ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ | TRIBECA VALUE | ΥΨΗΛΗΣ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΩΝ | ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗΣ ΣΕ ΙΣΧΥ ΜΕ $6,600/ΜΗΝΑ

$79,200 Ετήσιο Ακαθάριστο Ενοίκιο | Περίπου $56,700 NOI | Περίπου 4,9% Ποσοστό Καθαρού Εσόδου | Χαμηλά Κόστη Συντήρησης

Καλωσορίσατε στο 376 Broadway #3F, ένα ευρύχωρο πραγματικό διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 1.5 μπάνιου, γωνιακό διαμέρισμα γεμάτο φυσικό φως, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα επενδυτικό ακίνητο υψηλής εισοδηματικότητας στην Tribeca με ήδη εγκατεστημένο ενοικιαστή.

Το διαμέρισμα είναι ήδη μισθωμένο στα $6,600 ανά μήνα μέχρι τον Ιούλιο του 2027, παράγοντας $79,200 ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα ενοικίου και παρέχοντας άμεση ροή χρημάτων από την πρώτη ημέρα.

Το ακίνητο επωφελείται από χαμηλά μηνιαία κόστη συντήρησης, με κοινά τέλη περίπου $989 το μήνα και φόρους ακίνητης περιουσίας περίπου $802 το μήνα, υποστηρίζοντας εκτιμώμενο ετήσιο NOI $56,700. Με την τρέχουσα τιμή ζητήσεως των $1,150,000, το ακίνητο προσφέρει εκτιμώμενο ποσοστό 4,9%.

Η Tribeca είναι μια από τις πιο πολυτελείς και περιζήτητες συνοικίες του Μανχάταν, φημισμένη για την ιστορική αρχιτεκτονική της, τις πολυτελείς κατοικίες, την παγκόσμιας κλάσης εστίαση, τα μπουτίκ καταστήματα, τις αναγνωρισμένες γκαλερί τέχνης και τους ξεχωριστούς λιθόστρωτους δρόμους. Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο κοντά στο Hudson River Park, το SoHo, τη Financial District και πολλά από τα πιο διάσημα εστιατόρια και πολιτιστικούς προορισμούς του Κέντρου Μανχάταν.

Εξαιρετικές δυνατότητες μεταφοράς παρέχουν εύκολη πρόσβαση στις γραμμές του μετρό 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R και W.

Σημεία Επένδυσης
Πραγματική διάταξη 2 υπνοδωματίων, 1.5 μπάνιων
Γωνιακό διαμέρισμα με άφθονο φυσικό φως
Περίπου 820 τετραγωνικά πόδια
Εγκατεστημένος ενοικιαστής με $6,600/μήνα
$79,200 ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα ενοικίου
Περίπου $56,700 εκτιμώμενο NOI
Περίπου 4,9% ποσοστό στην παραγγελία
Χαμηλά κόστη συντήρησης
Κοινά τέλη περίπου $989/μήνα
Φόροι ακίνητης περιουσίας περίπου $802/μήνα
Άμεσο ενοίκιο από την πρώτη ημέρα
Πλήρης εξυπηρέτηση διαμερισμάτων
Διαχειριστής 24 ώρες
Ανελκυστήρας
Πλυντήριο
Κεντρική τοποθεσία στο Μανχάταν
Κατοικημένο από ενοικιαστή
Πωλείται στην κατάσταση όπως είναι

Τοποθεσία. Εισόδημα. Αξία.

Μια ελκυστική ευκαιρία για έναν επενδυτή που αναζητά ισχυρό εισόδημα ενοικίων, άμεση ροή χρημάτων, χαμηλά κόστη συντήρησης και ιδιοκτησία σε μια από τις πιο επιθυμητές συνοικίες του Μανχάταν στην TRIBECA.

Τιμή ζητήσεως: $1,150,000

INVESTOR OPPORTUNITY | TRIBECA VALUE | HIGH-INCOME-GENERATING 2-BEDROOM CONDO | TENANT IN PLACE AT $6,600/MONTH

$79,200 Annual Gross Rent | Approx. $56,700 NOI | Approx. 4.9% Cap Rate | Low Carrying Costs

Welcome to 376 Broadway #3F, a spacious true 2-bedroom, 1.5-bathroom corner residence filled with natural light, offering an exceptional opportunity to own a high-income-generating investment property in Tribeca with an established tenant already in place.

The residence is currently leased at $6,600 per month through July 2027, generating $79,200 in annual gross rental income and providing immediate cash flow from day one.

The property benefits from low monthly carrying costs, with common charges of approximately $989 per month and real estate taxes of approximately $802 per month, supporting an estimated $56,700 annual NOI. At the current asking price of $1,150,000, the property offers an estimated 4.9% cap rate.

Tribeca is one of Manhattan’s most prestigious and sought-after neighborhoods, renowned for its historic architecture, luxury residences, world-class dining, boutique shopping, acclaimed art galleries, and distinctive cobblestone streets. The property is conveniently located near Hudson River Park, SoHo, the Financial District, and many of Downtown Manhattan’s most celebrated restaurants and cultural destinations.

Excellent transportation options provide convenient access to the 1, 2, 3, 6, A, C, E, J, M, Z, N, Q, R, and W subway lines.

Investment Highlights
True 2-bedroom, 1.5-bathroom layout
Corner residence with abundant natural light
Approximately 820 SF
Established tenant in place at $6,600/month
$79,200 annual gross rental income
Approximately $56,700 estimated NOI
Approximately 4.9% cap rate at asking
Low carrying costs
Common charges approximately $989/month
Real estate taxes approximately $802/month
Immediate rental income from day one
Full-service condominium
24-hour doorman
Elevator
Laundry
Prime Downtown Manhattan location
Tenant occupied
Sold in as-is condition

Location. Income. Value.

A compelling opportunity for an investor seeking strong rental income, immediate cash flow, low carrying costs, and ownership in one of Downtown TRIBECA Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Asking: $1,150,000