$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1013682

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια ένα τρόπαιο μικτής χρήσης περιουσιακό στοιχείο αυτού του επιπέδου εμφανίζεται στην πιο περιζήτητη παραλιακή αγορά του Λονγκ Άιλαντ - το Λονγκ Μπιτς. Παρουσιάζεται ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο 10 μονάδων ελεύθερης αγοράς σε συνδυασμό με 4 εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο και ένα αφιερωμένο πλυντήριο για τους ενοίκους— συνολικά 14 μονάδες που παράγουν εισόδημα στην καρδιά του Λονγκ Μπιτς, ΝΥ.

Η Ιδιοκτησία:
Ανακαινισμένο το 2025 και διακοσμημένο με φινιρίσματα стандарт σπα παντού, αυτή δεν είναι μια απλή ανακαίνιση — είναι μια πλήρης ανανέωση.
Οι κατοικίες παρουσιάζουν πολυτελή, έτοιμα προς χρήση εσωτερικά που απαιτούν κορυφαία ενοίκια, ενώ οι τέσσερις εμπορικοί χώροι στο επίπεδο του δρόμου προσφέρουν διαφοροποιημένο εισόδημα και ισχυρή πεζοδρομιακή κίνηση.
Η Τοποθεσία είναι Αντικατάστατη:
Βρίσκεται μόλις 3 μπλοκ από τον Ατλαντικό Ωκεανό, οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν παγκόσμιας κλάσης παραλιακό τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το κτίριο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τον σιδηροδρομικό σταθμό Long Beach LIRR, καθιστώντας το Μανχάταν εύκολο να προσεγγιστεί — ένας συνδυασμός παραλιακής ζωής και ευκολίας μεταφοράς που δημιουργεί μόνιμη, ανθεκτική στην ύφεση ζήτηση. Η «καυτή» αγορά ενοικίων του Λονγκ Μπιτς, η ζωντανή σκηνή εστίασης και λιανικής, και η συνεχιζόμενη ροή μετανάστευσης από την πόλη προς τα προάστια κάνουν αυτή την ιστορία μιας από τις ισχυρότερες θεμελιώσεις σε όλο το Λονγκ Άιλαντ.
Η κατάσταση ελεύθερης αγοράς σημαίνει χωρίς όρια στα ενοίκια — πλήρης ανάπτυξη καθώς η αγορά μεγαλώνει. Με 10 διαμερίσματα κατοικιών και 4 εμπορικές μονάδες, αυτό το περιουσιακό στοιχείο παρέχει άμεση ροή μετρητών μέσω δύο πηγών εισοδήματος με μακροπρόθεσμη εκτίμηση ενσωματωμένη. Ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο σημαίνει ελάχιστες άμεσες κεφαλαιακές δαπάνες και μια πραγματικά έτοιμη προς χρήση εμπειρία ιδιοκτησίας από την πρώτη ημέρα.

Ευκαιρίες όπως αυτή — πλήρως ανακαινισμένο, ελεύθερης αγοράς, μικτής χρήσης, λίγα βήματα από την παραλία, απέναντι από τα μέσα μεταφοράς — είναι εξαιρετικά σπάνιες στο Λονγκ Άιλαντ. Αυτό είναι το είδος του περιουσιακού στοιχείου για το οποίο οι θεσμικοί επενδυτές και τα οικογενειακά γραφεία ανταγωνίζονται σφοδρά και σπάνια βρίσκουν.
Αγοράστε το. Κρατήστε το. Μεταβιβάστε το για γενιές.

MLS #‎	1013682
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 fam, 14 μονάδες στο κτίριο
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$67,149
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Long Beach"
	1 μίλια μακριά από "Island Park"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.