Σπάνια διαθέσιμο κλασικό 6 στο The Belnord, ένα από τα πιο εμβληματικά προπολεμικά κτηριακά συγκροτήματα της Upper West Side. Αυτό το σπίτι 2.264 τετραγωνικών ποδιών προσφέρει κλασική προπολεμική κλίμακα, ψηλά ταβάνια και εντυπωσιακές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, με αποκορύφωμα ένα δραματικό σαλόνι 32 ποδιών με παράθυρο bay που έχει θέα στην διάσημη τοποθετημένη αυλή του κτηρίου, αναγνωρισμένη από τους θαυμαστές ως το μέρος γυρισμάτων για το "Only Murders in the Building".

Για τους αγοραστές που εξετάζουν μια ανακαίνιση, υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια τόσο από το Τμήμα Κτηρίων όσο και από το συγκρότημα. Οι ανακαινίσεις περιλαμβάνουν την προσθήκη τρίτου μπάνιου και κεντρικής κλιματιστικής μονάδας. Συσκευές κορυφαίας ποιότητας Wolf και Sub-Zero έχουν ήδη αγοραστεί, προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργηθεί μια προσαρμοσμένη κατοικία μέσα σε αυτό το ιστορικό σπίτι.

Μια κομψή γκαλερί υποδοχής οδηγεί στο εντυπωσιακό σαλόνι με όμορφες επενδύσεις τοίχων, περίπλοκες διακοσμήσεις και διακοσμητική εστία, δημιουργώντας έναν αξιοσημείωτο χώρο ψυχαγωγίας. Η επίσημη τραπεζαρία είναι εξίσου εντυπωσιακή, με αρχικές διακοσμήσεις, ένα δεύτερο διακοσμητικό μανίκι εστίας και ένα μεγάλο παράθυρο που βλέπει προς τα ανατολικά.

Η κουζίνα με παράθυρο έχει εξαιρετικό χώρο εργασίας και αποθήκευσης, συμπληρωμένη από μια γενναιόδωρη αποθήκη και δωμάτιο πλυντηρίου. Λίγο πέρα είναι το τρίτο υπνοδωμάτιο με μπάνιο en-suite και παράθυρο, ιδανικό ως σουίτα φιλοξενουμένων, γραφείο ή δωμάτιο προσωπικού. Το κύριο υπνοδωμάτιο και το υπερβολικά μεγάλο δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρουν και οι δύο θέα στην εμβληματική αυλή. Τα σχέδια επιτρέπουν την προσθήκη τρίτου μπάνιου.

Αρχικά χτισμένο το 1908, το The Belnord στη 225 West 86th Street είναι ένα πολυτελές συγκρότημα κατοικιών παροχής υπηρεσιών που καταλαμβάνει ολόκληρο το οικοδομικό τετράγωνο στην Upper West Side. Οι κάτοικοι εισέρχονται μέσω μιας φρουρούμενης πύλης και φορεάς (porte-cochère) που οδηγεί σε μια εντυπωσιακή τοποθετημένη αυλή 22.000 τετραγωνικών ποδιών με μαρμάρινη κρήνη, μία από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές αυλές στη Νέα Υόρκη.

Οι ανέσεις περιλαμβάνουν:
• 24ωρος θυρωρός, κονσιζιέ, και διαχειριστής κατοίκων
• Σύγχρονο γυμναστήριο
• Διπλού ύψους αθλητικό γήπεδο με καλάθι μπάσκετ
• Παιδικές και εφηβικές αίθουσες παιχνιδιών
• Χώρος αναψυχής κατοίκων και ιδιωτική τραπεζαρία

Η συμβολή κεφαλαίου εργασίας ισοδυναμεί με δύο μήνες κοινών χρεώσεων που πληρώνει ο αγοραστής. Οι φόροι που εμφανίζονται αντικατοπτρίζουν την ιδιοκτησία LLC/pied-à-terre; οι κύριοι κάτοικοι μπορεί να πληρούν τις προϋποθέσεις για την έκπτωση φόρου του συγκροτήματος/σπιτιού της Νέας Υόρκης.

Rarely available classic 6 at The Belnord, one of the Upper West Side’s most iconic prewar condominium buildings. This 2,264-square-foot home offers classic prewar scale, soaring ceilings, and stunning architectural details, highlighted by a dramatic 32-foot living room with a bay window overlooking the building’s famous landscaped courtyard, recognized by fans as the filming location for "Only Murders in the Building".

For buyers considering a renovation, approved plans from both the Dept of Buildings and the condo are available. Renovations include adding a 3rd bathroom and central air. Top-of-the-line Wolf and Sub-Zero appliances have already been purchased, offering a rare opportunity to create a bespoke residence within this historic home.

A gracious gallery entry leads to the spectacular living room with beautiful wall paneling, intricate moldings, and a decorative fireplace, creating a remarkable entertaining space. The formal dining room is equally impressive, featuring original moldings, a second decorative fireplace mantel, and a large east-facing window.

The windowed eat-in kitchen offers excellent workspace and storage, complemented by a generous pantry and laundry room. Just beyond is the third bedroom with an en-suite windowed bathroom, ideal as a guest suite, home office, or staff room. The primary bedroom and oversized second bedroom both offer views to the iconic courtyard. Plans allow for a third bathroom to be added.

Originally built in 1908, The Belnord at 225 West 86th Street is a full-service luxury condominium occupying a full block on the Upper West Side. Residents enter through an attended gate and porte-cochère leading to a spectacular 22,000-square-foot landscaped courtyard with a marble fountain, one of the largest private courtyards in New York City.

Amenities include:
• 24-hour doorman, concierge, and resident manager
• State-of-the-art fitness center
• Double-height sports court with basketball hoop
• Children’s and teen playrooms
• Resident lounge and private dining room

Working capital contribution equal to two months of common charges paid by the purchaser. Taxes shown reflect LLC/pied-à-terre ownership; primary residents may qualify for the NYC condo/coop tax abatement.