$1,150,000 - 487 E 93rd Street, Brooklyn, NY 11212｜MLS # 983544

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Νομική επένδυση 4 οικογενειών + νομική ευκαιρία επένδυσης υπόγειου *% ποσοστό απόδοσης

ΑΠΙΣΤΕΥΤΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ!! ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΚΑΤΩ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΚΘΕΣΗ NOI

Νομική 4 οικογενειών με νομικό υπόγειο 3 υπνοδωματίων για επιπλέον εισόδημα

Εξαιρετική επενδυτική ιδιοκτησία τεσσάρων οικογενειών στο East Flatbush

"ΑΥΤΗ Η ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΕΙΝΑΙ "ΟΣΕΙ ΕΙΝΑΙ" ΟΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ ΔΕΝ ΘΑ ΕΠΙΤΡΕΨΟΥΝ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Ανακαλύψτε μια απίστευτη ευκαιρία επένδυσης με αυτή την καλοσυντηρημένη ιδιοκτησία τεσσάρων οικογενειών στην καρδιά του East Flatbush, Brooklyn. Ιδανική για επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν σημαντικό ενοίκιο, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει έναν συνδυασμό σύγχρονων ανέσεων και κλασικής γοητείας σε μια προνομιακή τοποθεσία.

Χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας:
Τετραμερείς οικογενειακές μονάδες: Αυτή η ιδιοκτησία διαθέτει τέσσερις ευρύχωρες και ανεξάρτητες οικογενειακές μονάδες, η καθεμία με τη δική της είσοδο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ευχέρεια για τους ενοικιαστές.
Νομική μονάδα υπόγειου: Μια επιπλέον νομικά ολοκληρωμένη μονάδα υπόγειου προσθέτει μια πέμπτη κατοικία που μπορεί να παράγει εισόδημα, μεγιστοποιώντας το ενοικιαστικό δυναμικό.
Εξωτερικός χώρος: Ένας ιδιωτικός κήπος προσφέρει έναν τέλειο χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες ή χαλάρωση.

**Πρόσφατες αναβαθμίσεις:
Νέα στέγη: Μια πρόσφατα εγκατεστημένη στέγη εξασφαλίζει μακροχρόνια ανθεκτικότητα και μειωμένα έξοδα συντήρησης.
Νέος λέβητας: Ένας ολοκαίνουργιος λέβητας ενισχύει την ενεργειακή αποδοτικότητα και εξασφαλίζει άνετες συνθήκες διαβίωσης για τους ενοικιαστές.

Προνομιακή τοποθεσία:
Άμεση πρόσβαση: Βρίσκεται σε ήσυχη, δεντροφυτεμένη οδό, αλλά κοντά σε κύριες συγκοινωνιακές οδούς, αγορές, εστιατόρια και ψυχαγωγικές επιλογές.
Δημοτικές ανέσεις: Η εγγύτητα σε τοπικά σχολεία, πάρκα και κοινωφελείς χώρους προσθέτει στην ελκυστικότητα για τους ενοικιαστές.

Σημεία ελκυστικότητας επένδυσης:
Δυνατότητα εισοδήματος: Με πέντε πλήρως ξεχωριστές μονάδες, αυτή η ιδιοκτησία είναι ιδανική για επενδυτές που αναζητούν ισχυρό ενοίκιο.
Ελεύθερα ενοίκια: Ως ιδιοκτησία ελεύθερης αγοράς, ο ιδιοκτήτης έχει πλήρη έλεγχο στη διαμόρφωση των τιμών των ενοικίων, επιτρέποντας ευέλικτη και ανταγωνιστική τιμολόγηση.
Περιοχή υψηλής ζήτησης: Το East Flatbush είναι μια περιζήτητη γειτονιά με ισχυρή αγορά ενοικίων, εξασφαλίζοντας υψηλά ποσοστά πληρότητας και ζήτηση ενοικίων.

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ! 8 % ΡΟΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ, BROWNSVILLE, ελεύθερη αγορά ιδιοκτησίας στην περιοχή East Flatbush/BROWNSVILLE είναι μια εξαιρετική επένδυση... προσφέροντας ευελιξία, άνεση και εξαιρετική τοποθεσία. Αντιπροσωπεύει μια κορυφαία ευκαιρία επένδυσης με σημαντικό δυναμικό εισοδήματος. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να ενισχύσετε το χαρτοφυλάκιο ακινήτων σας.

ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ: ΦΟΡΟΙ $9457

• Πολυκατοικία
• Δύο ορόφους
• 5 Μονάδες
• Μέγεθος οικοπέδου: 30 × 100 πόδια
• Εντελώς νέος λέβητας και ύδρευση σε όλο το κτίριο

Έξοδα:
ΦΟΡΟΙ - $10,887
ΑΣΦΑΛΙΣΗ - $5,000
ΝΕΡΟ - $3000
ΑΕΡΙΟ - $3000 (ΘΕΡΜΑΝΣΗ & ΖΕΣΤΟ ΝΕΡΟ)
ΗΛΕΚΤΡΙΚΟ- $1500

• Περίπου $23,387

ΤΡΕΧΩΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΜΟΣ:

• Διαμέρισμα 1F: $2,040
• Διαμέρισμα 1R: $2,417
• Διαμέρισμα 2F: $3,385
• Διαμέρισμα 2R: $2,387
Συμβάσεις λήγουν Μάρτιο 2026

ο τρέχων ενημερωμένος επιβαλλόμενος ενοικιασμός είναι $122,748 ετήσια (χωρίς το υπόγειο συμπεριλαμβανομένο)

• Υπόγειο: $2,500 επιδότηση αυτή τη στιγμή κενή

• Ετήσιος ακαθάριστος επιβαλλόμενος ενοικιασμός: $122,748 ΚΑΘΑΡΟ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΜΕΤΑ ΤΑ ΕΞΟΔΑ $99,361

MLS #‎	983544
Λεπτομέρειες ακινήτου	4 fam, Γκαράζ, 30X100, 5 μονάδες στο κτίριο
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$11,409
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B35, B8
	3 λεπτό από το: B17, B47, B7
	5 λεπτό από το: B15
Μετρό Subway	9 λεπτό από το 3
Τρένο (LIRR)	1.6 μίλια μακριά από "East New York"
	2.2 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty First Choice. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.