Άμεση κατοχή.

Ετοιμαστείτε να ζήσετε το Florian Gramercy Park! Τιμές ξεκινώντας από 1.275.000 δολάρια έως 5.995.000 δολάρια και διαθέσιμος χώρος στάθμευσης προς ξεχωριστή αγορά.

Ανακαλύψτε την Κατοικία 8A στο Florian, ένα σπίτι 1.230 τετραγωνικών ποδιών, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια που συνδυάζει άψογα την κλασική κομψότητα με τον σύγχρονο σχεδιασμό. Τοποθετημένη σε μια περιζήτητη γωνία με εκθέσεις προς βορρά και ανατολή, αυτή η κατοικία απολαμβάνει όμορφο φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και ψηλά ταβάνια έως 10 πόδια.

Το σπίτι ξεκινάει με μια κομψή είσοδο και ένα ευρύχωρο ντυμένο ντουλάπι, επεκτείνοντας σε μια εντυπωσιακή σαλόνι όπου τα υπερμεγέθη παράθυρα - συμπεριλαμβανομένου ενός χαρακτηριστικού καμπύλου παραθύρου - πλημμυρίζουν τον χώρο με φως, ενώ το ευρωπαϊκό λευκό δρυς δάπεδο με σχέδιο σιρίτι προσθέτει μια κομψή αίσθηση.

Στην καρδιά της κατοικίας βρίσκεται η custom σχεδιασμένη κουζίνα. Κατώτερα ντουλάπια από γραφίτη δρυ, ανώτερα σε γκρι απόχρωση, κομψά ντουλάπια με γυάλινη πρόσοψη, και φωτισμός κάτω από ντούλαπες συνδυάζονται με μια εντυπωσιακή νησίδα από μάρμαρο Arabescato με άκρες καταρράκτη και μια αντίστοιχη πλάτη από μάρμαρο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με έναν από τους καλύτερους συνδυασμούς συσκευών που περιλαμβάνει ψυγείο Sub-Zero και ψυγείο κρασιού, ηλεκτρική κουζίνα Wolf με εξαερισμό, συρτάρι μικροκυμάτων Wolf, και πλυντήριο πιάτων Cove.

Η ιδιωτική κύρια σουίτα του υπνοδωματίου διαθέτει έναν εκτενή ντυμένο ντουλάπι και ένα ήσυχο μπάνιο. Εδώ, η επένδυση και το δάπεδο από Cosentino Dektonwall συνδυάζονται με μια διπλή βάνα από καρυδιά που έχει επικαλυφθεί με Brazilian quartzite Nilo, και βρύσες Waterworks σε φινίρισμα από γυαλισμένο νικέλιο, καθώς και τοίχο ντους από γυαλί ραβδωτό. Ο ενσωματωμένος φωτισμός κλεψύδρας δημιουργεί μια εκλεπτυσμένη, σπα-όπως εμπειρία.

Το δευτερεύον υπνοδωμάτιο διαθέτει αρκετό χώρο αποθήκευσης, ενώ το δευτερεύον μπάνιο έχει επένδυση και δάπεδο από Cosentino Dekton, μια βάνα από καρυδιά με πάγκο από Poblenau quartz, και τοίχο ντους από γυαλί ραβδωτό.

Κάθε κατοικία στο Florian είναι προσεκτικά εξοπλισμένη με σύγχρονες ανέσεις, συμπεριλαμβανομένης της κλειδώματος χωρίς κλειδί, ενός πλυντηρίου και στεγνωτηρίου Bosch μέσα στην μονάδα, και ενός συστήματος HVAC υψηλής απόδοσης με ενσωμάτωση Google Nest.

Το Florian επανανασταίνει την grandeur του Gramercy για τον σύγχρονο Νεοέλληνα. Ο κομψός σχεδιασμός του, η γενναιόδωρη κλίμακα και οι επιλεγμένες φινιρίσματα συγκλίνουν για να δημιουργήσουν διαχρονικούς χώρους. Μια πλήρης σειρά ανέσεων βελτιώνει τη καθημερινή ζωή, συμπεριλαμβανομένου ενός νυχτερινού θυρωρού και concierge, ενός lounge κατοίκων με γειτονική υπαίθρια αυλή, ενός γυμναστηρίου, και ενός σπα με σάουνα, τζακούζι, κρύα βουτιά, και δωμάτιο θεραπειών. Η ταράτσα, πλήρης με υπαίθρια κουζίνα, καθώς και καθίσματα φαγητού και lounge, προσφέρει πανοραμική θέα. Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης είναι επίσης διαθέσιμος προς αγορά. Μια ανάσα από τη φασαρία σε μία από τις πιο αποκλειστικές γειτονιές του Μανχάταν, το Florian προσφέρει άνεση και ενημερωμένη κομψότητα σε μια ιστορική διεύθυνση. Σχεδιασμένο με πρόθεση και ζωντάνια, το Florian είναι ένα νέο τοπόσημο στο Gramercy.

Οι πλήρεις όροι προσφοράς βρίσκονται σε σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. αρχείου CD24-0326. Χορηγός: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Τα σχέδια, οι προδιαγραφές και τα υλικά μπορεί να διαφέρουν λόγω κατασκευής, συνθηκών πεδίου, απαιτήσεων και διαθεσιμότητας. Ο χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να προχωρήσει σε αλλαγές σύμφωνα με το σχέδιο προσφοράς. Οι μονάδες δεν θα προσφερθούν επιπλωμένες. Οι εικόνες, οι απεικονίσεις, οι αναπαραστάσεις και η εσωτερική διακόσμηση, τα φινιρίσματα, οι συσκευές και η επίπλωση παρέχονται για εικονογραφικούς σκοπούς μόνο και έχουν συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπό subject σε σφάλματα, παραλείψεις, αλλαγές και απόσυρση χωρίς προειδοποίηση. Οι προοπτικοί αγοραστές συμβουλεύονται να αναθεωρήσουν τους πλήρεις όρους του σχεδίου προσφοράς για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τον τύπο, την ποιότητα και την ποσότητα των υλικών, των συσκευών, του εξοπλισμού και των εξαρτημάτων που θα συμπεριληφθούν στις μονάδες, τις κοινές περιοχές και τις περιοχές κοινών χώρων της κατοικίας. Ισότητα ευκαιρίας στέγασης.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Discover Residence 8A at The Florian, a 1,230-square-foot, two-bedroom, two-bathroom home that seamlessly combines classic elegance with contemporary design. Positioned on a coveted corner with north and east exposures, this residence enjoys beautiful natural light throughout the day and soaring ceiling heights up to 10 feet.

The home begins with a gracious entry foyer and a spacious coat closet, unfolding into a striking living area where oversized windows-including a distinctive curved corner window-flood the space with light, while European white oak engineered flooring hand-laid in a chevron pattern sets an elegant tone.

At the heart of the residence is the custom-designed kitchen. Graphite oak lower cabinets, graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, and undercabinet lighting are paired with a striking Arabescato marble island with waterfall edges and a matching marble backsplash. The kitchen is outfitted with a best-in-class appliance suite including a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The private primary bedroom suite features an expansive walk-in closet and a tranquil en-suite bath. Here, Cosentino Dektonwall cladding and flooring are paired with a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, Waterworks fixtures in polished nickel finish, and a fluted glass shower enclosure. Integrated cove lighting creates a refined, spa-like experience.

The secondary bedroom is provided with ample closet space, while the secondary bathroom features Cosentino Dekton wall cladding and flooring, a walnut vanity topped with Poblenau quartz, and a fluted glass shower enclosure.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhance daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.