Καλωσορίσατε στο Residence 11M, ένα εκτενές, ηλιόλουστο σπίτι με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια που βρίσκεται στον 11ο όροφο.

Με απεριόριστη, άμεση θέα στον ποταμό East, αυτή η περιζήτητη διάταξη M προσφέρει εξαιρετικές αναλογίες. Το σπίτι διαθέτει ένα κανονικό φουαγέ, μια υπερμεγέθη σαλονοτραπεζαρία που λούζεται στο ανατολικό φως, και μια αφιερωμένη επίσημη τραπεζαρία. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι γενναιόδωρα σε μέγεθος, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας king-size με μπάνιο en-suite. Με τη γενναιόδωρη επιφάνειά του, το 11M είναι ο ιδανικός καμβάς για να σχεδιάσετε το σπίτι των ονείρων σας.

Σημεία Ενδιαφέροντος σχετικά με το Cannon Point North (25 Sutton Place South):
- Υπηρεσίες: Η συντήρηση περιλαμβάνει ηλεκτρικό ρεύμα και αέριο. Το κτίριο προσφέρει επίσης πακέτο μειωμένης τιμής για καλωδιακή τηλεόραση/ίντερνετ προς $73.80/μήνα.
- Παροχές: Νυχτερινός θυρωρός και κονσιέρζ 24/7, μια εκπληκτική ιδιωτική βεράντα δίπλα στον ποταμό, ένα πρόσφατα ανακαινισμένο γυμναστήριο και μια συνημμένη γκαράζ.
- Οικονομικά: Επιτρέπεται μέγιστος δανεισμός 50%. Υπάρχει φόρος 2% κατά την πώληση που καταβάλλεται από τον αγοραστή.
Πολιτικές Κτιρίου: Τα pied-à-terres επιτρέπονται με έγκριση της διοίκησης. Οι γάτες είναι ευπρόσδεκτες. Συγγνώμη, δεν επιτρέπονται σκυλιά.
- Πλυντήρια/ Στεγνωτήρια: Τα πλυντήρια/στεγνωτήρια εντός της μονάδας επιτρέπονται πλέον με έγκριση της διοίκησης. (Σημείωση: Αυτή είναι μια σχετικά πρόσφατη ενημέρωση πολιτικής για το κτίριο, και συνδέεται με επιπλέον χρέωση ηλεκτρικού/υδραυλικού που θα καθοριστεί από τη διοίκηση κατά τη διαδικασία συμφωνίας τροποποίησης).

Παρακαλώ σημειώστε ότι ορισμένες εικόνες έχουν εικονικά προγραμματιστεί και ανακαινιστεί.
Όλα τα στοιχεία τετραγωνικών ποδιών και διαστάσεων είναι εκτιμήσεις τρίτων που παρέχονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς, δεν εγγυώνται από τον πωλητή ή τον πράκτορα καταχώρισης, και θα πρέπει να επαληθευτούν ανεξάρτητα από τον αγοραστή.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.