$769,000 - 544 Route 6, Mahopac, NY 10541｜ID # 1004550

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Βρίσκεται σε μία από τις πιο ενεργές εμπορικές περιοχές στο Μαχόπακ, το 544 Route 6 είναι ένα μεικτής χρήσης ακίνητο που συνδυάζει έναν σημαντικό εμπορικό χώρο με μια κατοικία στην καρδιά της κομητείας Πάτναμ. Ο δρόμος 6 σε αυτή την τοποθεσία έχει περίπου 17.307 οχήματα ημερησίως, μία από τις υψηλότερες μετρήσεις κυκλοφορίας στην αγορά του Μαχόπακ και μια έλξη που λίγες εμπορικές τοποθεσίες στην περιοχή μπορούν να φτάσουν. Ο εμπορικός χώρος συνολικά υπερβαίνει τα 1.700 τετραγωνικά πόδια, διαρθρωμένος σε μια σειρά συνδεδεμένων δωματίων που εκτείνονται κατά το πλάτος του κτηρίου, με κεκλιμένα ταβάνια που προσθέτουν όγκο και παρουσία στη βασική έκθεση και μια διπλή είσοδο, μια κεντρική ενότητα με διακοσμητικά πλακίδια οροφής και ένα μισό μπάνιο, καθώς και ένα τρίτο δωμάτιο με δική του είσοδο που βλέπει στο δρόμο από το μπροστινό πεζοδρόμιο, δίνοντας σε έναν νέο ιδιοκτήτη πραγματική ευελιξία για να διαμορφώσει ξεχωριστές περιοχές για διαφορετικές επιχειρηματικές λειτουργίες. Ο χώρος είναι κατάλληλος για επαγγελματικά γραφεία, ιατρικές και ευεξίας πρακτικές, εμπορικές εκθέσεις, υπηρεσίες, στούντιο και ειδικά καταστήματα, και η πρόσοψη στον δρόμο 6 σημαίνει ότι η επιχείρηση μέσα απολαμβάνει την διερχόμενη κυκλοφορία κάθε ώρα της ημέρας. Ένας ιδιοκτήτης-χρήστης μπορεί να λειτουργήσει από τον εμπορικό χώρο και να διαμένει στο διαμέρισμα από πάνω, ενώ ένας επενδυτής μπορεί να ενοικιάσει και τις δύο μονάδες ξεχωριστά για δύο ανεξάρτητες πηγές εισοδήματος. Η σήμανση στον δρόμο 6 τοποθετεί μια επιχείρηση μπροστά σε χιλιάδες οδηγούς καθημερινά, σε διάδρομο όπου η παρουσία στο δρόμο μεταφράζεται άμεσα σε αναγνώριση και περαστική κυκλοφορία. Η στάθμευση στον δρόμο είναι διαθέσιμη ακριβώς μπροστά από το κτήριο, με 3 θέσεις στο κάτω πάρκινγκ και 10 ή περισσότερες θέσεις στο ανώτερο πίσω πάρκινγκ. Η στάθμευση αυτού του μεγέθους είναι ασυνήθιστη για εμπορικά ακίνητα στον δρόμο 6 και αποτελεί πρακτικό πλεονέκτημα για οποιαδήποτε επιχείρηση που εξυπηρετεί πελάτες επισκέπτες, προγραμματισμένα ραντεβού ή έναν σταθερό ρυθμό καθημερινών επισκεπτών. Ένας μεγάλος χώρος αποθήκευσης στο ακίνητο προσθέτει χώρο για απόθεμα, εξοπλισμό ή προμήθειες χωρίς το κόστος εξωτερικής αποθήκευσης. Από πάνω από τον εμπορικό χώρο, ένα διαμέρισμα δύο επιπέδων προσφέρει περισσότερα από 1.000 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια που εμφανίζονται σαν τρία, ξύλινα δάπεδα σε όλο το χώρο, καμάρες στις πόρτες, μια πέτρινη τζαμαρία, ένα αναβαθμισμένο μπάνιο με ντους και μια ιδιωτική βεράντα. Το διαμέρισμα είναι άνετο και καλά σχεδιασμένο, κατάλληλο για έναν ιδιοκτήτη-χρήστη που θέλει να ζήσει εκεί που εργάζεται ή για έναν ιδιοκτήτη ενοικιαστή που αναζητά έσοδα από ενοικίαση κατοικίας για να βοηθήσει στη συντήρηση του ακινήτου. Το 544 Route 6 βρίσκεται στην πόλη Κάρμελ, σε εύκολη πρόσβαση στη λίμνη Μαχόπακ, το Πλάζα Πάτναμ, τοπικά σχολεία, εστιατόρια και τις καθημερινές υπηρεσίες που κάνουν το Μαχόπακ μία από τις πιο εδραιωμένες κοινότητες στην κοιλάδα Χάδσο. Η οδός Τάκονικ είναι εύκολα προσβάσιμη, και η σιδηροδρομική υπηρεσία Metro-North στον σταθμό Croton Falls συνδέει την περιοχή με τη Νέα Υόρκη, καθιστώντας αυτόν τον διάδρομο πρακτικό για επιχειρήσεις που εξυπηρετούν τόσο τους τοπικούς κατοίκους όσο και τους μετακινούμενους. Τα μεικτής χρήσης ακίνητα στον δρόμο 6 στο Μαχόπακ με αυτήν την κυκλοφορία, εμπορικό τετραγωνικό μέτρο, συστατικό εισοδήματος κατοικίας και στάθμευση στον χώρο σπάνια βγαίνουν στην αγορά. Το 544 Route 6 είναι διαθέσιμο προς πώληση ως ευκαιρία για ιδιοκτήτες-χρήστες, ως καθαρή επένδυση ή ως συνδυασμός και των δύο.

ID #‎	1004550
Φόροι (ετησίως)	$8,246
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Classic Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.