$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλωσορίσατε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! 11,880 τ.μ. Κτίριο μικτής χρήσης προς πώληση στην οδό Merrick!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, 186 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 10’, εστιατόριο, (1) διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου, (1) διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, εμπορικές περιοχές (X) ζώνης, γραφείο, σύστημα παρακολούθησης ασφαλείας, προσβάσιμες τουαλέτες, ράμπα, υπόγειο, τριφασική ενέργεια, καινούργιο LED φωτισμό, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Seaford με 50' πρόσοψη σε πολυάσχολη οδό Merrick μόλις μπλοκ από τη διαδρομή 135!!! Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 10,230 τ.μ. δίπλα σε ένα τεράστιο δημοτικό χώρο στάθμευσης!!! Οι γείτονές μας περιλαμβάνουν Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Αυτό το ακίνητο έχει καθημερινή κυκλοφοριακή καταμέτρηση 33,000+ οχημάτων ανά ημέρα!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστια δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος αναπτυξιακός χώρος σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Αυτή η επιτυχημένη επιχείρηση εστιατορίου μπορεί επίσης να αγοραστεί μόνο για $525k!!!

Έσοδα:

Διαμέρισμα 1 (Νέο 1 υπν.): $28,800 ετησίως.

Διαμέρισμα 2 (Γραφείο): $30,000 ετησίως.

Διαμέρισμα 3 (2 υπν.): $42,000 ετησίως (Διαθέσιμο).

Εστιατόριο + πλήρης LL: $156,000 ετησίως.

Pro Forma Ακαθάριστο Έσοδο: $256,800 ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $4,620 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Ασφάλιση: $3,869 ετησίως.

Φόροι: $39,885 ετησίως.

Νερό: $0 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $48,624 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $208,176 ετησίως. (Pro Forma 6.97% Κεφάλαιο!!!)

MLS #‎	967968
AΈτος κατασκευής	1928
Φόροι (ετησίως)	$39,885
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	0.6 μίλια μακριά από "Seaford"
	1.1 μίλια μακριά από "Massapequa"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.