$7,580,000 - 136-18 Maple Avenue #C101, Flushing, NY 11355｜MLS # 997743

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρώτης τάξεως εμπορική ευκαιρία σε όροφο ισογείου, που βρίσκεται στον Πύργο NuSun στην καρδιά του Downtown Flushing, ακριβώς δίπλα στην Main Street και κοντά στο Great Wall Supermarket. Αυτός ο εμπορικός χώρος υψηλής ορατότητας προσφέρει περίπου 4,030 τετραγωνικά πόδια και επωφελείται από ισχυρή κίνηση πεζών, πυκνή κατοικημένη και εμπορική δραστηριότητα, καθώς και από μια ήδη εγκατεστημένη πελατειακή βάση σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους επιχειρηματικούς διαδρόμους του Flushing.

Η πώληση περιλαμβάνει υφιστάμενες μισθώσεις με σταθερούς ενοικιαστές, παρέχοντας άμεσα έσοδα, καθώς και κενές χώρους που προσφέρουν επιπλέον δυναμική ανάπτυξης. Οι μονάδες A και B είναι κατειλημμένες με μακροχρόνιες μισθώσεις. Με περίπου 3000 τετραγωνικά πόδια να είναι αυτή τη στιγμή κενά και διαθέσιμα προς μίσθωση με $15,000 το μήνα, προσφέροντας ευελιξία για έναν ιδιοκτήτη-χρήστη ή επιπλέον ενοίκια. Προβλεπόμενο καθαρό εισόδημα 5.5% CAP.

Ο χώρος είναι κατάλληλος για ποικιλία εμπορικών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων λιανικής πώλησης, εστιατορίου, ιατρικής, επείγουσας φροντίδας ή επαγγελματικού γραφείου, υπόκειται σε επιβεβαίωση και έγκριση. Κάθε μονάδα διαθέτει ξεχωριστό μετρητή ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ τα κοινά έξοδα χώρου μοιράζονται μεταξύ των ενοίκων.

Αυτή η περιουσία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτηθεί ένας ευέλικτος εμπορικός χώρος στο ισόγειο της κεντρικής εμπορικής περιοχής του Downtown Flushing, προσφέροντας υφιστάμενα έσοδα, κενή δυναμική, χαμηλή τρέχουσα φορολογική έκθεση και μακροπρόθεσμη αξία σε μια κορυφαία τοποθεσία.

MLS #‎	997743
AΈτος κατασκευής	2020
Φόροι (ετησίως)	$5,696
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q20A, Q20B, Q44
	2 λεπτό από το: Q17, Q25, Q27, Q34
	3 λεπτό από το: Q58, Q65
	6 λεπτό από το: Q12, Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q66
Μετρό Subway	6 λεπτό από το 7
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Flushing Main Street"
	0.9 μίλια μακριά από "Mets-Willets Point"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.