**ΠΡΩΤΗΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ ΣΠΑΝΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΠΑΚΕΤΟΥ ΣΤΟ BENSONHURST**. Σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός ιδιαίτερα προβεβλημένου γωνιακού χαρτοφυλακίου (6602 & 6604 Bay Pkwy), στην καρδιά της κορυφαίας εμπορικής περιοχής του Bensonhurst. Με εντυπωσιακή εμπορική πρόσοψη πλάτους 41 ποδών, το πακέτο είναι ιδανικό για ιδιοχρησιμοποίηση, επενδυτές ή ανακατασκευή/ανάπτυξη.

**Κύρια χαρακτηριστικά:**

**6602 Bay Pkwy (Γωνιακό):** Κτίριο 21’ x 56’, ντελικατέσεν/παντοπωλείο + 1 οικιστική μονάδα.

**6604 Bay Pkwy:** Κτίριο 20’ x 54’, εστιατόριο + 1 οικιστική μονάδα.

**Ευελιξία:** Ολόκληρο το χαρτοφυλάκιο (και τα δύο καταστήματα και οι οικιστικές μονάδες) διατίθεται χωρίς ενεργές μισθώσεις, προσφέροντας άμεση ευελιξία για επανατοποθέτηση.

**Πολεοδομική ζώνη:** C4-2A (συνολικό εμβαδόν οικοπέδου περίπου 2.274 τετρ. πόδια).

Στρατηγικά τοποθετημένο κοντά σε μεγάλες τράπεζες, σούπερ μάρκετ και σταθμούς μετρό. Μέγιστη ευελιξία για εισόδημα από ενοίκια, ιδιοχρησιμοποίηση ή μελλοντική ανάπτυξη. Πωλείται ως ενιαίο πακέτο.

Πωλείται ως ένα ενιαίο πακέτο που περιλαμβάνει το Οικοδομικό Τετράγωνο 5564, Οικόπεδα 40 και 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.