Σπάνια Ευκαιρία Loft | Πλήρης Όροφος Ρετιρέ στην Union Square με Ιδιωτικά Δώματα | Διατηρητέο Κτίριο | 6.000.000 $

Μια εξαιρετική ευκαιρία σας περιμένει στην καρδιά της Union Square — το πλήρης όροφος Ρετιρέ ενός διατηρητέου κτιρίου, που διαθέτει μια εκτενή Ρετιρέ και τους δικούς σας διπλούς ιδιωτικούς εξωτερικούς δώματος.

Αυτή τη στιγμή, η μισή επιφάνεια του ορόφου λειτουργεί ως σπίτι και η άλλη μισή ως κέντρο ημερησίας φροντίδας. Αυτό το πλήρης όροφος Ρετιρέ είναι ένα κενό καμβάς που προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για τη δημιουργία μιας πραγματικά εξατομικευμένης κατοικίας στη Νέα Υόρκη, περιορισμένης μόνο από τη φαντασία σας.

Με 23 υπερμεγέθη παράθυρα και 8 φωταγωγούς, αυτό το σπάνιο Ρετιρέ ανθίζει με φυσικό φως που πλημμυρίζει τον χώρο καθόλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι ψηλές οροφές ενισχύουν την αίσθηση της ανοιχτότητας και της κλίμακας. Είτε οραματίζεστε έναν κομψό μοντέρνο loft, ένα ζεστό βιομηχανικό στυλ, στούντιο καλλιτέχνη ή οικογενειακό χώρο για να τον αποκαλείτε πραγματικά σπίτι, αυτή είναι η ευκαιρία σας να κάνετε το όνειρό σας πραγματικότητα.

Αυτή τη στιγμή: Ο πωλητής έχει προσλάβει αρχιτέκτονα και έχει λάβει εγκεκριμένα σχέδια από το DOB για να μετατρέψει ολόκληρο τον όροφο σε κατοικία. Ο αγοραστής θα είναι υπεύθυνος για την απόκτηση πιστοποιητικού κατοχής προκειμένου να μετατρέψει τον εμπορικό χώρο σε κατοικία για ολόκληρο τον όροφο. Οι αγοραστές ενθαρρύνονται έντονα να φέρουν εργολάβο και/ή αρχιτέκτονα για να κατανοήσουν πλήρως τις καταπληκτικές δυνατότητες μετασχηματισμού.

Βασικά Σημεία Κτιρίου:

- Διατηρητέο κτίριο με χαρακτήρα και ιστορία
- Επιτρέπεται η κατοχή κατοικίδιων με έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου
- Επιτρέπεται πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός της μονάδας
- Επιτρέπεται η κατοικία Pied-à-terre και δευτερεύουσα κατοικία (απαιτείται έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου)
- Επιτρέπεται η υπομίσθωση (απαιτείται έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου)
- Επιτρέπονται οι εγγυητές και η συν-αγορά (ισχύουν επιλεγμένες προϋποθέσεις)

Με την Union Square ακριβώς έξω από την πόρτα σας, απολαύστε απαράμιλλη πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης εστίαση, ψώνια, πολιτιστικές τοποθεσίες, πολλαπλές γραμμές του μετρό και την εμβληματική Greenmarket. Ευκαιρίες όπως αυτή σπανίζουν — μια πραγματική Νέα Υόρκη σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές της πόλης.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.