ΟΛΕΣ ΟΙ ΑΝΟΙΧΤΕΣ ΣΠΙΤΙΕΣ ΓΙΝΟΝΤΑΙ ΜΕ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΜΟΝΟ

Καλώς ήρθατε στη Λεωφόρο Πούτναμ 137, ένα σπάνιο και γενναιόδωρο ακίνητο δύο οικογενειών πλάτους 25 ποδιών, το οποίο βρίσκεται σε οικόπεδο βάθους 100 ποδιών, τέλεια τοποθετημένο σε δρόμο με δέντρα, όπου συναντάται το Κλίντον Χιλ με το Μπέδφορντ-Στάιβεντ.

Σκεπτόμενα ανακαινισμένο περίπου πριν από 14 χρόνια και καλά συντηρημένο, αυτό το κομψό σπίτι συνδυάζει άψογα τη κλασική γοητεία του Μπρούκλιν με τη σύγχρονη άνεση. Διαμορφωμένο ως ένα άνετο και καλά εξοπλισμένο διπλό σπίτι ιδιοκτήτη και ένα ευρύχωρο διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στον τελευταίο όροφο, αυτό το σπίτι προσφέρει τόσο κομψή διαβίωση όσο και εξαιρετική δυνατότητα εισοδήματος.

Το διπλό σπίτι του ιδιοκτήτη εκτείνεται στα επίπεδα του κήπου και της σάλας, σχεδιασμένο με έμφαση στο φως, το χώρο και την άνετη ροή. Το επίπεδο του κήπου προσφέρει έναν ανοιχτό χώρο: μια σκεπασμένη κουζίνα σχεδιασμένη για σεφ που κοιτάζει τον καταπράσινο κήπο, μια γενναιόδωρη τραπεζαρία ιδανική για ψυχαγωγία και μια ηλιόλουστη σαλονοτραπεζαρία στην πρόσοψη του σπιτιού, δίπλα σε μια ιδιωτική είσοδο. Μια τουαλέτα και ένας αποκλειστικός χώρος πλυντηρίου προσθέτουν ευκολία σε αυτό το επίπεδο.

Πάνω, το δάπεδο της σάλας εντυπωσιάζει με τα ψηλά ταβάνια ύψους 9,5 ποδιών, το πλούσιο δρύινο δάπεδο και την πληθώρα φυσικού φωτός. Η ήρεμη και ευρύχωρη κύρια σουίτα αντιμετωπίζει τον ήσυχο κήπο και διαθέτει διπλές ντουλάπες και ένα μπάνιο τύπου σπα με εξοισμένο ντους. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, και τα δύο με άφθονο αποθηκευτικό χώρο, μοιράζονται ένα πλήρες μπάνιο με μπανιέρα.

Το διαμέρισμα του τελευταίου ορόφου, προσβάσιμο μέσω ξεχωριστής εισόδου πάνω από τη σκάλα, είναι εξίσου φιλόξενο. Αυτό το καλά συντηρημένο διαμέρισμα προσφέρει δύο ήσυχα υπνοδωμάτια με θέα στον κήπο, ένα πλήρες μπάνιο με μπανιέρα και μια φωτεινή, ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία που λούζεται στο φυσικό φως. Η ανοιχτή κουζίνα διαθέτει πλυντήριο πιάτων, εστίες αερίου και μικροκύματα, ενώ το πλυντήριο και το στεγνωτήριο εντός της μονάδας διευκολύνουν την καθημερινότητα.

Το ημιτελές υπόγειο παρέχει επιπλέον ευελιξία και φιλοξενεί ενημερωμένα μηχανικά συστήματα, όλα σε εξαιρετική κατάσταση. Κάθε μονάδα επωφελείται από το δικό της λέβητα αερίου και θερμοσίφωνα, και το ηλεκτρικό σύστημα του σπιτιού έχει αναβαθμιστεί πλήρως.

Σε ιδανική τοποθεσία, σε απόσταση λίγων λεπτών από τη ζωντανή σκηνή φαγητού και πολιτισμού κατά μήκος της Λεωφόρου Φράνκλιν, αυτή η κατοικία προσφέρει την τέλεια ισορροπία ηρεμίας και συνδεσιμότητας, με την κοντινή πρόσβαση στο τρένο C που προσφέρει εύκολη μετάβαση προς το Μανχάταν, εκτός από το ανυψωμένο Shuttle. Επιπλέον, το LIRR στον σταθμό Λεωφόρου Νόστραντ (περίπου 10 λεπτά με τα πόδια) παρέχει πρόσβαση στη Ζώνη Τερματικού Πόλης και διάφορους κλάδους του Λονγκ Άιλαντ.

Τέλος, αλλά εξίσου σημαντικό, αυτό το μοναδικό ακίνητο διαθέτει μεγάλη ποσότητα FAR (περίπου 2,250 τ.μ.). Ελέγξτε τον τελικό αριθμό με τον αρχιτέκτονά σας, αλλά μπορείτε βασικά να διπλασιάσετε την οικοδομήσιμη επιφάνεια έως και 5,000 τ.μ. Το ακίνητο θα παραδοθεί κενό κατά την πώληση.

Παρακαλώ στείλτε μου email για επιπλέον πληροφορίες.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.