Σχεδιασμένο να φιλοξενεί τόσο μεγαλειώδεις εκδηλώσεις όσο και καθημερινή ζωή, το Διαμέρισμα PHDE είναι όσο λειτουργικό όσο και όμορφο.

Με 3,321 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, 824 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και εξαιρετικά χαμηλό μηνιαίο κόστος συντήρησης, αυτό το σπίτι έχει τον σπάνιο συνδυασμό παλιού χαρακτήρα της Νέας Υόρκης και μιας διακριτά σύγχρονης προοπτικής. Ένας δραματικός τοίχος 30 ποδιών από εκτεθειμένο τούβλο εκτείνεται μέσα στο σπίτι, φέρνοντας υφή και ζεστασιά στη σύγχρονη αρχιτεκτονική. Δύο φεγγίτες φέρνουν το φως του ήλιου βαθιά στα δωμάτια, ενώ οι ειδικές λεπτομέρειες και η χειροτεχνία αποκαλύπτονται σταδιακά αντί να εμφανίζονται από την αρχή. Οι χώροι έχουν χώρο να αναπνεύσουν, και ο συνδυασμός υλικών, vintage χαρακτήρα και σύγχρονης σχεδίασης δίνει στο διαμέρισμα μια αίσθηση που είναι εκλεπτυσμένη χωρίς να είναι πολύτιμη.

Τα δωμάτια είναι γενναιόδωρα, συνδεδεμένα και σχεδιασμένα για την πραγματική ζωή στη Νέα Υόρκη: μακριά δείπνα, ήσυχα πρωινά, εργασία από το σπίτι, γυμναστική, εξαφανιζόμενοι στον όροφο για λίγο ξεκούραση. Ένα ειδικά διαμορφωμένο γραφείο/γυμναστήριο προσθέτει ευελιξία, ενώ ο εντυπωσιακός κήπος στη στέγη δίνει στο σπίτι κάτι όλο και πιο σπάνιο στην πόλη — το δικό σας κομμάτι του ουρανού για κηπουρική, ψυχαγωγία ή ήσυχη αναστοχασμό.

Το ίδιο το κτίριο καθορίζει τον τόνο προτού καν μπείτε μέσα: μια εντυπωσιακή ρομανική αναβίωση τούβλου που χτίστηκε το 1881, στεγασμένη με στέγη μανσάρδας, η κατηγορία εκείνης της παλιάς αρχιτεκτονικής της Νέας Υόρκης που απλώς δεν κατασκευάζεται πια. Ένα αποτελεσματικό και αποτελεσματικό Διοικητικό Συμβούλιο, σε συνδυασμό με τα έσοδα από ακίνητα στον πρώτο όροφο, συμβάλλει στα χαμηλά κόστη συντήρησης του κτιρίου και στη μακροπρόθεσμη βιωσιμότητά του.

Ένα σπίτι με αυτό το πολύ χώρο, χαρακτήρα και εξωτερική ζωή είναι ασυνήθιστο. Ένα σπίτι με αυτή τη New York ψυχή είναι ακόμη πιο δύσκολο να βρεθεί.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.