$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία Ανάπτυξης στην Οδό Ακαδημίας

Πολυκατοικία + 2 Κενές Οικοπεδικές Μονάδες | Δυνατότητες Αξιοποίησης + Αναπτυξιακές Προοπτικές

Βρισκόμενη στην καρδιά της ταχέως αναπτυσσόμενης περιοχής του κέντρου του Poughkeepsie, αυτή η προσφορά στην Οδό Ακαδημίας προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός πολυκατοικιακού ακινήτου μαζί με δύο γειτονικές κενές μονάδες, ιδανικές τόσο για άμεσο εισόδημα όσο και για μελλοντική ανάπτυξη.

Η υπάρχουσα πολυκατοικία διαθέτει ευρύχωρες κατοικίες με ισχυρό δυναμικό ενοικίασης, καθιστώντας την μια ελκυστική επένδυση με δυνατότητες προστιθέμενης αξίας. Με ανακαινίσεις, αυτό το ακίνητο μπορεί να αποφέρει σταθερή ροή μετρητών, ενώ παρέχει μια στρατηγική θέση για μελλοντική επέκταση.

Αυτό που πραγματικά ξεχωρίζει την προσφορά είναι οι δύο επιπλέον κενές μονάδες, δημιουργώντας μια μοναδική συγκέντρωση που ανοίγει το δρόμο για μια ποικιλία αναπτυξιακών πιθανοτήτων. Είτε για την επέκταση του υπάρχοντος κτηρίου, την κατασκευή νέων κατοικών μονάδων, είτε για τη δημιουργία ενός μικτού χρήσης σχεδίου, η ευελιξία εδώ είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα.

Βρίσκεται εντός της ζώνης MU-5 (Μικτής Χρήσης 5), το ακίνητο επιτρέπει:

Ανάπτυξη πολυκατοικιών
Λιανικές, γραφειακές και υπηρεσιακές χρήσεις
Δυνατότητα έως 5 ορόφων (με προαιρετική δυνατότητα ύψους έως 7 ορόφων)

Οι προγραμματιστές και οι επενδυτές θα εκτιμήσουν τη δυνατότητα μεγιστοποίησης της πυκνότητας σε μια αγορά ενοικίασης υψηλής ζήτησης, ενώ βρίσκονται κοντά σε σημαντικές ανέσεις, μεταφορές και συνεχιζόμενες προσπάθειες αναζωογόνησης της πόλης.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:

Πρώτης κατηγορίας τοποθεσία στο κέντρο κοντά στην εμπορική περιοχή, το δικαστήριο και τον σταθμό τρένου
Ισχυρή ζήτηση ενοικίασης στην περιοχή
Ευέλικτη ζώνηση υποστηρίζοντας διάφορες στρατηγικές ανάπτυξης
Ευκαιρία για δημιουργία κλίμακας με γειτονικά οικόπεδα

Αυτή είναι μια ιδανική ευκαιρία για έναν επενδυτή ή προγραμματιστή που επιθυμεί να συνδυάσει άμεσο εισόδημα με μακροχρόνιες προοπτικές, σε μία από τις πιο ενεργές περιοχές ανάπτυξης του Poughkeepsie.

ID #‎	974781
Φόροι (ετησίως)	$1,321
Τύπος καυσίμου	Αέριο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.