$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εισάγοντας μια σπάνια και διακεκριμένη εμπορική ευκαιρία στην καρδιά του Sunset Park. Βρίσκεται στην εξέχουσα γωνία της 2ης Λεωφόρου και της 43ης Οδού, αυτή η ιδιοκτησία προσελκύει την προσοχή με εξαιρετική ορατότητα, ευρεία πρόσοψη στον δρόμο και ισχυρή αρχιτεκτονική παρουσία. Το αυτόνομο διώροφο κτίριο από τούβλα προσφέρει περίπου 2,760 τ.ά. ποικιλόμορφου χώρου, ιδανικού για γραφείο, λιανικό εμπόριο, δημιουργικές ή ευέλικτες βιομηχανικές χρήσεις. Ένα καθοριστικό χαρακτηριστικό αυτού του ακινήτου είναι το εκτεταμένο ανοικτό οικόπεδο, παρέχοντας μεγάλη χώρο στάθμευσης και γενναιόδωρο χώρο εξωτερικών λειτουργιών. Κατάλληλο για στάθμευση φορτηγών, προσωρινή στάθμευση στόλου, φόρτωμα, τοποθέτηση εξοπλισμού ή μελλοντική επέκταση—αυτό το χαρακτηριστικό είναι ολοένα και σπανιότερο στον βιομηχανικό διάδρομο του Sunset Park και αυξάνει σημαντικά τόσο την επιχειρησιακή ευελιξία όσο και την μακροπρόθεσμη δυνατότητα επανάχρησης. Τοποθετημένο σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο γωνίας 8,014 τ.ά. με ευρείς, καθαρούς διαστάσεις 100.17 πόδια × 80 πόδια, η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός των ζωνών M1-2, επιτρέποντας έως και 16,028 οικοδομήσιμους τ.ά. Μεγάλες, γωνιακές θέσεις υψηλής ορατότητας με τόσο σημαντική οικοδομήσιμη δυνατότητα είναι εξαιρετικά περιορισμένες σε αυτή τη γρήγορα εξελισσόμενη περιοχή. Ο χώρος υποστηρίζει μια σειρά από premium αναπτυξιακές έννοιες, συμπεριλαμβανομένης της σύγχρονης ευέλικτης βιομηχανίας, ενός δημιουργικού γραφειακού συγκροτήματος, εκθέσεως με αποθήκη, boutique αυτοαποθήκευσης, στούντιο παραγωγής ή περιεχομένου, ή ενός κεντρικού logistics. Ο συνδυασμός της γωνιακής έκθεσης, των ευρέων διαστάσεων του οικοπέδου και ενός μεγάλου εξωτερικού προαυλίου ενισχύει τις ευκαιρίες σχεδίασης και φιλοξενεί τόσο μικρές όσο και μεγάλες κλίμακες οραμάτων. Η εξαιρετική τοποθεσία του—μόλις λεπτά από το Industry City, το Brooklyn Army Terminal και την BQE—το καθιστά ιδιαίτερα ευνοϊκό για επιχειρήσεις που απαιτούν ισχυρή συνδεσιμότητα μεταφορών. Η ζήτηση για υψηλής ποιότητας εμπορικούς και βιομηχανικούς χώρους σε αυτόν τον διάδρομο συνεχίζει να αυξάνεται. Αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να εξασφαλιστεί ένα σημαντικό γωνιακό οικόπεδο με εξαιρετική ευελιξία, μεγάλη δυνατότητα ανόδου και διαρκή αξία για προγραμματιστές, επενδυτές και ιδιοκτήτες χρηστών.

MLS #‎	1027619
Λεπτομέρειες ακινήτου	Εξωτερικός χώρος: 0.18 στρέμματα
Φόροι (ετησίως)	$25,438
Λεωφορείο	4 λεπτό από το: B35, B70
	8 λεπτό από το: B11
	9 λεπτό από το: B63
Μετρό Subway	6 λεπτό από το R
	10 λεπτό από το D, N
Τρένο (LIRR)	2.9 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	3.8 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.