10 Γκρέισι Σκουέαρ, Κατοικία 11/12F

Στηριγμένη σε μία από τις πιο διακεκριμένες ποταμόπλευρες συνεταιριστικές κατοικίες του Μανχάταν, η Κατοικία 11/12F στο 10 Γκρέισι Σκουέαρ είναι ένα σπάνιο κληρονομικό ακίνητο που αποτυπώνει το ρομαντισμό, τη μεγαλοπρέπεια και τη διαρκή εκλέπτυνση της κλασικής ζωής στη Νέα Υόρκη. Αυτός ο παλάτιος διώροφος χώρος 10 δωματίων αναβιώνει τη γοητεία της δεκαετίας του 1930 μεRemarkable αυθεντικότητα, προσφέροντας εξαιρετική κλίμακα, αρχιτεκτονική pedigree και απεριόριστη θέα προς τον ποταμό East River σε έναν από τους πιο διακριτικούς και επιθυμητούς θύλακες της Άνω Ανατολικής πλευράς.

Πλημμυρισμένη από φυσικό φως και χαρακτηρισμένη από ψηλά ταβάνια, μεγαλοπρεπή μεγέθη και διαχρονικές λεπτομέρειες προπολεμικού σχεδιασμού, η κατοικία αναπτύσσεται με την κομψότητα ενός ιδιωτικού σπιτιού που κρέμεται πάνω από τον ποταμό. Η ευγενής είσοδός της εισάγει μια σειρά από καταπληκτικούς χώρους ψυχαγωγίας σχεδιασμένους τόσο για οικεία ζωή όσο και για μεγάλες συγκεντρώσεις. Ένα δραματικό σαλόνι, περιτριγυρισμένο από εκτενή παράθυρα με θέα στον ποταμό East River, εμπνέει μια αίσθηση ηρεμίας και ανοικτότητας σπάνια σε αυτό το μέρος του Μανχάταν. Οι αρχικές φωτιές, η όμορφα διατηρημένη αρχιτεκτονική προσωπικότητα και οι εκλεπτυσμένες σύγχρονες πινελιές δημιουργούν έναν αδιάλειπτο διάλογο μεταξύ της παλιάς μεγαλοπρέπειας και της μόνιμης άνεσης.

Η επίσημη τραπεζαρία, εξίσου εντυπωσιακή σε μέγεθος και φως, ρέει αβίαστα από το σαλόνι και είναι τοποθετημένη ώστε να μεγιστοποιεί τις μαγευτικές θέες του νερού της κατοικίας. Πέρα από αυτήν, ένα εκτενές ντουλάπι του σερβιτόρου και η εξαιρετική κουζίνα που σχεδιάστηκε από την αρχιτεκτονική Frank Pizzurro Architecture & Interiors ανυψώνουν την γαστρονομική εμπειρία του σπιτιού με κορυφαίας ποιότητας πάγκους από χαλαζία με περιφέρεια, δάπεδα και πλάκες από μάρμαρο Dolomiti, και προσαρμοσμένα ντουλάπια από εξωτικά ξύλα με γυαλιστερό φινίρισμα. Εκλεπτυσμένη αλλά και πολύ λειτουργική, η κουζίνα σχεδιάστηκε για να εξυπηρετεί τόσο την καθημερινή ζωή όσο και την κομψή ψυχαγωγία με την ίδια ευκολία.

Ένας γοητευτικός χώρος για πρωινό και μια ιδιωτική σουίτα επισκεπτών ή προσωπικού ολοκληρώνουν το κατώτερο επίπεδο, όπου η προσεκτική ροή και οι εξαιρετικές αναλογίες καθορίζουν κάθε χώρο. Στον επάνω όροφο, έξι όμορφα μετρημένα δωμάτια προσφέρουν ιδιωτικότητα, άνεση και ευελιξία για τη σύγχρονη οικογενειακή ζωή. Η κύρια σουίτα είναι ιδιαίτερα εξαιρετική - πολυτελής σε μέγεθος και περιτριγυρισμένη από απρόσκοπτη θέα στον ποταμό East River - με απαλές επενδύσεις τοίχου από συνθετικό σουέτ, αναβαθμισμένα δάπεδα, υπερμεγέθη παράθυρα και έναν μεγαλωμένο μαρμάρινο μπάνιο τελειωμένο με φωτεινό μάρμαρο Θάσου και εντυπωσιακά ιταλικά φωτιστικά. Σ' όλο το επάνω επίπεδο, η σπάνια αίσθηση φωτός, ανοικτότητας και ηρεμίας της κατοικίας συνεχίζεται αδιάκοπα.

Σκεπτόμενα επανασχεδιασμένη με μια προσαρμοσμένη ανάπτυξη υψηλής ποιότητας, η κατοικία τιμά την αρχική προπολεμική της ακεραιότητα ενώ εισάγει ανυψωμένα σύγχρονα φινιρίσματα και εκσυγχρονισμένες υποδομές, συμπεριλαμβανομένου ενός νεοεγκατεστημένου βιώσιμου κεντρικού κλιματιστικού συστήματος. Το αποτέλεσμα είναι ένα σπίτι με αξιοσημείωτη ζεστασιά και εκλέπτυνση που νιώθει ταυτόχρονα διαχρονικό και απολύτως σχετικό για τον σύγχρονο αγοραστή πολυτελείας.

