$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Πρωταρχική Αναπτυξιακή Ευκαιρία – Συγκέντρωση 11 Οικοπέδων στην Περιοχή Καινοτομίας του Poughkeepsie

Εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε μια σπάνια συγκέντρωση 11 οικοπέδων συνολικής έκτασης περίπου 1,12 στρεμμάτων, στρατηγικά τοποθετημένη στη διασταύρωση των οδών Academy, Church και Noxon, στην καρδιά της πόλης Poughkeepsie.

Εντός των περιφερειών ζωνών PID-B (Περιοχή Καινοτομίας Poughkeepsie) και MU-5 (Μικτής Χρήσης), αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει εκπληκτική ευελιξία για ένα ευρύ φάσμα αναπτυξιακών δυνατοτήτων, συμπεριλαμβανομένων πολυκατοικιών κατοικιών, μικτής χρήσης, λιανικής, γραφείων, φιλοξενίας, ιατρικών εγκαταστάσεων, φοιτητικών κατοικιών και περισσότερων.

Η ζωνοποίηση επιτρέπει αναπτύξεις υψηλής πυκνότητας με σημαντική ανάπτυξη. Η ζώνη PID-B επιτρέπει έως 9 ορόφους (120 πόδια) με συμπερίληψη προσιτής στέγασης, ενώ η MU-5 επιτρέπει έως 7 ορόφους (94 πόδια), καθιστώντας αυτή την τοποθεσία ιδανική για προγραμματιστές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη και αναβίωση του κέντρου Poughkeepsie.

Η ιδιοκτησία επωφελείται από εκτενή πρόσοψη δρόμου και δεν βρίσκεται εντός ιστορικής περιοχής, απλοποιώντας τη διαδικασία ανάπτυξης. Πρόσθετα πλεονεκτήματα περιλαμβάνουν ευέλικτες επιλογές στάθμευσης με τη δυνατότητα απαλλαγής ή προγραμμάτων αμοιβής αντί περιορισμών από το Σχέδιο Επιτροπής, μαζί με άμεση γειτνίαση σε δημοτικό χώρο στάθμευσης που προσφέρει περίπου 210 θέσεις.

Μελετήθηκαν ήδη οι αναπτυξιακές μελέτες, αποδεικνύοντας την ικανότητα του χώρου για ποικιλία διατάξεων κατοικιών, ενισχύοντας περαιτέρω το ισχυρό επενδυτικό του δυναμικό.

Βρίσκεται σε μια πρωταρχική αστική περιοχή με ισχυρή ζήτηση ενοικίων και συνεχιζόμενη επένδυση υποδομών μέσω της πρωτοβουλίας Περιοχής Καινοτομίας της πόλης, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία σε προγραμματιστές και επενδυτές να δημιουργήσουν ένα έργο υψηλής επιρροής σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες αγορές της κοιλάδας Hudson.

ID #‎	974795
Φόροι (ετησίως)	$7,000
Τύπος καυσίμου	Αέριο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.