Στον 20ό όροφο ενός συνεταιριστικού κτιρίου με πλήρεις υπηρεσίες στο Upper East Side, το διαμέρισμα 20B είναι μια φωτεινή και καλοδιατηρημένη κατοικία με δύο υπνοδωμάτια σε διάταξη split και δύο μπάνια, που διαθέτει έναν από τους πιο εντυπωσιακούς ιδιωτικούς υπαίθριους χώρους της γειτονιάς: ένα πλακόστρωτο μπαλκόνι μήκους 37 ποδιών, με ανεμπόδιστη θέα στην πόλη και τον ουρανό, καθώς και μερική θέα στο ποτάμι, το οποίο εκτείνεται σε όλο το μήκος του διαμερίσματος.

Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας λούζεται στο φυσικό φως χάρη στον βόρειο προσανατολισμό και τα μεγάλα παράθυρα, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι μέσω συρόμενων γυάλινων θυρών. Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί αρμονικά τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και τη φιλοξενία, ενώ η διάταξη των υπνοδωματίων εξασφαλίζει πραγματική ιδιωτικότητα. Καθώς υπάρχουν μόνο δύο κατοικίες στον όροφο και το διαμέρισμα εκτείνεται σε όλο το μήκος του κτιρίου με βόρειο προσανατολισμό, δεν έχει κοινόχρηστους μεσοτοιχίες με γείτονες — ένα εξαιρετικό επίπεδο ησυχίας και ιδιωτικότητας, σπάνιο στο Μανχάταν.

Η κουζίνα ανακαινίστηκε με προσοχή και διαθέτει ανανεωμένα ντουλάπια, πάγκους και συσκευές, προσφέροντας έναν καθαρό και λειτουργικό χώρο στην καρδιά της κατοικίας. Και τα δύο μπάνια είναι αυθεντικά και καλοδιατηρημένα, ενώ σε όλο το διαμέρισμα υπάρχουν άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι και ντουλάπες.

Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο, με διαστάσεις άνω των 10 επί 13 ποδιών, και διαθέτει επίσης άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι — ένα σπάνιο χαρακτηριστικό που κάνει την έξοδο στον υπαίθριο χώρο να μοιάζει φυσική προέκταση του δωματίου. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι εξίσου ευρύχωρο, με διαστάσεις άνω των 10 επί 12 ποδιών, και διαθέτει εξαιρετικό αποθηκευτικό χώρο στις ντουλάπες.

Το 233 East 86th Street είναι ένα 22ώροφο συνεταιριστικό κτίριο με πλήρεις υπηρεσίες, στο οποίο υπάρχουν έως τέσσερα διαμερίσματα ανά όροφο. Πρόσφατα αναβαθμίστηκε με την προσθήκη νέου γυμναστηρίου εξοπλισμένου με διάφορα μηχανήματα καρδιοαναπνευστικής άσκησης, νέας αίθουσας πολλαπλών χρήσεων για συνεργασία και χαλάρωση, ανακαινισμένου χώρου υποδοχής και ενός όμορφα διαμορφωμένου εσωτερικού κήπου. Οι πρόσθετες παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν θυρωρό πλήρους απασχόλησης, υπεύθυνο κατοίκων, χώρο φύλαξης ποδηλάτων, δωρεάν αποθηκευτικούς χώρους, κεντρικό πλυντήριο και διώροφο δώμα με πανοραμική θέα στην πόλη.

Σε ιδανική τοποθεσία, στην καρδιά του Upper East Side, το κτίριο βρίσκεται σε απόσταση λίγων λεπτών από πολλές επιλογές μετακίνησης, μεταξύ των οποίων η γραμμή Q και οι γραμμές 4/5/6, καθώς και από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικούς προορισμούς της γειτονιάς. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης αγορές γκουρμέ τροφίμων, όπως οι Fairway και Whole Foods.

Το κτίριο επιτρέπει κατοικίες pieds-à-terre, εγγυητές, δωρεές και πλυντήρια-στεγνωτήρια, ενώ δέχεται κατοικίδια. Ισχύει ευέλικτη πολιτική υπεκμίσθωσης και επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 80%.

Μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης κατοικίας σε ψηλό όροφο, με έναν από τους πιο αξιοζήλευτους υπαίθριους χώρους του Upper East Side, σε ένα κτίριο που μόλις επένδυσε σημαντικά στο μέλλον του.

Ειδική χρέωση: 1.262,16 δολάρια τον μήνα έως τις 31 Μαρτίου 2027.

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027