ΚΑΛΟΥΝΤΑΙ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΜΕ ΜΕΤΡΗΤΑ! Μοναδική ευκαιρία για όποιον διαθέτει 1 εκατ. δολάρια!!! Νόμιμο προπολεμικό γωνιακό κτίριο έξι διαμερισμάτων, με πέντε διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, καθώς και γκαράζ για ένα αυτοκίνητο και περίπου 1.063 τετρ. πόδια διαθέσιμου χώρου στην πίσω και πλευρική αυλή. Όλες οι μονάδες αυτού του τριώροφου κτιρίου από καφέ ψαμμίτη, πλάτους 21,5 ποδιών, που χρονολογείται από το 1924, διαθέτουν ΡΥΘΜΙΖΟΜΕΝΑ ΕΝΟΙΚΙΑ, ενώ είναι ήσυχες, φωτεινές, με μεγάλα παράθυρα, όμορφα ξύλινα δάπεδα και ορισμένες πιο σύγχρονες αναβαθμίσεις. Οι φωτογραφίες παρουσιάζουν ορισμένα ενδεικτικά διαμερίσματα, όμως η κατάσταση και τα εξαρτήματα είναι παρόμοια και στις έξι μονάδες. Στο υπόγειο βρίσκονται οι λέβητες και οι μηχανολογικές εγκαταστάσεις, καθώς και χώρος πλυντηρίου και αποθήκευσης.

Το κτίριο βρίσκεται στο σημείο όπου συναντώνται οι περιοχές East Flatbush, Crown Heights και Ocean Hill. Είναι άριστα συντηρημένο και κατοικείται από τον ιδιοκτήτη, ενώ διαθέτει εξαιρετικά χαμηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας και δυνατότητα για ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ ΚΕΦΑΛΑΙΟΠΟΙΗΣΗΣ 5–6%! Σε μικρή απόσταση από τις γραμμές 3 και 4 του μετρό και αρκετές τοπικές λεωφορειακές γραμμές, υπάρχουν επίσης πολλά εστιατόρια, πάρκα, σχολεία και καταστήματα στην περιοχή.

Κατόπιν αιτήματος, διατίθενται πιο λεπτομερείς πληροφορίες, όπως κατάσταση ενοικίων, έξοδα κ.λπ., καθώς και ξεναγήσεις για σοβαρούς υποψήφιους αγοραστές. Το ακίνητο ΔΕΝ θα παραδοθεί κενό — μόνο τρεις μονάδες και το γκαράζ μπορούν να εγγυηθούν ότι θα είναι κενά κατά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας — και ως εκ τούτου η τιμή του έχει διαμορφωθεί ανάλογα.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.