Υψηλοί Όροφοι 1ΔΡ με Ανοιχτή Θέα προς τον Ποταμό Χάντσον και το Μίντταουν στο The Atelier

ΒΑΣΙΚΕΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΣ:

- Απίστευτα χαμηλές μηνιαίες χρεώσεις για ένα συγκρότημα πλήρων υπηρεσιών στη Μανχάταν με παροχές:
---Συνολικό μηνιαίο κόστος περίπου $2.60/τ.μ. - σχεδόν 30% κάτω από τη μέση χρέωση ανά τετραγωνικό μέτρο για συγκρίσιμη ιδιοκτησία
- Ισχυρά οικονομικά στοιχεία του κτηρίου - ιστορία χαμηλών έως καθόλου ετήσιων αυξήσεων κοινών χρεώσεων; καμία τρέχουσα εκτίμηση, με πρόσφατες αναβαθμίσεις στους διαδρόμους ολοκληρωμένες και πλήρως πληρωμένες
- Ισχυρή ιστορία ενοικίασης με ~4% απόδοση κεφαλαίου; τα ενοίκια δίνονται γρήγορα λόγω των απόψεων, της διάταξης και του πακέτου παροχών του Atelier
- Ενοικιαστής εν ενεργεία μέχρι το Φθινόπωρο 2026; απαιτείται προειδοποίηση για επισκέψεις

ΤΟ ΔΙΑΜΈΡΙΣΜΑ

Περίσσια παράθυρα πλαισιώνουν ανοιχτές βόρεια/δυτικές εκθέσεις του ποταμού και της πόλης από κάθε δωμάτιο, με θέα το Intrepid, κατά μήκος του Χάντσον έως τη γέφυρα GW και τη γραμμή του Μίντταουν. Η διάταξη είναι αποδοτική και καλά αναλογισμένη, με ψηλά ταβάνια 9 ποδιών, δάπεδα από λευκή βελανιδιά, άφθονο αποθηκευτικό χώρο ντουλάπας και πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch εντός του διαμερίσματος. Η κουζίνα συνδυάζει πάγκους από γρανίτη και προσαρμοσμένα ντουλάπια με πλήρη premium σετ συσκευών - εστία Bosch, πλυντήριο πιάτων και μικροκύματα δίπλα σε ψυγείο Sub-Zero. Το μαρμάρινο μπάνιο (με παράθυρο!) ολοκληρώνει το σπίτι με καθαρή, σπα-όπως αίσθηση.

ΤΟ ΚΤΗΡΙΟ

Σχεδιασμένο από τον διάσημο αρχιτέκτονα Κώστα Κονδύλη, το The Atelier είναι ένα 46-όροφο συγκρότημα πλήρων υπηρεσιών με θυρωρό 24/7, κονσυερζ και υπεύθυνο επιβίωσης. Οι παροχές περιλαμβάνουν μια οροφή Sky Lounge και βεράντα με 360° πανοραμική θέα, ιδιωτικό κήπο με ψησταριές, γήπεδα τένις και μπάσκετ, γυμναστήριο, lounge κατοίκων, αίθουσα μέσων, επιχειρηματικό κέντρο και παιδική χαρά. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν δωρεάν πρωινό και υπηρεσία μεταφοράς, γκαράζ στο χώρο, δωμάτιο για ποδήλατα και αποθήκευση. Το κτήριο είναι πιστοποιημένο LEED με ηλιακό πάνελ και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εσωτερικούς χώρους στο Life Time Fitness, που διαθέτει εσωτερική πισίνα, δύο εξωτερικές πισίνες, σπα, pickleball, εσωτερικό μπάσκετ, οροφή, καφέ και άλλα.

Η ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Στη διασταύρωση των Hudson Yards, Hell's Kitchen και του Θέατρου - ένας από τους πιο δυναμικούς και βολικούς γωνιές της Μανχάταν. Βήματα από το Hudson River Park και το High Line; λεπτά από το Whole Foods και τα καταστήματα, εστιατόρια και ψυχαγωγία των Hudson Yards. Πολλές γραμμές μετρό (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), πορθμεία, CitiBike και λεωφορεία είναι όλα εύκολα προσβάσιμα.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.