$4,700,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Προσοχή σε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες! Αυτά τα 2 κτίρια = 28.164 SQFT γραφείο / πολυλειτουργικό ή πολλαπλών χρήσεων κτίριο σε μια εξαιρετική τοποθεσία στο Lynbrook είναι πλέον διαθέσιμα προς πώληση! Το κτίριο προσφέρει εξαιρετική σήμανση, συνολική επιφάνεια (31.101) με κύρια έκθεση και ισχυρή ζώνωση, με θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια, φωτιστικό οροφής και κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση. Βρίσκεται στην καρδιά του Lynbrook, μόλις 2 τετράγωνα από τον σταθμό Lynbrook LIRR, το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο μεταξύ Broadway και Merrick Road. Γειτονικοί γείτονες περιλαμβάνουν τους Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC και πολλούς άλλους. Με ημερήσια κυκλοφορία άνω των 20.000 οχημάτων, αυτή είναι μια κορυφαία τοποθεσία για την επόμενη επένδυσή σας! Υπέροχη ευκαιρία επένδυσης, μεγάλη κυκλοφορία, μπορεί να χτίσει κατοικίες μέχρι 5-6 ορόφους και να τριπλασιάσει το NOI. Το κτίριο #1 έχει ακαθάριστο εισόδημα 267.567 δολάρια και έξοδα 40.135 δολάρια. Φόροι 47.248 δολάρια NOI = 180.184,00 δολάρια. Είναι μια νομική εταιρεία και δίπλα είναι το κτίριο #2, κατάστημα συλλεκτικών αντικειμένων, με ακαθάριστο εισόδημα 89.373 δολάρια και έξοδα 13.406 δολάρια και φόρους 16.007 δολάρια. NOI = 59.960 δολάρια. Υπέροχο δυναμικό εδώ καθώς ο ιδιοκτήτης ενοικιάζει προς το παρόν σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές, τώρα στα 18,00 δολάρια το SQFT και 8,00 δολάρια το SQFT. Στάθμευση για συλλεκτικά αντικείμενα περιλαμβάνεται, υπέροχη ευκαιρία ανακατασκευής για μικτές χρήσεις και οικιστικές χρήσεις επιτρέπονται πάνω από έναν ορισμένο όροφο, καθώς είναι εμπορικά ζωνοποιημένο για οποιαδήποτε πολυάριθμη χρήση ή πολυλειτουργική χρήση.

MLS #‎	1019407
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$63,255
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Lynbrook"
	0.8 μίλια μακριά από "Centre Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.