*** ΑΝΟΙΧΤΗ ΣΠΙΤΙ — Κυριακή, 23 Αυγούστου | 12:00 μ.μ. – 1:00 μ.μ. Δεν απαιτείται ραντεβού. ***

Τοποθετημένο σε μια γραφική δενδροστολισμένη οδό, αυτό το γοητευτικό τούβλινο townhouse προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό διαχρονικού χαρακτήρα, γενναιόδωρου χώρου διαβίωσης και ιδιωτικής εξωτερικής ζωής.

Το κύριο επίπεδο σας υποδέχεται με μια φιλόξενη είσοδο, ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια επίσημη τραπεζαρία και μια φωτεινή, ανοιχτή κουζίνα με παράθυρα και μπάρα πρωινού, δημιουργώντας την ιδανική διάταξη για καθημερινή ζωή και διασκέδαση. Οι επιβλητικές οροφές ύψους πάνω από 9 πόδια ενισχύουν την αίσθηση του χώρου, ενώ οι όμορφες αψιδωτές ανοίξεις μεταξύ του σαλονιού και της τραπεζαρίας χρησιμεύουν ως εντυπωσιακά αρχιτεκτονικά σημεία εστίασης που αναδεικνύουν τον αυθεντικό χαρακτήρα του σπιτιού. Μεγάλες παράθυρες γεμίζουν το σπίτι με φυσικό φως ενώ αναδεικνύουν τα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα, την κομψή ξύλινη σκάλα και τις διατηρημένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που προσδίδουν στο σπίτι ζεστασιά και διαχρονική γοητεία.

Το ανώτερο επίπεδο προσφέρει ευρύχωρα υπνοδωμάτια με υπερμεγέθη παράθυρα, άφθονο ηλιακό φως και ευέλικτο χώρο για ένα γραφείο στο σπίτι, δωμάτιο επισκεπτών ή επιπλέον υπνοδωμάτιο. Ένας ευρύχωρος ορόφος φωτισμένος από μια εντυπωσιακή φωτεινή οροφή δημιουργεί ένα αέρινο σημείο εστίασης μεταξύ των υπνοδωματίων, ενώ το πλήρες μπάνιο διαθέτει τόσο φωτεινή οροφή όσο και μπανιέρα, γεμίζοντας τον χώρο με όμορφο φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.

Το τελειωμένο υπόγειο προσφέρει πρόσθετο ευέλικτο χώρο και επωφελείται από την δική του ξεχωριστή ιδιωτική είσοδο.

Έξω, ο τέλεια διατηρημένος ιδιωτικός κήπος είναι μια αληθινή επέκταση του σπιτιού. Η μεγάλη βεράντα είναι ιδανική για εξωτερικό φαγητό, διασκέδαση, μπάρμπεκιου ή απλώς χαλάρωση, όλα περιτριγυρισμένα από ώριμα δέντρα που προσφέρουν ιδιωτικότητα και μια ήσυχη ατμόσφαιρα.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:

• Κλασική τούβλινη πρόσοψη με εξαιρετική ελκυστικότητα
• Αυθεντικά ξύλινα δάπεδα παντού
• Επιβλητικές οροφές ύψους πάνω από 9 πόδια στο κύριο επίπεδο
• Όμορφες αψιδωτές αρχιτεκτονικές ανοίξεις μεταξύ του σαλονιού και της τραπεζαρίας
• Όμορφη αυθεντική ξύλινη σκάλα και αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες
• Ευρύχωρα σαλόνια και τραπεζαρίες
• Φωτεινή, ανοιχτή κουζίνα με μπάρα πρωινού
• Τελειωμένο υπόγειο με ξεχωριστή ιδιωτική είσοδο
• Φωτισμένος ορόφος του ανώτερου επιπέδου
• Πλήρες μπάνιο με φωτεινή οροφή και μπανιέρα
• Εξαιρετικός φυσικός φωτισμός καθόλη τη διάρκεια
• Ευέλικτες διαρρυθμίσεις δωματίων
• Ιδιωτική βεράντα και κήπος
• Άφθονη αποθήκευση

Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά σε μαγαζιά της γειτονιάς, εστιατόρια, πάρκα, σχολεία και δημόσιες συγκοινωνίες, αυτό το σπίτι προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ευρύχωρο townhouse που συνδυάζει τη κλασική γοητεία του Μπρούκλυν με την άνετη καθημερινή ζωή.

• Οι φόροι ακίνητης περιουσίας επωφελούνται από την μείωση των φόρων ακίνητης περιουσίας λόγω ηλιακών πάνελ, με αποτέλεσμα σημαντική μείωση των ετήσιων φόρων ακίνητης περιουσίας. Οι αγοραστές ενθαρρύνονται να επιβεβαιώσουν την υπόλοιπη διάρκεια, την μεταβιβασιμότητα και την επιλεξιμότητα της έκπτωσης ως μέρος της δέουσας επιμέλειάς τους.

