένο δωμάτιο πλυντηρίου και τη γοητεία των αυθεντικών αρχιτεκτονικών λεπτομερειών σε όλο το κτήριο.

Μια Σπάνια Ευκαιρία

Μια εξαιρετική προσφορά για την αγορά δύο γειτονικών κατοικιών με ένα υπνοδωμάτιο, δίνοντας την ευκαιρία να σχεδιαστεί ένα αξιοσημείωτο προσαρμοσμένο σπίτι με δύο ή τρία υπνοδωμάτια. Είτε συνδυαστούν σε μία εκτενή κατοικία είτε διατηρηθούν ως δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, αυτή η μοναδική προσφορά προσφέρει εξαιρετική ευελιξία.

Η συνδυασμένη κατοικία διαθέτει όλα τα κύρια δωμάτια στραμμένα προς νότο, γεμίζοντας το σπίτι με όμορφο φυσικό φως. Αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες περιλαμβάνουν ψηλά ταβάνια 10 ποδιών με δοκούς, δάπεδα από ξύλο και ψαροκόκαλο και κλασικές προπολεμικές αναλογίες. Και οι δύο μπάνιο έχουν ανακαινιστεί όμορφα με μάρμαρο, ονυξ, βαθιές μπανιέρες και εκλεπτυσμένες ευρωπαϊκής έμπνευσης φινιρίσματα. Το μπάνιο της μονάδας 4F διατηρεί ένα παράθυρο.

Τα διαμερίσματα προσφέρουν δύο ξεχωριστές εισόδους και δύο κουζίνες, επιτρέποντας στον επόμενο ιδιοκτήτη να διατηρήσει την υπάρχουσα διάταξη ή να δημιουργήσει μια αδιάλειπτη προσαρμοσμένη κατοικία. Το διαμέρισμα 4F διαθέτει κομψά χαρακτηριστικά όπως γαλλικές πόρτες, απλίκες, καθρέφτη από τοίχο σε τοίχο, διακοσμητικούς τοίχους, καμπύλους τοίχους, ρυθμιζόμενο φωτισμό, ταβάνια 9 ποδιών και όμορφη θέα σε δέντρα.

Ενώ πολλά σπίτια στην Volney έχουν συνδυαστεί με επιτυχία, η διαθεσιμότητα των γειτονικών διαμερισμάτων A και F παρουσιάζει μια ιδιαίτερα σπάνια ευκαιρία για έναν επιτήδειο αγοραστή ή δημιουργικό σχεδιαστή να δημιουργήσει ένα πραγματικά εξαιρετικό σπίτι στην Upper East Side.

Ένας δρόμος δυτικά, η Madison Avenue διαθέτει παγκόσμιες επώνυμες μάρκες και υψηλού επιπέδου σχεδιαστές, συμπεριλαμβανομένων των Ralph Lauren, Chanel, Prada και Armani. Και διάσημα εστιατόρια όπως το St. Ambreous, το Marcel, το Via Quadronno, το Serafina και τα νέα ιδιωτικά κλαμπ Casa Tua και Maximes. Το πιο αξιοσημείωτο είναι το διακεκριμένο εστιατόριο 5 αστέρων Caravaggio ως μέρος των Κατοικιών Volney.

Μηνιαία Συντήρηση: Διαμέρισμα 4A μηνιαία $2,305 Διαμέρισμα 4F μηνιαία $2.215
65% Χρηματοδότηση Επικροτούμενη

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Οι φωτογραφίες είναι από αποδόσεις του πώς μπορεί να φαίνεται το σπίτι μόνο του και με έναν συνδυασμένο μονάδα θα είχατε τουλάχιστον 5 παράθυρα στο διπλασιασμένο Σαλόνι με διαχωρισμένα υπνοδωμάτια. Το Floorplan έρχεται σύντομα.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms. Floorplan coming soon.