Το 36-26 11th Street έχει διαμορφωθεί ως πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο δύο οικογενειών με επιπλέον γραφειακό χώρο στο υπόγειο και εκτενή χώρο στάθμευσης εξωτερικά.

Ο πρώτος όροφος αποτελείται από ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου. Το ολοκληρωμένο υπόγειο λειτουργεί επί του παρόντος ως γραφειακός χώρος, προσφέροντας πρόσθετη ευελιξία διαβίωσης-εργασίας για τους ιδιοκτήτες ή τους ενοικιαστές.

Η πλήρης ανακαίνιση του 2017 περιλάμβανε:

Μηχανολογικά συστήματα Ύδρευση Ηλεκτρολογικά Ανακαινίσεις εσωτερικών διαμερισμάτων Βελτιώσεις εξωτερικού σκυροδέματος. Η στέγη είναι περίπου 12 ετών και τα μηχανολογικά συστήματα είναι περίπου 7 ετών. Κάθε κατοικήσιμη μονάδα διατηρεί ξεχωριστές παροχές και ξεχωριστούς λέβητες, ελαχιστοποιώντας τις λειτουργικές αναποτελεσματικότητες και βελτιώνοντας τον έλεγχο εξόδων.

Το χαρακτηριστικό γνώρισμα του χώρου είναι η ιδιωτική είσοδος 8 αυτοκινήτων και η πίσω περιοχή στάθμευσης. Αυτό το επίπεδο χωρητικότητας στάθμευσης είναι εξαιρετικά σπάνιο μέσα στην Αστόρια και αυξάνει σημαντικά τη χρηστικότητα για εργολάβους, επιχειρήσεις υπηρεσιών, επιχειρήσεις logistics και ιδιοκτήτες που χρειάζονται αποθήκευση και πρόσβαση σε στόλο.

Η υφιστάμενη κατοικημένη χρήση παραμένει διατηρημένη υπό την τρέχουσα ζώνη M1-1, επιτρέποντας τη συνεχιζόμενη πολυκατοικία ενώ διατηρεί την ευελιξία μελλοντικής αναβάθμισης.

36-26 11th Street is configured as a fully renovated two-family property with additional basement office space and expansive outdoor parking capacity.

The first floor consists of a 2-bedroom, 1 bathroom apartment. The second floor contains a 3-bedroom, 1 bathroom apartment. The finished basement currently operates as office space, creating additional live-work flexibility for ownership or tenants.

2017 Full Gut Renovation Included:

Mechanical systems Plumbing Electrical Interior apartment renovations Exterior concrete improvements The roof is approximately 12 years old and mechanical systems are approximately 7 years old. Each residential unit maintains separate utilities and separate boilers, minimizing operational inefficiencies and improving expense controls.

The site's defining feature is the 8-car private driveway and rear parking area. This level of parking capacity is exceptionally rare within Astoria and materially increases usability for contractors, service businesses, logistics operators, and owner users requiring storage and fleet access.

The existing residential use remains grandfathered under current M1-1 zoning, allowing continued multifamily operation while preserving future redevelopment flexibility.