• Για να βοηθήσουν τους αγοραστές να εκτιμήσουν πλήρως τη διάταξη και τα χαρακτηριστικά του σπιτιού πριν την επίσκεψη, παρακαλούμε να παρακολουθήσετε την βίντεο ξενάγηση που είναι συνημμένη στην καταχώρηση.

• Οι επιδείξεις γίνονται αποκλειστικά κατά τη διάρκεια προγραμματισμένων ανοιχτών σπιτιών.

Φόροι Ακινήτων

• Τρέχοντες ετήσιοι φόροι ακινήτων με την μείωση του φόρου ακινήτων ηλιακών πάνελ NYC: $1,800.52 το χρόνο, περίπου $150.04 το μήνα

• Ετήσιοι φόροι ακινήτων χωρίς την μείωση: $3,428.88 το χρόνο, περίπου $285.74 το μήνα

• Τρέχουσες ετήσιες εξοικονομήσεις φόρων από την μείωση: περίπου $1,628.36

Ηλιακά Πάνελ

• Το σπίτι έχει χρηματοδοτημένα ηλιακά πάνελ. Ανήκουν μέσω χρηματοδότησης και δεν είναι μισθωμένα

• Το υπάρχον ηλιακό δάνειο μπορεί να αναληφθεί από τον αγοραστή, υπό την έγκριση της GoodLeap
• Τρέχων δανειστής: GoodLeap

• Αρχικό ποσό δανείου: $32,893.35

• Διάρκεια δανείου: 25 χρόνια

• Επιτόκιο: 7.49%

• Μηνιαία πληρωμή: περίπου $229.39

• Ο πωλητής έχει ενημερώσει ότι περίπου $14,000 έχουν ήδη πληρωθεί προς το δάνειο

• Η υπόλοιπη οφειλή θα πρέπει να επιβεβαιωθεί.

*** OPEN HOUSE — Sunday, Aug 23 | 12:00 PM – 1:00 PM. No appointment is necessary.***

Nestled on a picturesque tree-lined block, this charming brick townhouse offers a rare combination of timeless character, generous living space, and private outdoor living.

The main level welcomes you with an inviting entry foyer, a spacious living room, a formal dining room, and a bright, windowed open kitchen with breakfast bar, creating an ideal layout for both everyday living and entertaining. Soaring ceilings of over 9 feet enhance the sense of space, while the beautiful arched openings between the living and dining rooms serve as stunning architectural focal points that showcase the home’s original character. Large windows fill the home with natural light while highlighting the original hardwood floors, elegant wood staircase, and preserved architectural details that give the home its warmth and timeless appeal.

The upper level offers generously sized bedrooms with oversized windows, abundant sunlight, and flexible space for a home office, guest room, or additional bedroom. A spacious landing illuminated by a stunning skylight creates an airy focal point between the bedrooms, while the full bathroom features both a skylight and a bathtub, filling the space with beautiful natural light throughout the day.

The finished basement offers additional flexible space and benefits from its own separate private entrance.

Outside, the perfectly maintained private backyard is a true extension of the home. The large deck is perfect for outdoor dining, entertaining, grilling, or simply relaxing, all surrounded by mature trees that provide privacy and a peaceful setting.

Additional highlights include:

• Classic brick facade with excellent curb appeal
• Original hardwood floors throughout
• Soaring ceilings of over 9 feet on the main level
• Beautiful arched architectural openings between the living and dining rooms
• Beautiful original wood staircase and architectural details
• Spacious living and dining rooms
• Bright, windowed kitchen with breakfast bar
• Finished basement with separate private entrance
• Skylit upper-level landing
• Full bathroom with skylight and bathtub
• Excellent natural light throughout
• Flexible room configurations
• Private deck and backyard
• Ample storage

Conveniently located near neighborhood shops, restaurants, parks, schools, and public transportation, this home offers an exceptional opportunity to own a spacious townhouse that blends classic Brooklyn charm with comfortable everyday living.

• Property taxes currently benefit from a solar panel tax abatement, resulting in significantly reduced annual real estate taxes. Buyers are encouraged to verify the remaining term, transferability, and eligibility of the abatement as part of their due diligence.

• To help buyers fully appreciate the home’s layout and features before visiting, please watch the video tour attached to the listing.

• Showings are conducted exclusively during scheduled open houses.

Property Taxes

• Current annual property taxes with the NYC solar property tax abatement: $1,800.52 per year, approximately $150.04 per month

• Annual property taxes without the abatement: $3,428.88 per year, approximately $285.74 per month

• Current annual tax savings from the abatement: approximately $1,628.36

Solar Panels

• The home has financed solar panels. They are owned through financing and are not leased

• The existing solar loan may be assumed by the buyer, subject to GoodLeap’s approval
• Current lender: GoodLeap

• Original loan amount: $32,893.35

• Loan term: 25 years

• Interest rate: 7.49%

• Monthly payment: approximately $229.39

• The seller has advised that approximately $14,000 has already been paid toward the loan

• The remaining balance should be confi