ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΚΥΡΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ | ΙΣΧΥΟΥΝ ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ HFDC
ΔΕΙΤΕ ΠΑΡΑΚΑΤΩ ΓΙΑ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΣ

Μεγάλη μονάδα 1BDRM 1BTH COOP | Υπερμεγέθη παράθυρα | Νοτιοανατολική και Δυτική κατεύθυνση | Θέα στην πόλη και στον ποταμό Χάντσον | Ταβάν ύψους 9'5"

Χαρακτηριστικά διαμερίσματος:
• Υπερμεγέθη παράθυρα από το δάπεδο έως την οροφή, λούζουν τη μονάδα με φυσικό φως. Πλήρης θέα στην πόλη και στον ποταμό.
• Το σαλόνι είναι πάνω από 20 πόδια σε μήκος, χωράει εύκολα μια τραπεζαρία.
• Υπερμεγέθη υπνοδωμάτιο – Χωράει κρεβάτι King-size.
• Ξύλινες σανίδες δαπέδου 5" πλάτους σε όλη την έκταση.
• Μονάδες HVAC – Θέρμανση & Κλιματισμός, με θερμοστάτη, πλήρως ελέγξιμες σε όλες τις εποχές.

Κουζίνα:
• Ντουλάπια με καφέ απόχρωση εσπρέσο και γκρίζες επιφάνειες Caesarstone.
• Επαγγελματικά ηλεκτρικά είδη Φριγκεϊντάιρ από ατσάλι.
• Πλυντήριο πιάτων.
• Ψυγείο κρασιού.

Προστατευμένες υπηρεσίες κτηρίου:
• Νυχτερινός θυρωρός.
• Σύστημα βίντεο ακοής.
• Ζωντανός επιστάτης.
• Καλλωπισμένος κήπος στο πίσω μέρος.
• Κέντρο γυμναστικής.
• Δωμάτιο πλυντηρίου.
• Αποθήκη ποδηλάτων.

Το Park Clinton είναι ένα ευχάριστο κτήριο 12 ορόφων COOP στη μέση του τετραγώνου, σχεδιασμένο από τους SLCE Architects. Είναι ένα COOP προσιτής στέγης με χορηγία της Νέας Υόρκης, ολοκληρωμένο το 2014, με 96 προσιτά συνεργατικά διαμερίσματα, κρυμμένα στην καρδιά της κόλασης της κουζίνας, ανάμεσα στον ποταμό Χάντσον και την περιοχή θεάτρου.

• Ελάχιστο 20% προκαταβολή.
• Συγκατοίκηση, γονείς που αγοράζουν για παιδιά ή εγγυητές δεν επιτρέπονται.
• Απαιτείται έλεγχος εισοδήματος τρίτου μέρους και έγκριση από την HPD επιπλέον της έγκρισης του διοικητικού συμβουλίου του coop.
• Φιλικό προς τα κατοικίδια.
• Πολιτική υπομισθώσεων: Μέγιστο 18 μήνες κάθε πέντε χρόνια. Ισχύουν επίσης περιορισμοί εισοδήματος.

Περιορισμοί εισοδήματος 2026:
• Μέγιστο εισόδημα $196,020 για νοικοκυριό (1) ατόμου
• Μέγιστο εισόδημα $223,905 για νοικοκυριό (2) ατόμων
• Μέγιστο εισόδημα $251,955 για νοικοκυριό (3) ατόμων

Μέγιστη τιμή πώλησης HPD για αυτήν τη μονάδα το 2026: $700,908.03
40% φόρος έως το 2054

*Όλες οι προβολές μόνο με προκαθορισμένο ραντεβού. Το εισόδημα θα επαληθευτεί προτού επιβεβαιωθεί ένα ραντεβού. Παρακαλώ επικοινωνήστε με τους καταχωρητές για να προγραμματίσετε.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*