Μια σπάνια προσφορά σας περιμένει, για να αποκτήσετε κορυφαίο γραφειακό χώρο σε ένα γοητευτικό πλήρως εξυπηρετούμενο κτήριο προπολεμικής εποχής, ιδανικά τοποθετημένο στην Ανώτερη Ανατολική πλευρά του Μανχάταν! Απολαύστε μια ευέλικτη ευκαιρία να αποκτήσετε την μονάδα 3S, είτε διαμένετε ήδη στο κτήριο είτε όχι, η οποία, χάρη στη ζώνη C1-8X, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο ή για συνθήκες διαβίωσης-εργασίας.

Κατασκευασμένο το 1927 με μόλις 40 διαμερίσματα, το Girard στη διεύθυνση 125 East 84th Street απολαμβάνει τόσο εμπορική όσο και κατοικημένη κατηγορία, επομένως μπορεί εύκολα να τροποποιηθεί από το DOB και να εγκριθεί από το διοικητικό συμβούλιο για να καλύψει τις ανάγκες σας. Το 3S έχει γενναιόδωρες διαστάσεις, με άφθονα παράθυρα και ένα πλήρως παραθυρωμένο μπάνιο. Εάν επιθυμείτε επέκταση, μπορεί επίσης να αγοραστεί η μονάδα 1S και να συνδυαστεί με το 3S για να δημιουργηθεί ένας μεγαλύτερος χώρος, φωτεινός από παράθυρα σε διπλές εκθέσεις (Δείτε εναλλακτικό σχέδιο δαπέδου. Υπόκειται σε έγκριση από το Διοικητικό Συμβούλιο).

Τοποθετημένο σε μια όμορφη δεντροφύτευτη οδό, μόλις λίγα βήματα από την Park Avenue, το Girard είναι ένα επιβλητικό κτήριο 9 ορόφων προπολεμικής εποχής με εξαιρετικά οικονομικά στοιχεία, ανακαινισμένο λόμπι, υπηρεσία θυρωρού 24/7, επι τόπου υπηρέτη, ιδιωτική βεράντα στην οροφή, καθώς και χώρος για ποδήλατα και αποθηκευτικά χώροι. Η διεύθυνση είναι εξαιρετική. Διαθέτει Κεντρικό Πάρκο, εκλεκτά καταστήματα και εστιατόρια, και τα καλύτερα πολιτιστικά ιδρύματα. Άνετη πρόσβαση με τα τρένα 4/5/6 και Q ακριβώς κοντά. Επιτρέπονται κατοικίδια, πλυντήρια-στεγνωτήρια και χρηματοδότηση 50%. Κεφαλαιακή επιβάρυνση 74,64 $/μήνα έως τον Δεκέμβριο του 2026.

A rare offering awaits you, to purchase prime office space in a charming full-service prewar building, perfectly located on Manhattan's Upper East Side! Enjoy a flexible opportunity to own unit 3S, whether you currently reside in the building or not, which, thanks to C1-8X zoning, can be utilized as an office or live-work situation.

Built in 1927 with just 40 apartments, The Girard at 125 East 84th Street enjoys both commercial and residential designation, so can easily be modified by the DOB and approved by the board to suit your needs. 3S is generously sized, featuring ample windows, and a full windowed bath. If expansion is desired, unit 1S can also be purchased and combined with 3S to create a larger space, brightened by windows on double exposures (See alternative floorplan. Subject to Board approval).

Set on a lovely tree-lined street, moments from Park Avenue, The Girard is a handsome 9-story prewar building with excellent financials, a renovated lobby, 24/7 doorman service, a live-in super, private roof deck, plus bike room and onsite storage. The address is exceptional. Featuring Central Park, fine shops and restaurants, and the best cultural institutions. Convenient with the 4/5/6 and Q trains right nearby. Pets, washer-dryers, and 50 percent financing are permitted. Capital assessment of $74.64/month through December 2026.