Οι κατοικίες Volney Residences στη διεύθυνση 23 East 74th Street αποτελούν έναν από τους πλέον διακεκριμένους συνεταιριστικούς οικιστικούς οργανισμούς πλήρους εξυπηρέτησης του Upper East Side, σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ Madison και Fifth Avenue, σε ένα από τα ομορφότερα δενδροφυτεμένα οικοδομικά τετράγωνα της περιοχής. Χτισμένο αρχικά τη δεκαετία του 1920 στο κομψό ύφος ιταλικού αναγεννησιακού palazzo, αυτό το πρώην ξενοδοχείο κατοικιών έχει φιλοξενήσει εξέχοντες κατοίκους, μεταξύ των οποίων την Dorothy Parker και τη Lena Horne.

Το 1985 μετατράπηκε σε συνεταιριστικό κτίριο. Το Volney διαθέτει επιβλητική πρόσοψη από ασβεστόλιθο, διαμορφωμένη είσοδο, στέγαστρο με τέντα και ένα κομψό λόμπι με ξύλινη επένδυση, το οποίο αντικατοπτρίζει τον διαχρονικό προπολεμικό χαρακτήρα του. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσίες υψηλού επιπέδου, με θυρωρό όλο το 24ωρο, όμορφα επιπλωμένη βεράντα στην ταράτσα, πρόσφατα ανακαινισμένο χώρο πλυντηρίων και τη γοητεία των αυθεντικών αρχιτεκτονικών λεπτομερειών σε όλο το κτίριο.

**Μια σπάνια ευκαιρία**

Μια εξαιρετική πρόταση αγοράς δύο γειτονικών κατοικιών ενός υπνοδωματίου, που δημιουργεί την ευκαιρία σχεδιασμού μιας εντυπωσιακής κατοικίας κατά παραγγελία με δύο ή τρία υπνοδωμάτια. Είτε ενωθούν σε μία ευρύχωρη κατοικία είτε διατηρηθούν ως δύο ξεχωριστά διαμερίσματα, αυτή η μοναδική προσφορά παρέχει εξαιρετική ευελιξία.

Στην ενωμένη κατοικία, όλοι οι κύριοι χώροι έχουν νότιο προσανατολισμό, γεμίζοντας το σπίτι με άπλετο φυσικό φως. Τα αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντυπωσιακές οροφές ύψους 10 ποδιών με εμφανή δοκάρια, ξύλινα δάπεδα και δάπεδα σε σχέδιο ψαροκόκαλο, καθώς και κλασικές προπολεμικές αναλογίες. Και τα δύο μπάνια έχουν ανακαινιστεί με εξαιρετική αισθητική και διαθέτουν μάρμαρο, όνυχα, βαθιές μπανιέρες και εκλεπτυσμένες, ευρωπαϊκής έμπνευσης λεπτομέρειες. Το μπάνιο της κατοικίας 4F διατηρεί παράθυρο.

Τα διαμερίσματα διαθέτουν σήμερα δύο ξεχωριστές εισόδους και δύο μικρές κουζίνες, επιτρέποντας στον επόμενο ιδιοκτήτη είτε να διατηρήσει την υπάρχουσα διαρρύθμιση είτε να δημιουργήσει μια ενιαία κατοικία κατά παραγγελία. Η κατοικία 4F διαθέτει κομψά χαρακτηριστικά, όπως γαλλικές πόρτες, απλίκες, καθρέφτη από τοίχο σε τοίχο, διακοσμητικούς τοίχους, καμπύλους τοίχους, φωτισμό με ροοστάτες, οροφές ύψους 9 ποδιών και όμορφη θέα στα δέντρα.

Παρόλο που πολλές κατοικίες στο Volney έχουν ενωθεί με επιτυχία, η διαθεσιμότητα γειτονικών διαμερισμάτων στις γραμμές A και F αποτελεί μια ιδιαίτερα σπάνια ευκαιρία για έναν απαιτητικό αγοραστή ή έναν δημιουργικό σχεδιαστή, ώστε να διαμορφώσει μια πραγματικά εξαιρετική κατοικία στο Upper East Side.

Σε απόσταση ενός οικοδομικού τετραγώνου δυτικά, η Madison Avenue φιλοξενεί διεθνή καταστήματα-ναυαρχίδες και οίκους υψηλής ραπτικής, όπως οι Ralph Lauren, Chanel, Prada και Armani. Στην περιοχή βρίσκονται επίσης τα διάσημα εστιατόρια St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno και Serafina, καθώς και τα νέα ιδιωτικά κλαμπ Casa Tua και Maximes. Ιδιαίτερα ξεχωρίζει το διακεκριμένο εστιατόριο πέντε αστέρων Caravaggio, το οποίο αποτελεί μέρος των Volney Residences.

Μηνιαία κοινόχρηστα: Μονάδα 4A: 2.305 $ μηνιαίως · Μονάδα 4F: 2.215 $ μηνιαίως
Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 65% και επιτρέπονται κατοικίδια.

Η μονάδα 4A είναι μισθωμένη για ένα έτος και μπορεί να προσφέρει εισόδημα στον αγοραστή κατά το διάστημα εκπόνησης των σχεδίων και εξασφάλισης όλων των απαιτούμενων εγκρίσεων.

**ΣΗΜΕΙΩΣΗ:** Οι φωτογραφίες αποτελούν απεικονίσεις του πώς μπορεί να διαμορφωθεί η κατοικία είτε αυτόνομα είτε σε συνδυασμό με την όμορη μονάδα. Σε περίπτωση ένωσης των δύο μονάδων, το διπλάσιο σε μέγεθος σαλόνι θα διαθέτει τουλάχιστον πέντε παράθυρα, με υπνοδωμάτια εκατέρωθεν.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.