$1,125,000 - 919 Avenue Saint John, Bronx, NY 10455｜MLS # 979694

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κτήριο διαμερισμάτων 11.2 Cap 8 μονάδες στο Μπρονξ προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, καλή έκθεση, ζώνη R7-1, ψηλά ταβάνια στα 9’, (6) διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, (2) διαμερίσματα 4 υπνοδωματίων, 4 ορόφους, υπόγειο, μεγάλο πίσω yard, φεγγίτες, όλα νέα φωτιστικά LED, τριφασικό ρεύμα, A/C, +++!!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Longwood, κοντά στον δρόμο Prospect Ave. κοντά στο I-278 (Bruckner Expy.)!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις Amazon, Verizon, T-Mobile, AT&T, Optimum, Frito Lay, Planet Fitness, Dunkin’, Marshall’s, Burlington, GNC, NY Expo Center, Dollar Tree, Five Below, Family Dollar, Boost Mobile, McDonald’s, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Little Caesar’s Pizza, Aldi, KFC, +++!!! Το ακίνητο έχει αναλαμβανόμενο στεγαστικό δάνειο στο 3.75%!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΜΕΓΑΛΟ δυναμικό ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι η επόμενη τοποθεσία ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Μονάδα 1 (Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων): $19,800 ετησίως; Λήξη μισθωτικής σύμβασης: 1/31/26.

Μονάδα 2 (Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων): $21,155.16 ετησίως; Λήξη μισθωτικής σύμβασης: 7/31/27.

Μονάδα 3 (Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων): $22,734 ετησίως; Λήξη μισθωτικής σύμβασης: 4/30/27.

Μονάδα 4 (Διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων): $21,483.60 ετησίως; Λήξη μισθωτικής σύμβασης: 7/31/27.

Μονάδα 5 (Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων): $23,997 ετησίως; Λήξη μισθωτικής σύμβασης: 6/30/27.

Μονάδα 6 (Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων): $20,944.44 ετησίως; Λήξη μισθωτικής σύμβασης: 8/31/26.

Μονάδα 7 (Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων): $20,760.84 ετησίως; Λήξη μισθωτικής σύμβασης: 7/31/27.

Μονάδα 8 (Διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων): $22,876.08 ετησίως; Λήξη μισθωτικής σύμβασης: 9/14/27.

Συνολικά έσοδα: $173,751.12 ετησίως.

Έξοδα:

Κάψιμο: $7,400 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $1,300 ετησίως. (Μόνο κοινόχρηστοι χώροι)

Συντήρηση & επισκευές: $4,000 ετησίως.

Ασφαλιστικά: $9,000 ετησίως.

Νερό & αποχέτευση: $10,280.84 ετησίως.

Φορολογίες: $15,727 ετησίως.

Συνολικά έξοδα: $47,707.84 ετησίως.

Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $126,043.28 ετησίως. (11.2% Cap!!!)

MLS #‎	979694
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$15,727
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.