Καθισμένος ψηλά στον 9ο όροφο του προπολεμικού, 11 ορόφων κτιρίου Folio House, που βρίσκεται στη διεύθυνση 105 5η Λεωφόρος, το Διαμέρισμα 9C είναι ένα απλωμένο, λοφτ διαμέρισμα που περιλαμβάνει 1 υπνοδωμάτιο, 1 χώρο ύπνου/γραφείο και 2 πλήρη μπάνια που περιμένει την άφιξή σας. Αυτό το περίπου 1,500 SF, ηλιόλουστο διαμέρισμα διαθέτει υπερυψωμένα 11 πόδια ταβάνια, κεντρική κλιματιστική μονάδα με έλεγχο κλίματος, δάπεδα πλάτους 7.5 ιντσών παντού, εντυπωσιακά παράθυρα 9 ποδιών, άφθονο χώρο ντουλαπιών και πολλές αυθεντικές προπολεμικές λεπτομέρειες.

Μπαίνετε στο σπίτι σας και φτάνετε σε ένα φιλόξενο foyer. Βαμμένο στο φυσικό φως, το εκτενές σαλόνι είναι για τις οικογενειακές σας συγκεντρώσεις και για τη διοργάνωση κοινωνικών εκδηλώσεων. Η ανακαινισμένη κουζίνα διαθέτει όλες τις κορυφαίες συσκευές: ένα ψυγείο και καταψύκτη Bosch από ανοξείδωτο χάλυβα με καταψύκτη πάγκο και μηχανή παγωτού, 2 πλυντήρια πιάτων Fisher Paykel, μία εστία επαγωγής Wolf, έναν φούρνο Viking, έναν βαθύ νιπτήρα με φίλτρο νερού, ευρύχωρους πάγκους, άφθονες ντουλάπες και χώρους αποθήκευσης. Ο έλεγχος κλίματος για το σπίτι λειτουργεί με Trane, που ψύχει και θερμαίνει το διαμέρισμα μέσω 3 ξεχωριστών ζωνών ελέγχου από τον ιδιοκτήτη. Το ήρεμο και ευρύχωρο κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει en-suite μπάνιο, πολλές ντουλάπες και μια μεγάλη ντουλάπα τύπου walk-in. Το κύριο μπάνιο περιέχει όλες τις συσκευές και τον φωτισμό Waterworks, που περιλαμβάνει μία κομψή βαθιά και ψηλή ντουζιέρα και μία κλασική λεκάνη και ματαιοδοξία με άφθονο χώρο αποθήκευσης. Ο χώρος ύπνου / γραφείο είναι ευρύχωρος και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ιδιωτικό γραφείο για εργασία και χώρος ύπνου για το παιδί σας ή τους επισκέπτες. Το δεύτερο μπάνιο περιέχει επίσης όλες τις συσκευές και τον φωτισμό Waterworks, που περιλαμβάνει μία μπανιέρα με κεφαλή ντους, έναν έξυπνο και λειτουργικό νιπτήρα και ματαιοδοξία με ντουλάπα φαρμάκων, καθώς και έναν ντουλάπι αποθήκευσης.

Επιπλέον πολύτιμα και χρήσιμα χαρακτηριστικά αυτού του σπιτιού περιλαμβάνουν: μία πλυντήριο-στεγνωτήριο εντός της μονάδας, μία γωνιά για πρωινό για να απολαύσετε τον καφέ και το τσάι σας το πρωί, και 2 μοναδικές μονάδες αποθήκευσης στον ίδιο όροφο με το σπίτι σας. Η ανοιχτή διάταξη του χώρου είναι πολύ ευέλικτη, κάτι που σας επιτρέπει να προσθέσετε τόσο ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο όσο και μία πτέρυγα, όπως φαίνεται στον εναλλακτικό σχεδιασμό.

Το ιστορικό και γνωστό κτίριο Folio είναι μια προπολεμική συνεργατική κατοικία που περιέχει μόνο 36 διαμερίσματα και έχει κατασκευαστεί σε στυλ Beaux-Arts. Ο ήσυχο, 9ος όροφος περιέχει μόνο 4 διαμερίσματα και η ανακαινισμένη περιοχή του κοινόχρηστου διαδρόμου με παράθυρα είναι αψεγάδιαστη. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια και οι παροχές περιλαμβάνουν: έναν θυρωρό και έναν φροντιστή, δύο ανελκυστήρες και έναν ανελκυστήρα φορτίου, έναν εικονικό θυρωρό που παρέχει ασφάλεια και ιδιωτικότητα, ένα γυμναστήριο, ένα μεγάλο χώρο πλυντηρίου και έναν χώρο για πακέτα και αποθήκευση.

Το κτίριο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το πάρκο Union Square, το πάρκο Madison Square και το πάρκο Washington Square, καθώς και από εκπληκτικά εστιατόρια, γυμναστικές λέσχες, γκουρμέ σούπερ μάρκετ όπως το Eataly, Citarella και Whole Foods, καθώς και μια μεγάλη ποικιλία από καταστήματα μόδας κατά μήκος της 5ης Λεωφόρου. Η κοντινή δημόσια συγκοινωνία είναι άφθονη, καθώς οι γραμμές 4/5/6/L/N/Q/R/ και L βρίσκονται όλες στην Union Square στην 14η Οδό και η γραμμή 1 βρίσκεται ακριβώς κάτω από το δρόμο στην 18η Οδό.

Ανυπομονώ να σας συναντήσω και να σας δείξω αυτό το ιδιαίτερο σπίτι που βρίσκεται κατά μήκος του κορυφαίου τμήματος Gold Coast της 5ης Λεωφόρου.

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice maker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.