$1,300,000 - 439 Nepperhan Avenue, Yonkers, NY 10703｜ID # 1003467

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

439 Οδός Όλντ Νέπερχαν στη γωνία της Οδού Ρόμπερτς προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε τόσο μια πλήρως λειτουργική επιχείρηση αμαξοποιίας όσο και το ακίνητο μαζί σε ένα πακέτο. Οι ιδιοκτησίες με μακροχρόνια χρήση αυτοκινήτου και καθιερωμένη εμπορική λειτουργία γίνονται όλο και πιο δύσκολο να βρεθούν, ειδικά εκείνες με καθεστώς αμαξοποιίας που έχουν παραχωρηθεί από το παρελθόν. Αυτή η προσφορά επιτρέπει στον αγοραστή να εισέλθει άμεσα σε μια ενεργή εμπορική τοποθεσία με ήδη υπάρχουσα υποδομή και καθιερωμένη λειτουργική συνέχεια. Το ακίνητο έχει χρησιμοποιηθεί ως αμαξοποιείο και συνεχίζει να λειτουργεί σήμερα, δημιουργώντας άμεσες δυνατότητες για έναν ιδιοκτήτη-λειτουργό, επενδυτή ή επαγγελματία της αυτοκινητοβιομηχανίας που αναζητά μια καθορισμένη τοποθεσία. Η καθετοποιημένη χρήση είναι σημαντικό πλεονέκτημα, παρέχοντας αξία που μπορεί να είναι δύσκολο να αναπαραχθεί μέσω νέων εγκρίσεων και διαδικασιών ζωνοποίησης. Για πολλούς αγοραστές, η εξασφάλιση μιας ιδιοκτησίας με ήδη υπάρχουσες άδειες αυτοκινήτου μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικό χρόνο, έξοδα και αβεβαιότητα. Το κτίριο εξυπηρετείται από φυσικό αέριο και ηλεκτρικά δίκτυα, υποστηρίζοντας τις επιχειρηματικές ανάγκες. Η κλιματιστική εγκατάσταση παρέχεται προς το παρόν μέσω μονάδων παραθύρου. Η διάταξη προσφέρει λειτουργικό χώρο για επισκευές αυτοκινήτων, αμαξοποιείο, βαφή, αποθήκευση, εξοπλισμό και καθημερινές λειτουργίες. Η υπάρχουσα εγκατάσταση επιτρέπει στον επόμενο ιδιοκτήτη να συνεχίσει τη λειτουργία με ελάχιστη διακοπή ενώ προσφέρει επίσης την ευελιξία να εκσυγχρονίσει ή να προσαρμόσει την εγκατάσταση με την πάροδο του χρόνου. Τοποθετημένο σε μια ορατή γωνιακή τοποθεσία στην Οδό Όλντ Νέπερχαν και την Οδό Ρόμπερτς, το ακίνητο επωφελείται από σταθερή κυκλοφοριακή έκθεση και προσβασιμότητα. Η γύρω περιοχή υποστηρίζει μείγμα εμπορικής και κατοικίας δραστηριότητας, βοηθώντας να παρέχεται συνεπής ορατότητα για την επιχείρηση. Οι τοποθεσίες με αυτόν τον τύπο καθιερωμένης αυτοκινητοβιομηχανίας περιορίζονται όλο και περισσότερο στην περιοχή, καθιστώντας αυτή μια ευκαιρία με τόσο λειτουργική όσο και μακροχρόνια αξία ακινήτου. Είτε επεκτείνετε μια υπάρχουσα επιχείρηση αυτοκινήτων, είτε ξεκινάτε τη δική σας λειτουργία, είτε αναζητάτε μια επενδυτική ιδιοκτησία με εξειδικευμένη εμπορική χρήση ήδη σε εφαρμογή, η 439 Οδός Όλντ Νέπερχαν προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό επιχείρησης, κτιρίου και πλεονεκτήματος καθετοποίησης σε μια μόνο απόκτηση. Μπορείτε επίσης να πωλήσετε και να αγοράσετε κατεστραμμένα αυτοκίνητα.

ID #‎	1003467
AΈτος κατασκευής	1957
Φόροι (ετησίως)	$7,646
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.