218 23η Οδός επαναστατεί την πολυτελή ζωή σε διαμερίσματα στο Greenwood Heights. Αποτελούμενη από μόλις τέσσερις προσαρμοσμένες κατοικίες, κάθε μία προσεκτικά χειροποίητη με φινιρίσματα Porcelanosa σε όλο το χώρο και διαθέτοντας ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, αυτό το κτίριο ξεχωρίζει πλήρως στην κατηγορία του. Τα χαρακτηριστικά υλικά της Porcelanosa ρέουν απρόσκοπτα από το δάπεδο του λόμπι έως τους τοίχους της κύριας μπανιέρας, προσφέροντας ένα επίπεδο ευρωπαϊκής τεχνικής και συνοχής υλικών που σπάνια συναντά κανείς – αν ποτέ – σε ένα μπουτίκ κτίριο του Μπρούκλιν.

Καλώς ήρθατε στην Μονάδα Κήπου, ένα εκτενές ντουplex που προσφέρει σχεδόν 2.000 τετραγωνικά πόδια προσεκτικά σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης. Δίνοντας έμφαση σε δύο υπνοδωμάτια και δύο μισά μπάνια, αυτή η κατοικία παρέχει άφθονο χώρο για ανάπτυξη μέσα σε ένα σπίτι ασυνήθιστης κομψότητας. Στην καρδιά της μονάδας βρίσκεται μια διώροφη αυλή που εκτείνεται σε περισσότερα από 1.000 τετραγωνικά πόδια – μια εξαιρετική ιδιωτική υπαίθρια όαση.

Στον άνω όροφο, και τα δύο υπνοδωμάτια έχουν θέα σε έναν ήσυχο κήπο, με την κύρια σουίτα να απολαμβάνει άμεση πρόσβαση στην πίσω αυλή. Το κύριο υπνοδωμάτιο συμπληρώνεται από έναν χώρο ντυσίματος και ένα μπάνιο en-suite, ενώ ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο έχει τοποθετηθεί με προσοχή έξω από τον διάδρομο. Τα ταβάνια ύψους 10,5 ποδιών στον άνω όροφο και 9 ποδιών στον κάτω όροφο δημιουργούν μια αέρινη, ανοιχτή ατμόσφαιρα σε όλο το χώρο.

Ο κάτω όροφος προσφέρει μια σπάνια και πολυδιάστατη πρόσθετη δυνατότητα: μια πλήρη πλυντήρια, πολλαπλά αποθηκευτικά δωμάτια και ένα μισό μπάνιο. Είτε είναι διαμορφωμένο ως οικογενειακό δωμάτιο, τρίτο υπνοδωμάτιο, παιδότοπος ή καταφύγιο εργασίας από το σπίτι, αυτός ο χώρος προσαρμόζεται απρόσκοπτα στις ανάγκες σας.

Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί για διαβίωση σε στυλ townhouse, με ταβάνια άνω των εννέα ποδιών, ιδιωτικούς μπροστινούς και πίσω εξωτερικούς χώρους, υπερμεγέθη παράθυρα που πλαισιώνουν ήρεμες απόψεις κήπου, ποταμού και πόλης, δάπεδο από λευκή βελανιδιά 5" και ενσωματωμένα χαρακτηριστικά έξυπνου σπιτιού, συμπεριλαμβανομένης της εισόδου χωρίς κλειδί και του συστήματος εικονικού θυρωρού. Οι κουζίνες του σεφ είναι μελέτη στην εκλέπτυνση, επιδεικνύοντας ντουλάπια από ραμμένο ξύλο πορτσενάσας, επιφάνειες από αλεσμένη χαλαζία και μια πλήρως ενσωματωμένη συσκευή Bertazzoni, Faber και Fisher & Paykel. Το κύριο μπάνιο χρησιμεύει ως μια αληθινή όαση, ολοκληρωμένο από το πάτωμα έως την οροφή με προσαρμοσμένες πλακάκια Porcelanosa, μια επιπλέον νιπτήρα από λευκή βελανιδιά, μια βροχερή ντουζιέρα με γραμμική αποχέτευση και μπανιέρα. Τα δευτερεύοντα μπάνια συνεχίζουν την αφηγηματική υλικών με πορσελάνη Porcelanosa, γυαλισμένο μάρμαρο και προσεκτικά σχεδιασμένες λεπτομέρειες.

Στην πλατεία του Greenwood Heights – η οποία αναγνωρίζεται συνεχώς ως μια από τις ταχέως αναπτυσσόμενες γειτονιές του Μπρούκλιν – η 218 23η Οδός απέχει μόλις λίγα βήματα από το τρένο R, την Industry City και τα διεθνώς αναγνωρισμένα εστιατόρια που βρίσκονται κατά μήκος της Fifth Avenue. Με μόνο τέσσερα σπίτια, αυτή η διεύθυνση προσφέρει αυτό που γίνεται όλο και πιο σπάνιο στο Μπρούκλιν: ένα πραγματικά bespoke διαμέρισμα, σχεδιασμένο όχι για θέαμα αλλά για την υφή της πραγματικής ζωής.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε ένα σχέδιο προσφοράς από τον χορηγό. Αρ. αρχείου CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Όλες οι διαστάσεις είναι κατά προσέγγιση και υπόκεινται σε παραλλαγές κατασκευής. Σχέδια, διαρρυθμίσεις και διαστάσεις μπορεί να περιέχουν μικρές παραλλαγές από όροφο σε όροφο. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να πραγματοποιεί αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του σχεδίου προσφοράς. Ίσες ευκαιρίες κατοικίας.

Οι φόροι ακίνητης περιουσίας αντανακλούν το 17,5% της απαλλαγής φόρου συνεργατικής και διαμερισματικής ακίνητης περιουσίας που προσφέρεται από το NYC DOF. Το ακίνητο πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία για να πληροί τις προϋποθέσεις. Οι πραγματικοί μηνιαίοι φόροι ακίνητης περιουσίας είναι $3,428.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.