$5,880,000 - 4341+4345 Burling Street, Flushing, NY 11355｜MLS # 980436
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Βρίσκεται στην καρδιά του Downtown Flushing, αυτή η σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης αποτελείται από δύο συνδυασμένα οικόπεδα με συνολικό μέγεθος περίπου 16,000 τετραγωνικών ποδιών. Το ακίνητο έχει κατηγοριοποίηση R4 και προσφέρει ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική για κατοικίες και μικτές χρήσεις.
Η τοποθεσία επωφελείται από μια καθιερωμένη πορεία ανάπτυξης με έγκριση από το DOB εν ισχύ. Με βάση τις διαθέσιμες παραμέτρους, το ακίνητο επιτρέπει έναν Οικοδομικό Συντελεστή Κατοικιών (FAR) περίπου 1.5 (έως 24,000 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια) και έναν Οικοδομικό Συντελεστή Κοινοτικών Εγκαταστάσεων (FAR) 0.4 (περίπου 6,400 τετραγωνικά πόδια). Η τοποθεσία υποστηρίζει την κατασκευή κτιρίου 4 ορόφων ή μεγαλύτερου, υπόκειται στις εφαρμοστέες κανονιστικές ρυθμίσεις.
Ένα προτεινόμενο σχέδιο ανάπτυξης περιλαμβάνει περίπου 29 μονάδες διαμερισμάτων, με συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια κατοικιών περίπου 16,000–24,000 τετραγωνικών ποδιών, μαζί με 6,400 τετραγωνικά πόδια χώρου κοινοτικών εγκαταστάσεων. Το επίπεδο του υπογείου μπορεί να χρησιμοποιηθεί πλήρως για κοινοτικές εγκαταστάσεις ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις, και το ακίνητο έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει γκαράζ δύο επιπέδων υπόγειου χώρου στάθμευσης.
Εναλλακτικά, η τοποθεσία προσφέρει ευελιξία για υποδιαίρεση ή ανάπτυξη τύπου townhouse, με τη δυνατότητα κατασκευής 5 ή περισσότερων πολυκατοικιών (3 οικογένειες ή περισσότερες), κάθε μία περίπου 20 x 70 πόδια.
Μια πρόσφατη γεώτρηση υποδεικνύει ότι ο υδροφόρος ορίζοντας είναι περίπου 35 πόδια ή βαθύτερα, κάτι που είναι ευνοϊκό για υπόγεια κατασκευή και μπορεί να βοηθήσει στη μείωση της πολυπλοκότητας ανάπτυξης και των εξόδων.
Αυτή η κορυφαία τοποθεσία περιβάλλεται από καθ established κατοικίες και εμπορικές ανέσεις, με εύκολη πρόσβαση στη μεταφορά, καθιστώντας την εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευαστές και επενδυτές.
Όλες οι αναπτυξιακές δυνατότητες, οι κατηγοριοποιήσεις και οι χρήσεις θα πρέπει να επαληθεύονται ανεξάρτητα από τον αρχιτέκτονα και/ή τον μηχανικό του αγοραστή.
MLS #
980436
Λεπτομέρειες ακινήτου
Εξωτερικός χώρος: 0.37 στρέμματα
Φόροι (ετησίως)
$15,996
Λεωφορείο
2 λεπτό από το: Q26, Q65
4 λεπτό από το: Q27
5 λεπτό από το: Q17, Q25, Q34
6 λεπτό από το: Q12
8 λεπτό από το: Q15, Q15A
10 λεπτό από το: Q20A, Q20B, Q44
Τρένο (LIRR)
0.5 μίλια μακριά από "Murray Hill"
0.7 μίλια μακριά από "Flushing Main Street"
Υπολογιστής στεγαστικού δανείου
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή
Επιτόκιο
Διάρκεια δανείου
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Βρίσκεται στην καρδιά του Downtown Flushing, αυτή η σπάνια ευκαιρία ανάπτυξης αποτελείται από δύο συνδυασμένα οικόπεδα με συνολικό μέγεθος περίπου 16,000 τετραγωνικών ποδιών. Το ακίνητο έχει κατηγοριοποίηση R4 και προσφέρει ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική για κατοικίες και μικτές χρήσεις.
Η τοποθεσία επωφελείται από μια καθιερωμένη πορεία ανάπτυξης με έγκριση από το DOB εν ισχύ. Με βάση τις διαθέσιμες παραμέτρους, το ακίνητο επιτρέπει έναν Οικοδομικό Συντελεστή Κατοικιών (FAR) περίπου 1.5 (έως 24,000 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια) και έναν Οικοδομικό Συντελεστή Κοινοτικών Εγκαταστάσεων (FAR) 0.4 (περίπου 6,400 τετραγωνικά πόδια). Η τοποθεσία υποστηρίζει την κατασκευή κτιρίου 4 ορόφων ή μεγαλύτερου, υπόκειται στις εφαρμοστέες κανονιστικές ρυθμίσεις.
Ένα προτεινόμενο σχέδιο ανάπτυξης περιλαμβάνει περίπου 29 μονάδες διαμερισμάτων, με συνολική οικοδομήσιμη επιφάνεια κατοικιών περίπου 16,000–24,000 τετραγωνικών ποδιών, μαζί με 6,400 τετραγωνικά πόδια χώρου κοινοτικών εγκαταστάσεων. Το επίπεδο του υπογείου μπορεί να χρησιμοποιηθεί πλήρως για κοινοτικές εγκαταστάσεις ή άλλες επιτρεπόμενες χρήσεις, και το ακίνητο έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει γκαράζ δύο επιπέδων υπόγειου χώρου στάθμευσης.
Εναλλακτικά, η τοποθεσία προσφέρει ευελιξία για υποδιαίρεση ή ανάπτυξη τύπου townhouse, με τη δυνατότητα κατασκευής 5 ή περισσότερων πολυκατοικιών (3 οικογένειες ή περισσότερες), κάθε μία περίπου 20 x 70 πόδια.
Μια πρόσφατη γεώτρηση υποδεικνύει ότι ο υδροφόρος ορίζοντας είναι περίπου 35 πόδια ή βαθύτερα, κάτι που είναι ευνοϊκό για υπόγεια κατασκευή και μπορεί να βοηθήσει στη μείωση της πολυπλοκότητας ανάπτυξης και των εξόδων.
Αυτή η κορυφαία τοποθεσία περιβάλλεται από καθ established κατοικίες και εμπορικές ανέσεις, με εύκολη πρόσβαση στη μεταφορά, καθιστώντας την εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευαστές και επενδυτές.
Όλες οι αναπτυξιακές δυνατότητες, οι κατηγοριοποιήσεις και οι χρήσεις θα πρέπει να επαληθεύονται ανεξάρτητα από τον αρχιτέκτονα και/ή τον μηχανικό του αγοραστή.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español