$6,999,999 - 78-84 E Park Avenue, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009796

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σπάνια εμφανίζεται ένα τέτοιο διαμάντι μεικτής χρήσης στη δημοφιλή παράκτια αγορά του Long Island - Long Beach. Παρουσιάζουμε ένα πλήρως ανακαινισμένο κτήριο 10 μονάδων ελεύθερης αγοράς σε συνδυασμό με 4 εμπορικά καταστήματα στον ισόγειο χώρο και ένα αφιερωμένο δωμάτιο πλυντηρίων για τους ενοίκους — συνολικά 14 μονάδες που παράγουν έσοδα στην καρδιά του Long Beach, NY.

Η Ιδιοκτησία:
Ανακαινισμένο το 2025 με τελειώματα επιπέδου σπα σε όλο το κτήριο, δεν πρόκειται για μια κοσμητική ανακαίνιση — είναι μια ολοκληρωμένη επανασχεδίαση.
Οι οικιακές μονάδες παρουσιάζουν εσωτερικούς χώρους υψηλής ποιότητας, έτοιμους προς χρήση, που επιτυγχάνουν ενοίκια κορυφαίας αγοράς, ενώ οι τέσσερις εμπορικοί χώροι στο επίπεδο του δρόμου προσφέρουν διαφοροποιημένα έσοδα και ισχυρή πεζοπορία.
Η Τοποθεσία είναι Αναντικατάστατη:
Βρίσκεται μόλις 3 τετράγωνα από τον Ατλαντικό Ωκεανό, οι κάτοικοι απολαμβάνουν έναν παγκοσμίου κλάσης παραλιακό τρόπο ζωής όλο το χρόνο. Το κτήριο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τον σταθμό του LIRR Long Beach, φέρνοντας το Μανχάταν σε κοντινή απόσταση — ένας συνδυασμός παράκτιας ζωής και ευκολίας μεταφοράς που προάγουν τη μόνιμη, ανθεκτική στην ύφεση ζήτηση. Η καυτή αγορά ενοικίων του Long Beach, η ζωντανή σκηνή εστιατορίων και λιανικής, και η συνεχιζόμενη ροή μετανάστευσης από την πόλη προς τα προάστια καθιστούν αυτή την ιστορία έναν από τους πιο ισχυρούς θεμελιώδεις λόγους σε όλο το Long Island.
Η κατάσταση ελεύθερης αγοράς σημαίνει ότι δεν υπάρχουν ανώτατα όρια στα ενοίκια — πλήρης αύξηση καθώς η αγορά αναπτύσσεται. Με 10 οικιστικές διαμερίσματα και 4 εμπορικές μονάδες, αυτή η περιουσία προσφέρει άμεσο ταμειακό ρεύμα από δύο πηγές εσόδων με μακροπρόθεσμη εκτίμηση ενσωματωμένη. Ένα πλήρως ανακαινισμένο κτήριο σημαίνει ελάχιστα κοντινά κεφαλαιακά έξοδα και μια πραγματικά έτοιμη για χρήση εμπειρία ιδιοκτησίας από την πρώτη ημέρα.

Ευκαιρίες όπως αυτή — ανακαινισμένο, ελεύθερης αγοράς, μεικτής χρήσης, βήματα από την παραλία, απέναντι από τη μεταφορά — είναι εξαιρετικά σπάνιες στο Long Island. Αυτό είναι το είδος περιουσίας για την οποία οι θεσμικοί επενδυτές και τα οικογενειακά γραφεία ανταγωνίζονται σφοδρά, και σπάνια βρίσκουν.
Αγοράστε το. Κρατήστε το. Μεταδώστε το για γενεές.

MLS #‎	1009796
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$67,149
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Long Beach"
	1 μίλια μακριά από "Island Park"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.