$1,630,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410
Property Description « ελληνικά ‖ Greek »
Πεντάστερη αυτόνομη διπλή οικογένεια, ευκαιρία ανάπτυξης R3X | Οικόπεδο 60 X 100 | Σημαντική δυνατότητα επέκτασης Ο πρώτος όροφος και το υπόγειο είναι κενά.
Τοποθετημένο σε ορθογώνιο οικόπεδο 60 X 100 στην περιοχή ζωνών R3X, αυτή η προσφορά διπλής οικογένειας παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία για την ανάπτυξη μιας προσαρμοσμένης πολυτελούς κατοικίας ή για μεγιστοποίηση του δυναμικού της μέσω επέκτασης. Με περίπου 4,500 επιτρεπόμενα τετραγωνικά πόδια προς κατασκευή υπό έναν συντελεστή 0.75, η τοποθεσία υποστηρίζει σημαντική νέα κατασκευή σύμφωνα με τις σύγχρονες προσδοκίες για κλίμακα, διάταξη και μακροπρόθεσμη αξία.
Η πρόσφατη συγκριτική δραστηριότητα ενισχύει την αναπτυξιακή δυνατότητα. Με βάση τρεις πρόσφατες πωλήσεις R3X σε οικόπεδα 4,000 τετραγωνικών ποδιών που αναπτύχθηκαν σε νέες διπλές κατοικίες, η μέση τιμή πώλησης ήταν περίπου $1,243,320—ισοδύναμο περίπου $414 ανά επιτρεπόμενο τετραγωνικό πόδι. Εφαρμοσμένο στα περίπου 4,500 επιτρεπόμενα τετραγωνικά πόδια που επιτρέπονται σε αυτό το οικόπεδο, η εκτιμώμενη αξία προσεγγίζει τα $1,864,980, υπόκειται σε σχεδίαση, κατασκευή και συνθήκες αγοράς.
Η υπάρχουσα δομή έχει διαμορφωθεί ως διπλή οικογένεια. Περιλαμβάνει ένα πλήρες, ψηλοτάβανο υπόγειο με πρόσβαση από τις πλευρές και το πίσω μέρος, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντική χρήση, αναδιάρθρωση διάταξης ή προσαρμογή από τους τελικούς χρήστες.
Αυτή η προσφορά είναι ιδανικά κατάλληλη για κατασκευαστές, επενδυτές ή τελικούς χρήστες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα καλοτοποθετημένο ακίνητο με σημαντική δυνατότητα επέκτασης.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « ελληνικά ‖ Greek »« ENGLISH »
Πεντάστερη αυτόνομη διπλή οικογένεια, ευκαιρία ανάπτυξης R3X | Οικόπεδο 60 X 100 | Σημαντική δυνατότητα επέκτασης Ο πρώτος όροφος και το υπόγειο είναι κενά.
Τοποθετημένο σε ορθογώνιο οικόπεδο 60 X 100 στην περιοχή ζωνών R3X, αυτή η προσφορά διπλής οικογένειας παρουσιάζει μια ελκυστική ευκαιρία για την ανάπτυξη μιας προσαρμοσμένης πολυτελούς κατοικίας ή για μεγιστοποίηση του δυναμικού της μέσω επέκτασης. Με περίπου 4,500 επιτρεπόμενα τετραγωνικά πόδια προς κατασκευή υπό έναν συντελεστή 0.75, η τοποθεσία υποστηρίζει σημαντική νέα κατασκευή σύμφωνα με τις σύγχρονες προσδοκίες για κλίμακα, διάταξη και μακροπρόθεσμη αξία.
Η πρόσφατη συγκριτική δραστηριότητα ενισχύει την αναπτυξιακή δυνατότητα. Με βάση τρεις πρόσφατες πωλήσεις R3X σε οικόπεδα 4,000 τετραγωνικών ποδιών που αναπτύχθηκαν σε νέες διπλές κατοικίες, η μέση τιμή πώλησης ήταν περίπου $1,243,320—ισοδύναμο περίπου $414 ανά επιτρεπόμενο τετραγωνικό πόδι. Εφαρμοσμένο στα περίπου 4,500 επιτρεπόμενα τετραγωνικά πόδια που επιτρέπονται σε αυτό το οικόπεδο, η εκτιμώμενη αξία προσεγγίζει τα $1,864,980, υπόκειται σε σχεδίαση, κατασκευή και συνθήκες αγοράς.
Η υπάρχουσα δομή έχει διαμορφωθεί ως διπλή οικογένεια. Περιλαμβάνει ένα πλήρες, ψηλοτάβανο υπόγειο με πρόσβαση από τις πλευρές και το πίσω μέρος, προσφέροντας ευελιξία για μελλοντική χρήση, αναδιάρθρωση διάταξης ή προσαρμογή από τους τελικούς χρήστες.
Αυτή η προσφορά είναι ιδανικά κατάλληλη για κατασκευαστές, επενδυτές ή τελικούς χρήστες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν ένα καλοτοποθετημένο ακίνητο με σημαντική δυνατότητα επέκτασης.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español