$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, Corona, NY 11368｜MLS# 1029353

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός αποδοτικού περιουσιακού στοιχείου που παράγει εισόδημα, με εξαιρετικές δυνατότητες ανασχεδιασμού και αξιοποίησης, στη Northern Boulevard, στην καρδιά της Corona, στο Queens. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα καθιερωμένο πλυντήριο αυτοεξυπηρέτησης με ετήσια ακαθάριστα έσοδα περίπου 600.000 δολαρίων, το οποίο επί του παρόντος λειτουργεί υπό καθεστώς ιδιοκτησίας από απόντα ιδιοκτήτη, προσφέροντας άμεση ταμειακή ροή και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης για ιδιοκτήτη-διαχειριστή ή έμπειρο επενδυτή.

Η επιχείρηση προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες αύξησης της αξίας της μέσω λειτουργικών βελτιώσεων, αναβάθμισης εξοπλισμού, επέκτασης των υπηρεσιών πλυσίματος και διπλώματος ρούχων ή παραλαβής και παράδοσης, καθώς και διεύρυνσης του ωραρίου λειτουργίας, δημιουργώντας τη δυνατότητα περαιτέρω αύξησης των εσόδων και της κερδοφορίας.

Πέρα από την υφιστάμενη ροή εισοδήματος, το ακίνητο προσφέρει περίπου 12.000± τετραγωνικά πόδια πρόσθετης δομήσιμης επιφάνειας, με την επιφύλαξη ανεξάρτητης επαλήθευσης από τον αγοραστή σχετικά με τους πολεοδομικούς κανονισμούς και τις δυνατότητες ανάπτυξης. Ως εκ τούτου, αποτελεί ελκυστική ευκαιρία για developers, κατασκευαστές και μακροπρόθεσμους επενδυτές που αναζητούν μελλοντική επέκταση ή ανασχεδιασμό και αξιοποίηση.

MLS#‎	1029353
AΈτος κατασκευής	1929
Φόροι (ετησίως)	$40,740
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q66
	2 λεπτό από το: Q72
	5 λεπτό από το: Q49
	6 λεπτό από το: Q23
	7 λεπτό από το: Q19
	9 λεπτό από το: QM3
Τρένο (LIRR)	1.5 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"
	1.8 μίλια μακριά από "Woodside"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Vision Homes Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.