Πλήρης Όροφος Λόφτου Flatiron με Δυνατότητα Μετατροπής σε Κατοικία 4 έως 5 Υπνοδωματίων
Αυτός ο κολοσσιαίος λόφος 4.600 τετραγωνικών ποδών προπολεμικού τύπου προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργηθεί μια πραγματικά θεαματική κατοικία ή ένα εκλεπτυσμένο επαγγελματικό περιβάλλον στην καρδιά του Flatiron.
Αυτή τη στιγμή κατέχει εμπορικό Πιστοποιητικό Κατοίκησης, αυτός ο εκτενής χώρος στούντιο έρχεται με την πολύτιμη "δικαιωματική" δυνατότητα μετατροπής σε κατοικία, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία να σχεδιάσετε ένα σπίτι που να ταιριάζει απόλυτα με το όραμά σας.
Κατοικιακή Πολυτέλεια:
Με έναν ολόκληρο ιδιωτικό όροφο και άμεση πρόσβαση μέσω κλειδώματος στον ανελκυστήρα, αυτός ο λόφος προσφέρει ένα επίπεδο ιδιωτικότητας και ευελιξίας σπάνιας εύρεσης. Η επιφάνεια επιτρέπει έναν εκτενή χώρο κατοικίας 4 ή 5 υπνοδωματίων με γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης και ψυχαγωγίας και τη δυνατότητα πολλών μπάνιων, σχεδιασμένα εξ ολοκλήρου σύμφωνα με τις προδιαγραφές σας. *Οποιαδήποτε ενδεχόμενη μετατροπή θα πρέπει να επαληθευτεί ανεξάρτητα από τον αγοραστή, και οποιαδήποτε τέτοια εργασία θα γίνει μετά το κλείσιμο.*
Όνειρο Σχεδιαστή:
Οι υπερυψωμένες οροφές 12 ποδιών, οι μεγαλοπρεπείς αναλογίες και τα 13 υπερμεγέθη παράθυρα (με δυνατότητα για 14ο) δημιουργούν έναν ιδανικό καμβά για μια προσαρμοσμένη οικοδόμηση λόφτου. Η ανοιχτή, ευέλικτη διάταξη ευνοεί δραματικά αρχιτεκτονικά στοιχεία ενώ επιτρέπει πρακτικούς, καλά διαχωρισμένους χώρους διαβίωσης.
Εμπορική Ικανότητα:
Αυτή τη στιγμή διαμορφωμένος ως στούντιο φωτογραφίας, ο λόφος δείχνει Remarkable ευελιξία. Ιδανικός για γκαλερί, δημιουργικό γραφείο, στούντιο, κεντρικά γραφεία ή άμεση μετατροπή κατοικίας/εργασίας για εκείνους που χρειάζονται κλίμακα και λειτουργικότητα χωρίς συμβιβασμούς.
Ιδιωτικότητα:
Η αποκλειστική, κλειδωμένη πρόσβαση στον ανελκυστήρα ανοίγει κατευθείαν στον χώρο, προσφέροντας μια πραγματική πλήρη οροφοκατοικία. Ένας αναβαθμισμένος ανελκυστήρας επιβατών και ένας αφιερωμένος ανελκυστήρας φορτίου υποστηρίζουν την κατασκευή, την τέχνη, τα έπιπλα, τον εξοπλισμό και τα αποθέματα με ευκολία.
Φως:
Τα υπερμεγέθη παράθυρα εκτείνονται σε βόρειες και νότιες εκθέσεις, γεμίζοντας τον λόφο με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Υπάρχει επίσης δυνατότητα εξερεύνησης επιπλέον δυτικής έκθεσης, ενισχύοντας περαιτέρω το φως και την ανοιχτότητα.
Κτίριο και Τοποθεσία:
Εγκαταστημένο σε ένα κλασικό, ιστορικό κτίριο λόφτου με εικονικό θυρωρό και πλήρους απασχόλησης συντηρητή, το ακίνητο είναι τέλεια τοποθετημένο στη διασταύρωση της Πλατείας Ένωσης, της Chelsea και του Greenwich Village. Το κτίριο επιτρέπει κατοικίδια, πλυντήριο/στεγνωτήριο στη μονάδα, Pied a terres, κατοικές/εργασίες, ευέλικτα σενάρια αγοράς. Υπάρχει 2% φόρος μεταπώλησης που καταβάλλεται από τον αγοραστή. Περικυκλωμένο από εστιατόρια, πολιτισμό και λιανική πώληση, και εξυπηρετούμενο από πολλές γραμμές του μετρό και τον PATH, αυτή η τοποθεσία προσφέρει απαράμιλλη συνδεσιμότητα.
Οι ευκαιρίες αυτού του μεγέθους, με καθεστώς έγκρισης και ευελιξία είναι εξαιρετικά σπάνιες. Αυτή είναι η ευκαιρία σας να δημιουργήσετε μια εντυπωσιακή κατοικία ή ένα οραματικό επαγγελματικό περιβάλλον με ατελείωτες δυνατότητες και διαρκή αξία.
Αυτή είναι μια εύκολη παρουσίαση με λίγες μόνο ώρες προειδοποίησης.
*ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΕΙΝΑΙ ΨΗΦΙΑΚΑ ΑΠΟΔΟΘΕΝΤΕΣ ΓΙΑ ΝΑ ΔΕΙΞΟΥΝ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
This is an easy show with just a few hours notice.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*