Μια Σπάνια Επενδυτική Περιουσία στο Μπρούκλιν σε Οικόπεδο 25 x 75

98 Χέρμπερτ AKA 115 Κίνγκσλαντ Άβενιου

Η ευκαιρία χτυπά την πόρτα.

Αυτό το αψεγάδιαστο τούβλινο κτίριο προσφέρει έναν συνδυασμό που γίνεται ολοένα και πιο δύσκολο να βρεθεί στο Μπρούκλιν: κλίμακα, ευελιξία και πραγματική δυναμική ανάπτυξης. Μια νομική κατοικία 2 οικογενειών συν κατάστημα/γραφείο, που είναι διαμορφωμένη αυτή τη στιγμή ως τρεις μονάδες ελεύθερης αγοράς, το 115 Κίνγκσλαντ είναι ένα έτοιμο προς χρήση ακίνητο εισοδήματος και μια μελλοντική ευκαιρία ανάπτυξης σε ένα. Παρέχεται πλήρως κενό.

Η Διαμόρφωση

Στούντιο Πρόσοψης. Ένα αυτοτελές στούντιο στο ισόγειο με την δική του είσοδο. Ιδανικό ως ενοικίαση, δημιουργικός χώρος εργασίας ή γραφείο ιδιοκτήτη.

Διπλόχρωμο Κήπου (1 Υπερυψωμένο Δωμάτιο + Τελειωμένο Υπόγειο). Ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο που εκτείνεται στο ισόγειο και σε πλήρως τελειωμένο κατώτερο επίπεδο. Το κατώτερο επίπεδο διαθέτει ένα δωμάτιο αναψυχής 36 ποδιών, δύο ντούλαπες, πλυντήριο εντός μονάδας και πλήρη μπάνιο. Κατά βάση, ένα δεύτερο επίπεδο διαβίωσης.

Άνω Μονάδα (3 Υπνοδωμάτια, 1.5 Μπάνιο). Ολόκληρο το δεύτερο όροφο ζει σαν ένα αληθινό οικογενειακό σπίτι. Υποστηρίζεται από μια κύρια κλινή 18'6" με διπλανό δωμάτιο ντυσίματος, καθώς και δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, μια κουζίνα 15 ποδιών και έναν ηλιόλουστο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας.

Το Οικόπεδο
Οικόπεδο 25 x 75.

Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης 2 αυτοκινήτων μέσω κοπής πεζοδρομίου, μια αληθινή σπάνια περίπτωση σε αυτόν τον διάδρομο.

Διαθέσιμα δικαιώματα αέρα για επέκταση του εμβαδού και αύξηση της αξίας.

Όλες οι μονάδες σε ελεύθερη αγορά. Καμία έκθεση σε ενοίκιο σταθεροποίησης. Πλήρης ευελιξία για έναν επενδυτή, τελικού χρήστη ή ανάπτυξη.

Παρέχεται κενό. Μίσθωση στην αγορά, χρήση από τον ιδιοκτήτη με αντισταθμιστικά ενοίκια, ή κατασκευή για μεγιστοποίηση του χώρου.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.