Ανακαινισμένο Επιπλωμένο Μονοπάτι 25 ποδιών Πλακόστρωτο Μέγαρο -- Καθολική Έλξη

Ο αριθμός 9 της ανατολικής 82ης οδού προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σημαντικό μέγαρο σε έναν από τους πιο επιθυμητούς δενδροφυτευμένους δρόμους της Άνω Ανατολικής πλευράς. Αυτή τη στιγμή παράγει σημαντικά ενοίκια, ενώ αυτή η ιδιοκτησία 9.016 τετραγωνικών ποδιών θα μπορούσε επίσης να ξαναφανταστεί και να αναδιαρθρωθεί ως μια εντυπωσιακή μονοκατοικία.

Σχεδιασμένο από τον αρχιτέκτονα Χένρι Άντερσεν και χτισμένο το 1895, το νούμερο 9 είναι ένα επιβλητικό πενταώροφο κτήριο της Χρυσής Εποχής, ελκυστικό για το πλάτος των 25 ποδιών του όσο και για την τοποθεσία του μεταξύ των λεωφόρων Fifth και Madison. Αφού φιλοξένησε την οικογένεια Kellogg, μετράει το Κεντρικό Πάρκο και το Μητροπολιτικό Μουσείο Τεχνών ανάμεσα στους κοντινότερους γείτονές του. Η ιδιοκτησία αυτή είναι μία από τέσσερα συνεχόμενα νεοκλασικά πολυκατοικιών, κάθε ένα με εξέχοντα αρχιτεκτονικά στοιχεία. Το θέμα μας διαθέτει βάση από ασβεστόλιθο, εκτενή παράθυρα νοτίου προσανατολισμού και ανυψωμένη είσοδο με πορτίκο, καθώς και μια σωστή δευτερεύουσα είσοδο υπηρεσίας. Άλλες αξιοσημείωτες λεπτομέρειες που διατρέχουν την πρόσοψη περιλαμβάνουν ελληνικά μοτίβα, επιβλητική λεπτομέρεια φριζέ και κίτρινα τούβλα και στοιχεία τερακότα κάτω από τη χαλκοπράσινη κορνίζα.

Διαρθρωμένο ως τέσσερα (4) υπερπολυτελή ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, κάθε ένα που παράγει σημαντικό ενοίκιο, το κτήριο ανακαινίστηκε πλήρως το 2021. Οι ατομικές μονάδες διαθέτουν ψηλές οροφές, ειδικό φωτισμό, όμορφο ξύλινο δάπεδο από βελανιδιά, νέα κεντρικά συστήματα κλιματισμού και θέρμανσης, ειδικά έπιπλα, διακοσμητικές εστίες με ανακαινισμένα μαντέλια και εισαγόμενες κουζίνες, ενώ τα φανταστικά μπάνια διαθέτουν θερμαινόμενα δάπεδα και ειδικό φωτισμό. Για έναν επενδυτή που δίνει προτεραιότητα στη σταθερότητα της απόδοσης και σε μια απρόσκοπτη μετάβαση από την απόκτηση στη λειτουργία, μία δομή και εγκατάσταση τέτοιας ετοιμότητας και αξιοπιστίας, σε τοποθεσία τόσο επιθυμητή, μπορεί να είναι αδύνατο να αναπαραχθεί.

Η μονάδα του επιπέδου του κήπου περιλαμβάνει μία επιβλητικά μεγάλου μεγέθους μεγάλη αίθουσα με ανοιχτού τύπου κουζίνα, που οδηγεί σε έναν όμορφο ιδιωτικό κήπο βάθους άνω των 32 ποδιών. Αυτή η μονάδα διαθέτει επίσης δύο (2) κρεβατοκάμαρες, ένα γραφείο και μια σοφίτα με αποθηκευτικό χώρο.

Η δεύτερη μονάδα, ένα ντουλέξ με τέσσερις (4) κρεβατοκάμαρες, απολαμβάνει μία όμορφα επενδεδυμένη μεγάλη αίθουσα, οροφές ύψους 12'9" και μια σκάλα με γυάλινο κάγκελο γλυπτικής. Μια κουζίνα σχεδιασμένη από Ευρωπαίο με μια γωνιά πρωινού οδηγεί σε έναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Δύο (2) μεγάλες κρεβατοκάμαρες με νότια προσανατολισμό και δύο (2) πλήρη μπάνια βρίσκονται επίσης σε αυτό το επίπεδο. Ο επάνω όροφος του ντουλέξ έχει μια μεγάλη αίθουσα μέσων, μια ευρύχωρη κύρια κρεβατοκάμαρα νότιας κατεύθυνσης με ειδικές ντουλάπες, και ένα μπάνιο ισοδύναμο σπα με αυτόνομο μπάνιο, ειδικό φωτισμό, θερμαινόμενα δάπεδα, Toto washlet και ευρύχωρη ντουζιέρα.

Οι τρίτη και τέταρτη μονάδες είναι πλήρη απλά διαμερίσματα ολόκληρου του ορόφου με δύο (2) κρεβατοκάμαρες νότιας κατεύθυνσης, δύο (2) πλήρη μπάνια και μια εκτενή μεγάλη αίθουσα με ανοιχτού τύπου κουζίνα.

Το τρέχον ενοίκιο και η διάταξη του διαμερίσματος μπορεί να διατεθούν κατόπιν αιτήματος.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.