Τοποθετημένο κατά μήκος του πολυάσχολου διαδρόμου της Άνω Δυτικής Πλευράς, αυτό το εμπορικό διαμέρισμα-condominium στην 160 Δυτική 86η Οδό προσφέρει μια δελεαστική ευκαιρία τόσο για επενδυτές όσο και για τελικούς χρήστες που αναζητούν ευελιξία, ορατότητα και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη. Με δική του είσοδο από τον δρόμο, αυτό το διώροφο 3700 τετραγωνικών ποδιών διαθέτει περίπου 500 τετραγωνικά πόδια πρόσοψης στο επίπεδο του δρόμου - ιδανική για branding, σήμανση και αλληλεπίδραση με πελάτες - συμπληρωμένη από έναν εκτενή χώρο 3.200 τετραγωνικών ποδιών στον κατώτερο όροφο, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για ένα μεγάλο εύρος εμπορικών χρήσεων.

Με ζώνη που επιτρέπει πολλαπλούς τύπους επιχειρήσεων, η διάταξη είναι ιδιαίτερα κατάλληλη για ιατρικές, ευεξίας, boutique fitness, εκπαιδευτικές ή ειδικές λιανικές έννοιες που ωφελούνται από μια ισχυρή παρουσία στο ισόγειο σε συνδυασμό με έναν μεγάλο, λειτουργικό χώρο παρακάτω. Η διαμόρφωση εξυπηρετεί επίσης τις αποτελεσματικές λειτουργίες, την ορθολογική οργάνωση του παρασκηνίου ή τις εμπειρικές χρήσεις όπου η επιφάνεια και η ιδιωτικότητα είναι σε υψηλή ζήτηση.

Περιτριγυρισμένο από πυκνά κατοικήσιμα κτήρια, εθνικούς λιανοπωλητές και σταθερή κίνηση πεζών κατά μήκος της Δυτικής 86ης Οδού, η τοποθεσία εξασφαλίζει μια έτοιμη πελατειακή βάση και διαρκή ορατότητα. Είτε επανατοποθετηθεί ως μια επένδυση υψηλής απόδοσης είτε προσαρμοστεί για έναν ιδιοκτήτη-χειριστή, αυτή η προσφορά συνδυάζει κλίμακα, ευελιξία και μια κορυφαία διεύθυνση στην Άνω Δυτική Πλευρά – μια ολοένα και σπανιότερη ευκαιρία σε έναν από τους πιο καθιερωμένους και ανθεκτικούς εμπορικούς διαδρόμους του Μανχάταν.

Positioned along the highly trafficked Upper West Side corridor, this commercial condominium at 160 West 86th Street presents a compelling opportunity for both investors and end-users seeking flexibility, visibility, and long-term upside. With its own dedicated street entrance, this 3700 sq ft duplex features approximately 500 square feet of street-level frontage-ideal for branding, signage, and customer engagement-complemented by an expansive 3,200 square feet of lower-level space, offering exceptional versatility for a wide range of commercial uses.

With zoning that accommodates multiple business types, the layout is particularly well-suited for medical, wellness, boutique fitness, educational, or specialty retail concepts that benefit from a strong ground-floor presence paired with a large, functional footprint below. The configuration also lends itself to efficient operations, back-of-house optimization, or experiential uses where square footage and privacy are at a premium.

Surrounded by dense residential housing, national retailers, and consistent foot traffic along West 86th Street, the location ensures a built-in customer base and sustained visibility. Whether repositioned as a high-yield investment or customized for an owner-operator, this offering combines scale, flexibility, and a prime Upper West Side address-an increasingly rare opportunity in one of Manhattan's most established and resilient retail corridors.