ΕΙΔΙΚΟ ΚΙΝΗΤΡΟ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ — ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΠΕΡΙΠΟΥ $10.800!

Ο πωλητής θα εξοφλήσει πλήρως το υπόλοιπο της κεφαλαιακής εισφοράς (περίπου $7.800) ΚΑΙ θα συνεισφέρει $250 τον μήνα για τα κοινόχρηστα του αγοραστή κατά τους πρώτους 12 μήνες (επιπλέον $3.000). Αυτό σημαίνει ότι ο αγοραστής δεν θα καταβάλει δόσεις για την κεφαλαιακή εισφορά και θα έχει μειωμένα κοινόχρηστα, ύψους $1.523,49 τον μήνα, για τον πρώτο χρόνο!

Μόλις βαμμένη και έτοιμη για άμεση κατοίκηση, η κατοικία 10I στο The Plymouth House είναι ένα όμορφα ανακαινισμένο στούντιο με εσοχή, ανεμπόδιστη θέα στην πόλη, έξυπνη διαρρύθμιση και κομψά φινιρίσματα σε όλους τους χώρους.

Ο ευρύχωρος χώρος καθιστικού σε σχήμα L διαθέτει μια βαθιά εσοχή ύπνου με γαλλικές πόρτες, προσφέροντας την αίσθηση και την ιδιωτικότητα ξεχωριστού υπνοδωματίου, με χώρο για κρεβάτι queen size. Η προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση παρέχει πρόσβαση στο μπάνιο απευθείας από τον κύριο χώρο καθιστικού, χωρίς να χρειάζεται διέλευση από τον χώρο ύπνου.

Η ανακαινισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης διαθέτει πλυντήριο πιάτων. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν χωνευτό φωτισμό, ανοιχτόχρωμα ξύλινα δάπεδα, ξεχωριστό χώρο ενδυμασίας και παράθυρα με βόρειο προσανατολισμό.

Το The Plymouth House είναι ένα κτίριο συνεταιριστικής ιδιοκτησίας με πλήρεις υπηρεσίες, σε έναν ήσυχο δρόμο του Upper East Side, πλαισιωμένο από δέντρα. Οι παροχές περιλαμβάνουν θυρωρό όλο το 24ωρο, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, δωρεάν αποθηκευτικό χώρο, χώρο στάθμευσης ποδηλάτων, πλυσταριό, παρακείμενο γκαράζ και όμορφα διαμορφωμένη ταράτσα. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στις γραμμές μετρό Q και 4/5/6, σε καταστήματα, εστιατόρια και αγαπημένα σημεία της γειτονιάς.

**ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΚΤΙΡΙΟΥ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ:**

Μηνιαία κοινόχρηστα: $1.773,49 (περιλαμβάνουν το φυσικό αέριο), με συνεισφορά $250/μήνα από τον πωλητή για τους πρώτους 12 μήνες.

Κεφαλαιακή εισφορά: $288,43/μήνα έως τον Ιανουάριο του 2029· θα εξοφληθεί πλήρως από τον πωλητή κατά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας.

Σταθερή χρέωση ηλεκτρικού ρεύματος: $79,09/μήνα.

Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως 80% της αξίας. Περίπου το 55% των κοινόχρηστων εκπίπτει από τη φορολογία. Ο φόρος μεταβίβασης καταβάλλεται από τον πωλητή.

Το κτίριο δέχεται κατοικίδια. Επιτρέπονται μόνο κύριες κατοικίες. Επιτρέπονται δωρεές. Η υπεκμίσθωση επιτρέπεται μετά από δύο χρόνια, κατόπιν έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου. Ισχύουν και άλλοι κανονισμοί του συνεταιρισμού.

SPECIAL BUYER INCENTIVE - APPROXIMATELY $10,800 IN SAVINGS!

The seller will pay the remaining capital assessment in full (approximately $7,800) AND contribute $250 per month toward the buyer's maintenance for the first 12 months (an additional $3,000). That means no capital assessment payments for the buyer and a reduced maintenance cost of $1,523.49 per month for the first year!

Freshly painted and move-in ready, Residence 10I at The Plymouth House is a beautifully renovated alcove studio offering open city views, a smart layout, and stylish finishes throughout.

The spacious L-shaped living area features a deep sleeping alcove with French doors, creating the feel and privacy of a separate bedroom with room for a queen-sized bed. The thoughtfully designed layout allows access to the bathroom directly from the main living area, without passing through the sleeping space.

The renovated open kitchen features a dishwasher, while additional highlights include recessed lighting, light plank wood floors, a separate dressing area, and north-facing windows.

The Plymouth House is a full-service cooperative on a quiet, tree-lined Upper East Side block. Amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, complimentary storage, bike room, laundry room, adjacent garage, and beautifully landscaped roof deck. Conveniently located near the Q and 4/5/6 subway lines, shopping, restaurants, and neighborhood favorites.

BUILDING & FINANCIAL DETAILS:

Monthly maintenance: $1,773.49 (includes gas), with a $250/month seller contribution for the first 12 months.

Capital assessment: $288.43/month through January 2029, to be paid in full by seller at closing.

Fixed electricity: $79.09/month.

Up to 80% financing permitted. Approximately 55% of maintenance is tax deductible. Flip tax paid by seller.

Pet-friendly building. Primary residences only. Gifting permitted. Subletting allowed after two years with board approval. Additional co-op policies apply.