Σχεδιασμένο το 1930 από τους θρυλικούς αρχιτέκτονες Ροσάριο Κάντελα και Γουίλιαμ Λόρενς Μπότομλεϊ, το 10 Γκρέισι Σκουέαρ παραμένει μία από τις πιοprestigious και αρχιτεκτονικά σημαντικές λευκές συνεταιριστικές κατοικίες του Μανχάταν. Σχεδιάστηκε ως ένα ήσυχο ιερό δίπλα στον ποταμό, το κτήριο διακρίνεται για την σπάνια πύλη του, τις υπηρεσίες εισόδου σε East 83rd και East 84th Streets, τη μαρμάρινη διαδρομή και το εξαιρετικό επίπεδο ιδιωτικότητας και εξυπηρέτησης. Με μόλις 42 κατοικίες και απευθείας πρόσβαση στο Πάρκο Καρλ Σούρτς και την Προμενάντ του East River, ο συνεταιρισμός προσφέρει έναν τρόπο ζωής που ορίζεται από διακριτικότητα, εκλέπτυνση και διαρκή κύρος στη Νέα Υόρκη.

Η Κατοικία 11/12F αντιπροσωπεύει μια πραγματικά σπάνια προσφορά - ένα κληρονομικό σπίτι για τον απαιτητικό αγοραστή που αναζητά την κλίμακα και την παρουσία μιας μεγαλοπρεπούς κατοικίας, την αβίαστη εξυπηρέτηση ενός κορυφαίου λευκού συνεταιρισμού και την προστατευμένη ομορφιά της άμεσης θέας στον ποταμό East River. Σε μία αγορά όπου η αυθεντικότητα, η προέλευση και η ιδιωτικότητα γίνονται όλο και πιο σπάνιες, αυτός ο εξαιρετικός διώροφος χώρος ξεχωρίζει ως μία από τις πιο συλλεκτικές και διαχρονικές κατοικίες της Άνω Ανατολικής πλευράς.

10 Gracie Square, Residence 11/12F

Set within one of Manhattan's most distinguished riverfront cooperatives, Residence 11/12F at 10 Gracie Square is a rare legacy property that captures the romance, grandeur, and enduring sophistication of classic New York living. This palatial 10-room duplex revisits the glamour of the 1930s with remarkable authenticity, offering extraordinary scale, architectural pedigree, and sweeping East River views in one of the Upper East Side's most discreet and coveted enclaves.

Bathed in natural light and defined by soaring ceilings, grand proportions, and timeless pre-war detail, the residence unfolds with the elegance of a private townhouse suspended above the river. The gracious entrance gallery introduces a sequence of magnificent entertaining rooms designed for both intimate living and large-scale gatherings. A dramatic living room, wrapped in expansive windows overlooking the East River, evokes a sense of serenity and openness rarely found in Manhattan. Original fireplace features, beautifully preserved architectural character, and refined contemporary enhancements create a seamless dialogue between old-world grandeur and modern comfort.

The formal dining room, equally impressive in scale and light, flows effortlessly from the living room and is positioned to maximize the residence's mesmerizing water views. Beyond, an expansive butler's pantry and extraordinary eat-in kitchen designed by Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevate the home's culinary experience with waterfall-edge quartz countertops, Dolomiti marble slab floors and backsplash, and custom high-gloss exotic wood cabinetry. Sophisticated yet highly functional, the kitchen was conceived to serve both daily living and elegant entertaining with equal ease.

A charming breakfast room and private guest or staff suite complete the lower level, where thoughtful flow and extraordinary proportions define every space. Upstairs, six beautifully scaled rooms offer privacy, comfort, and flexibility for modern family living. The primary suite is particularly exceptional - luxurious in scale and wrapped in unobstructed East River views - with soft faux suede wallcoverings, upgraded flooring, oversized panoramic windows, and an enlarged marble-clad bath finished in luminous Thassos marble and striking Italian brass fixtures. Throughout the upper level, the home's rare sense of light, openness, and tranquility continues uninterrupted.

Thoughtfully reimagined with a bespoke high-end renovation, the residence honors its original pre-war integrity while introducing elevated contemporary finishes and modernized infrastructure, including a newly installed sustainable central air system. The result is a home of remarkable warmth and sophistication that feels both timeless and entirely relevant for today's luxury buyer.

Designed in 1930 by legendary architects Rosario Candela and William Lawrence Bottomley, 10 Gracie Square remains one of Manhattan's most prestigious and architecturally significant white-glove cooperatives. Conceived as a quiet riverfront sanctuary, the building is distinguished by its rare gated porte-cochère , attended entrances on both East 83rd and East 84th Streets, marble walkway, and extraordinary level of privacy and service. With only 42 residences and direct access to Carl Schurz Park and the East River Promenade, the cooperative offers a lifestyle defined by discretion, refinement, and enduring New York prestige.

Residence 11/12F represents a truly rare offering - a legacy home for the discerning buyer seeking the scale and presence of a grand townhouse, the effortless service of a premier white-glove cooperative, and the protected beauty of direct East River views. In a market where authenticity, provenance, and privacy have become increasingly scarce, this exceptional duplex stands apart as one of the Upper East Side's most compelling and timeless