Η κατοικία 10B στο 2280 Frederick Douglass Boulevard είναι ένα ηλιόλουστο, άψογα σχεδιασμένο σπίτι τριών υπνοδωματίων και δύομισι μπάνιων που εκτείνεται σε περίπου 1.404 τετραγωνικά πόδια, σε ένα από τα κορυφαία πλήρως εξυπηρετούμενα διαμερίσματα στη South Harlem. Με απέραντους νότιους και ανατολικούς προσανατολισμούς, αυτή η ανεβασμένη κατοικία λούζεται σε φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας εντυπωσιακή θέα στον ορίζοντα που φέρνει τη Νέα Υόρκη απευθείας στην εμπειρία διαβίωσής σας.

Μία ευρύχωρη είσοδος οδηγεί σε έναν εκτενή σαλόνι όπου οι τοίχοι διακοσμούνται με υπερμεγέθη παράθυρα που πλαισιώνουν τον ανοιχτό ουρανό και τις αστικές θέες. Η διάταξη είναι τόσο κομψή όσο και εξαιρετικά λειτουργική, εξασφαλίζοντας άνετους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας για καθημερινή άνεση ή εκλεπτυσμένες κοινωνικές εκδηλώσεις.

Η κουζίνα του σεφ είναι επιμελημένη με προσοχή για ομορφιά και απόδοση, με προσαρμοσμένο ντουλάπι, κομψές επιφάνειες εργασίας και ένα ολοκληρωμένο σύνολο κορυφαίων συσκευών. Είτε φιλοξενείτε είτε απολαμβάνετε μια ήσυχη βραδιά στο σπίτι, αυτή η κουζίνα ξεχωρίζει σε κάθε επίπεδο.

Η κύρια σουίτα είναι ένα ιδιωτικό καταφύγιο, γενναιόδωρα αναλογισμένη με άφθονο χώρο ντουλάπας (walk-in) και ένα κομψό μπάνιο en-suite που έχει σχεδιαστεί με καθαρές, μοντέρνες φινιρίσματα. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια προσφέρουν ευελιξία για επισκέπτες ή γραφείο στο σπίτι, όλα συμπληρωμένα με ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο και έναν στιλάτο χώρο WC. Υπάρχει μία ιδιωτική βεράντα που βλέπει νοτιοανατολικά, ιδανική για τον πρωινό σας καφέ ή ένα ποτό το βράδυ. Ένας πλυντήριο και στεγνωτήριο εντός της μονάδας ολοκληρώνει το σπίτι.

Ίσως το πιο αξιοσημείωτο είναι η εξαιρετική φορολογική απαλλαγή που ισχύει για άλλα εννέα χρόνια, με τους τρέχοντες φόρους ακίνητης περιουσίας μόλις 14 δολάρια το μήνα, ένα εξαιρετικό πλεονέκτημα που ενισχύει σημαντικά την αξία μακροπρόθεσμα.

Το 2280 Frederick Douglass Boulevard προσφέρει έναν πλήρως εξυπηρετούμενο τρόπο ζωής με 24ωρο επιτηρημένο λόμπι, διαχειριστή κατοίκων, γυμναστήριο, χώρο στάθμευσης στο χώρο και όμορφα σχεδιασμένους εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένης μιας τοποθετημένης ταράτσας με σταθμούς ψησίματος και απέραντες θέες στη δύση του ηλίου. Ιδανικά τοποθετημένο κατά μήκος του ζωντανού διαδρόμου Frederick Douglass του Harlem, το κτίριο είναι σε κοντινές αποστάσεις από φημισμένα εστιατόρια, Whole Foods, Trader Joe's, αγαπημένες γειτονιές και πολλές γραμμές μετρό (συμπεριλαμβανομένης της ταχείας A/D), με εύκολη πρόσβαση στο Central Park, το Morningside Park, το St. Nicholas Park και πέρα.

Μια σπάνια συνδυασμός φωτός, κλίμακας και οικονομικής αποδοτικότητας, η κατοικία 10B είναι μια ξεχωριστή προσφορά στην αγορά σήμερα.

Residence 10B at 2280 Frederick Douglass Boulevard is a sun-drenched, impeccably designed three-bedroom, two-and-a-half-bathroom home spanning approximately 1,404 square feet in one of South Harlem’s premier full-service condominiums. With sweeping southern and eastern exposures, this elevated residence is bathed in natural light throughout the day, offering captivating skyline views that bring New York City directly into your living experience.

A gracious entry leads into an expansive great room where walls of oversized windows frame open sky and city vistas. The layout is both elegant and highly functional, easily accommodating distinct living and dining areas for everyday comfort or sophisticated entertaining.

The chef’s kitchen is thoughtfully appointed for both beauty and performance, featuring custom cabinetry, sleek countertops, and a full suite of top-of-the-line appliances. Whether hosting or enjoying a quiet night in, this kitchen delivers on every level.

The primary suite is a private retreat, generously proportioned with ample closet space (walk-in) and a refined en-suite bath designed with clean, modern finishes. Two additional bedrooms offer flexibility for guests or a home office(s), all complemented by a well-appointed full bath and a stylish powder room. There is a southeastern facing private balcony, perfect for your morning coffee or nightcap. An in-unit washer and dryer completes the home.

Perhaps most compelling is the exceptional tax abatement in place for another nine years, with current real estate taxes at just $14 per month, an extraordinary advantage that significantly enhances long-term value.

2280 Frederick Douglass Boulevard offers a full-service lifestyle with a 24-hour attended lobby, resident manager, fitness center, on-site parking, and beautifully designed outdoor spaces including a landscaped rooftop terrace with grilling stations and sweeping sunset views. Perfectly positioned along Harlem’s vibrant Frederick Douglass corridor, the building is moments from acclaimed dining, Whole Foods, Trader Joe's, neighborhood favorites, and multiple subway lines (including the express A/D), with easy access to Central Park, Morningside Park, St. Nicholas Park, and beyond.

A rare combination of light, scale, and financial efficiency, Residence 10B is a standout offering in today’s market.