Πρωτοποριακή τοποθεσία LES, τέσσερις όροφοι μικτής χρήσης ακινήτου
- Συνολικό εμβαδόν κτιρίου: 3,850 τ.π.
- 3 εμπορικοί χώροι συνολικής επιφάνειας: 2,350 τ.π.
- 2 κατοικίες συνολικού εμβαδού: 1,500 τ.π.
- Αχρησιμοποίητος συντελεστής δόμησης για επέκταση: 2,544 τ.π.
Η διεύθυνση 9 Clinton μπορεί να συνδυαστεί για να δημιουργήσει μια πολύκατοικία άνω των 6,400 τ.π., ή ο ιδιοκτήτης μπορεί να καταλάβει και να ενοικιάσει τους δύο πρώτους ορόφους με την ευκαιρία να έχει εισοδηματικά καταστήματα στα ισόγεια. Πρώην εμπορικές χρήσεις στην οδό 9 Clinton περιλάμβαναν φούρνο, γκαλερί τέχνης και κατάστημα δίσκων. Επιτρέπεται η εξαγωγή αέρος για χρήση εστιατορίου.
Η οδός Clinton είναι μια πολυσύχναστη λεωφόρος που ενώνει τον διάδρομο από την οδό Delancey στην οδό Houston. Δεν υπήρξε ποτέ καλύτερη εποχή για να επενδύσετε στην κάτω ανατολική πλευρά καθώς το έργο Essex Crossing πλησιάζει στην ολοκλήρωσή του, με πάνω από 1,000 νεοαφειθέμενες κατοικίες, 300,000 τ.π. πράσινου χώρου και 350,000 τ.π. νέου γραφειακού χώρου. Κοντινή απόσταση από αξιόλογες νέες αναπτύξεις πολυκατοικιών, συμπεριλαμβανομένων των 150 Rivington, 66 Clinton Street, καθώς και εστιατορίων που έχουν βραβευτεί με αστέρια Michelin, όπως το Ivan Ramen, το Clinton Street Bakery και το 63 Clinton.

Prime LES Location, Four-Story Mixed-Use Property
- Total Building Square Footage: 3,850.
- 3 Commercial Spaces Totaling: 2,350sf.
- 2 Residential Spaces Measuring: 1,500sf.
- Unused FAR to expand upon: 2,544sf
9 Clinton can be combined to create a townhouse upwards of 6,400sf, or the owner can occupy and rent the top two floors with the opportunity to have income-producing retailers on the ground levels. Former commercial uses at 9 Clinton Street included a bakery, art gallery, and record shop. Venting is permitted for restaurant use.
Clinton Street is a heavily trafficked thoroughfare bridging the corridor from Delancey Street to Houston Street. There has never been a better time to invest in the Lower Eastside as Essex Crossing project nears completion, with over 1,000 newly added residences, 300,000sf of greenspace, and 350,000sf of new office space. Close proximity to notable new condo developments including 150 Rivington, 66 Clinton Street as well as Michelin rated restaurants such as Ivan Ramen, Clinton Street Bakery and 63 Clinton.