$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Προνομιακό Χαρτοφυλάκιο Επενδύσεων στο Κέντρο | 7 Μικτής Χρήσης Κτίρια + 1 Χώρος Στάθμευσης | Χωριό Μοντιτσέλο, Νέα Υόρκη. Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σταθεροποιημένο χαρτοφυλάκιο εμπορικών ακινήτων στην καρδιά της Κεντρικής Επιχειρηματικής Περιοχής του Χωριού Μοντιτσέλο. Αυτή η προσφορά αποτελείται από επτά κτίρια μικτής χρήσης και ένα εμπορικό χώρο στάθμευσης, στρατηγικά τοποθετημένα κατά μήκος της Broadway, του κύριου εμπορικού διαδρόμου του Χωριού. Με έναν συνδυασμό καθιερωμένων ακινήτων που παράγουν έσοδα και σημαντικές ευκαιρίες προσθήκης αξίας, αυτό το χαρτοφυλάκιο είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν άμεση ροή μετρητών με μακροχρόνια εκτίμηση και αναπτυξιακή δυνατότητα. Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει ένα ποικιλόμορφο μίγμα καταστημάτων λιανικής, επαγγελματικών γραφειακών χώρων, εστιατορίων και μιας κατοικίας, δημιουργώντας μια καλά ισορροπημένη επένδυση με πολλαπλές πηγές εσόδων. Πολλά ακίνητα διαθέτουν μακροχρόνιους ενοικιαστές, ενώ οι κενές μονάδες προσφέρουν ευκαιρίες για αύξηση της πληρότητας, των ενοικίων και της συνολικής αξίας του χαρτοφυλακίου. Η ιδιοκτησία έχει επενδύσει σημαντικά σε κεφαλαιακές βελτιώσεις σε όλο το χαρτοφυλάκιο, περιλαμβάνοντας:
Εκσυγχρονισμένα ηλεκτρικά συστήματα, Συστήματα θέρμανσης και ψύξης υψηλής απόδοσης (HVAC) και mini-split, Νέα παράθυρα, Εκσυγχρονισμένα δάπεδα και εσωτερικές ανακαινίσεις
Εγκατάσταση συστήματος ασφαλείας, Δημοτική παροχή νερού και αποχέτευσης σε όλο το χαρτοφυλάκιο. Ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά του χαρτοφυλακίου είναι η δυνατότητα σημαντικής αύξησης εσόδων με την ολοκλήρωση περισσότερων από 5,000 τετραγωνικών ποδιών ανεπτυξίμου χώρου. Υπό την προϋπόθεση των εγκρίσεων του Χωριού, αυτή η περιοχή μπορεί να μετατραπεί σε επαγγελματικές γραφειακές μονάδες, διαμερίσματα κατοικίας ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις, δημιουργώντας σημαντικά πρόσθετα ενοίκια και ενισχύοντας τη μακροπρόθεσμη αξία του χαρτοφυλακίου.
Τα ακίνητα βρίσκονται εντός της Επιχειρηματικής Περιοχής B-2, η οποία επιτρέπει ένα ευρύ φάσμα εμπορικών και μικτής χρήσης δραστηριοτήτων, περιλαμβάνοντας: Επιχειρήσεις λιανικής και χονδρικής, Επαγγελματικά και ιατρικά γραφεία, Υπηρεσίες, Εστιατόρια και καταστήματα εστίασης & ποτού, Κηδειόσπιτα, Κατοικίες. Άλλες συμβατές εμπορικές χρήσεις όπως επιτρέπεται από το Χωριό.
Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει επίσης έναν ειδικό εμπορικό χώρο στάθμευσης, παρέχοντας μια πολύτιμη ανέγερση για ενοικιαστές, πελάτες και μελλοντικές ευκαιρίες ανάπτυξης. Ο χώρος στάθμευσης μπορεί να συνεχίσει να παράγει έσοδα, να υποστηρίξει τα υπάρχοντα κτίρια ή να εξυπηρετήσει μελλοντικά σχέδια επέκτασης. SBL που περιλαμβάνονται σε αυτήν την πώληση - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Φόροι (ετησίως)	$9,169
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.