Αξιοποιήσιμο ακίνητο πρώτης κατηγορίας στο Flatbush, σε οικόπεδο 40 x 100 ποδών, με πολεοδομική ζώνη R6, C1-2. Δυνατότητα δόμησης έως 9.700 τ.π. Επιβεβαιώστε όλες τις πληροφορίες με τον αρχιτέκτονά σας. Στο οικόπεδο υπάρχει υφιστάμενη διώροφη ημι-ανεξάρτητη ξύλινη μονοκατοικία διαστάσεων 18,5 x 36 ποδών. Η Church Avenue προσφέρει καταστήματα και ευκολίες, ενώ οι γραμμές 2/5 του μετρό απέχουν μόλις λίγα λεπτά. Νέες αναπτύξεις πραγματοποιούνται σε όλη τη γύρω περιοχή.

Το ακίνητο μπορεί να προσφερθεί μαζί με το 3120 Church Ave, το οποίο εφάπτεται στην ανατολική πλευρά του οικοπέδου. Το 3120 Church Ave είναι διώροφο κτίριο μικτής χρήσης από τούβλα, διαστάσεων 18,58 x 58 ποδών, σε οικόπεδο 100,75 ποδών, με πολεοδομική ζώνη R6, C1-2. Ο εμπορικός μισθωτής έχει ενεργή μίσθωση έως το 2027, με μηνιαίο μίσθωμα 6.500 δολάρια. Το οικιστικό τμήμα ανακαινίστηκε πρόσφατα και διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, ενώ είναι επί του παρόντος κενό. Και οι δύο μισθωτές είναι υπεύθυνοι για τα δικά τους έξοδα φυσικού αερίου και ηλεκτρικού ρεύματος. Ο εμπορικός μισθωτής είναι υπεύθυνος για το 25% του κόστους ύδρευσης και αποχέτευσης. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανεξάρτητα συστήματα κλιματισμού και συστήματα εξαναγκασμένου αέρα για θέρμανση και ψύξη.

Prime Flatbush Development Property 40 x 100 lot with R6, C1-2 zoning. Buildable up to 9700 sqft. Confirm all with your architect. There is an existing two story 18.5 x 36 semi-detached frame Single Family Home on the lot. Church Avenue offers shopping and convenience with the 2/5 trains just minutes away. New developments all around the surrounding area.



This property can be offered with 3120 Church Ave which is attached on the east side of the lot. 3120 Church Ave is a two story 18.58 x 58 brick mixed-use building on a 100.75 lot with R6, C1-2 zoning. The commercial tenant has a lease in place through 2027 at $6,500 per month. The residential portion was recently renovated and has 4 bedrooms / 1 bath which is currently vacant. Both tenants are responsible for their own gas and electric cost - commercial tenant is responsible for 25% of water/sewage cost, building is outfitted with split systems and forced air systems for heating and cooling.